Решение по делу № 2-1238/2011 ~ М-1214/2011 от 29.09.2011

№2-1238/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 г.                                           г. Гай <адрес>

Гайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волоховой Е.А.

с участием:

истицы Лысенко В.К.

ответчиков Колмаков А.А., Колмаков В.А., Плотникова Л.А.

при секретаре Крюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко В.К. к Колмаков А.А., Колмаков В.А., Плотникова Л.А. о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности,

Установил:

Лысенко В.К. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» <адрес> и её мужем К.А. заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, по которому ему, на состав семьи из <данные изъяты> человек, в собственность передавался жилой дом находящийся в <адрес>. В последствии на основании распоряжений <данные изъяты> сельсовета указанному дому присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К.А. умер. При обращении в <адрес> филиал ГУП «ОЦИиОН» за технической документацией возник вопрос о признании права собственности в связи с тем, что не определен вид собственности, отсутствует подробный адрес передаваемой квартиры, отсутствует государственная регистрация договора. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению наследственных прав. На момент приватизации в доме проживали и были зарегистрированы она и супруг. Просит суд внести изменения в договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: объектом права считать жилой дом, включить её в число собственников в праве общей частной долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> считать договор действительным и заключенным между совхозом «<данные изъяты>» <адрес> в лице директора совхоза П.И. и К.А., Лысенко В.К.; признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на вышеназванный жилой дом в порядке приватизации; включить 1/2 долю в праве на данный жилой дом в наследственную массу; признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

       В судебном заседании истица Лысенко В.К. поддержала исковые требования, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении.

        Ответчики Колмаков А.А., Колмаков В.А., Плотникова Л.А., которым разъяснялись процессуальные последствия признания иска, исковые требования признали в полном объеме.

       Представитель третьего лица - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» <адрес> в лице директора совхоза П.И. и К.А. заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, из которого следует, что продавец передал, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи - <данные изъяты> человека. Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

        Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Колпакского сельсовета следует, что на день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы и постоянно проживали Лысенко В.К., К.А. Указанному жилому дому на основании распоряжений администрации Колпакского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.

        Согласно справке Гайского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является К.А. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность.

Из вышеизложенного следует, что при приватизации спорного жилого помещения допущены нарушение прав Лысенко В.К. на право приобретения жилого помещения в собственность, так как Лысенко В.К. от участия в приватизации данного жилого помещения не отказывалась, дом передан в собственность <данные изъяты> членов семьи, однако в качестве стороны по договору указан только К.А., в связи с чем договор в части передачи дома одному К.А. противоречит требованиям Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ».

ДД.ММ.ГГГГ К.А. и Лысенко В.К. заключили брак.

ДД.ММ.ГГГГ К.А. умер.

        Согласно ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

На основании ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

То есть требование истца о включении 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> наследственную массу умершего К.А. является правомерным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По сообщению нотариуса <адрес> И. ответчики отказались от причитающийся им доли наследства, оставшегося после смерти К.А., в пользу истицы Лысенко В.К.

        Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,     

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лысенко В.К. удовлетворить.

        Внести изменения в договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: объектом права считать жилой дом, включить Лысенко В.К. в число собственников в праве общей частной долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, считать договор действительным и заключенным между совхозом «<данные изъяты>» <адрес> в лице директора совхоза П.И. и К.А., Лысенко В.К..

Признать за Лысенко В.К. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Включить 1/2 долю в праве на данный жилой дом в наследственную массу К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лысенко В.К. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья         Волохова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2011 года.