Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-44/2018 от 26.01.2018

АП Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 марта 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд в составе председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-44/18 по апелляционной жалобе Козырева В.А. на решение мирового судьи судебного участка № 84 судебного района г.Сызрани Самарской области от 13.12.2017 года, которым постановлено: «Исковые требования Администрации г.о.Сызрани к Козырева В.А. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Козырева В.А. в пользу бюджета муниципального образования Администрации г.о. Сызрани сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, используемого под размещение гаража <адрес>, за период с 01.09.2015 года по 22.11.2017 года в размере 2351,60 рублей. Взыскать с Козырева В.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 рублей»,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с исковым заявлением, просит взыскать с Козырева В.А. в пользу бюджета муниципального образования Администрации г.о. Сызрани сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, используемого под размещение гаража <адрес>, за период с 01.09.2015 по 22.11.2017 года в размере 2 351, 60 руб.

В обосновании своего иска истец указал, что Козырев В.А. используют земельный участок под гаражом <адрес>, площадью 27 кв.м. В период времени с 01.09.2015 по 22.11.2017 плату за землю не вносил, в связи с этим образовалась задолженность в указанной сумме, которую истец просит взыскать.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Козырев В.А. просит решение мирового судьи отменить и иск оставить без удовлетворения.

В судебном заседании Козырев В.А. поддержал доводы жалобы, привел доводы, изложенные в жалобе.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрани возражала против доводов жалобы, просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что решение мирового судьи подлежит изменению в части по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

Мировым судьей верно установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Сызрань<адрес>, площадью 27 кв.м., находится гараж, который используется Козыревым В.А., что подтверждается:

- актом обследования земельного участка от <дата>, согласно которому Козырев В.А. является собственником гаража * * *;

-свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>, согласно которому Козырев В.А. является собственником гаража, нежилого здания, площадью 22,5 кв.м. расположенного по адресу: г. Сызрань<адрес> (л.д.7);

-актом обследования земельного участка от <дата>, проведенного инспектором МЗК Малюшко А.А. в присутствии собственника гаража Козырева В.А., которым установлено, что гараж расположен по <адрес>( л.д.162).

Ответчик Козырев В.А. подтвердил, что собственником гаража он является с <дата> по настоящее время и использует гараж для собственных нужд, правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом № *** у собственника гаража Козырева В.А., не имеется. Данное обстоятельство подтверждается: кадастровой выпиской о земельном участке с под гаражом № *** (л.д.64);

- постановлением Администрации г. Сызрани № *** от <дата>, согласно которому Козыреву В.А. в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым № ***, площадью 27 кв.м., отнесенного к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «земельный участок под гараж» по адресу: г. Сызрань, <адрес>, - отказано (л.д.67);

- апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Самарского облсуда от <дата>, в удовлетворении административного иска Козырева В.А. о признании незаконным постановления Администрации г.Сызрани № *** от <дата> –отказано( л.д.105).

Согласно информации Межрайонной ИФНС России по Самарской области от <дата> № *** в базе данных сведения о наличии у Козырева В.А. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 446026, Самарская область, г.Сызрань<адрес> - отсутствуют. Начисления и уплата налогов по данному объекту не производились.

Судом установлено, что с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, используемого под гаражом № ***, Козырев В.А. не обращался.

Судом установлен факт отсутствия у Козырева В.А. правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым № ***, площадью 27 кв.м., который он использует под гараж.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, по смыслу ст. 1102 ГК РФ для возникновения обязательства по возврату неосновательного обогащения необходимо установить совокупность следующих условий: наличие обогащения приобретателя, то есть получение им имущественной выгоды; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения, а также отсутствие обстоятельств, установленных ст. 1109 ГК РФ, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку соглашения в установленном законом порядке о пользовании земельным участком между сторонами не достигнуто, Козырев В.А. без надлежащего оформления документов и без какой-либо оплаты фактически пользовался земельным участком, в связи с этим он сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком.

Расчет неосновательного обогащения Козыреву В.А. с 01.09.2015 по 22.11.2017 произведен на основании Порядка определения размера стоимости арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Правительства Самарской области №308 от 06.08.2006 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области», Постановлением Правительства Самарской области №610 от 13.11.2013 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области», решением Думы г.о. Сызрань №26 от 26.11.2008, №37 от 27.04.2016.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения вследствие сбережения Козыревым В.А. денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком, площадью 27 кв.м для гаража, расположенного по <адрес>, г.Сызрани за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 составила 1031, 55 руб., за период с 01.01.2017 по 22.11.2017 составила 965,92 руб., однако за период с 01.09.2015 года по 31.12.2015 года, расчет произведен неверно, поскольку при расчете указан неверно коэффициент инфляции расчетного года 1,14 вместо правильного 1,11( информация Министерства имущественных отношений Самарской области от 13.12.2017 года, л.д.247-248), соответственно сумма к взысканию составляет 344,77 рублей, а общая сумма к взысканию - 2342,24 рублей.

Истцом правильно произведен расчет неосновательного обогащения исходя из площади земельного участка 27 кв.м., поскольку согласно основных характеристик объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым № ***, отнесенного к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «земельный участок под гараж» по адресу: г. Сызрань, <адрес>, имеет площадь 27 =+/- 2 кв.м.

Доводы ответчика Козырева В.А. о том, что правообладателем земельного участка до 26.09.2016 являлся ФИО и плата в период с 01.09.2015 по 26.09.2016 не должна быть начислена, судом верно не приняты во внимание, так как установлено, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым № *** - ФИО были внесены в ГКН без учета требований действующего законодательства, которые 26.09.2016г. исключены из ГКН.

Доводы ответчика о неприменении истцом при расчете неосновательного обогащения 50% размера арендной платы, своего подтверждения не нашли, поскольку договор аренды с ответчиком не заключался, а право на указанную льготу имеет лицо при заключении договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика правильно взыскана в доход местного бюджета госпошлина в размере 400 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №84 судебного района г.Сызрани Самарской области от 13.12.2017 года изменить, апелляционную жалобу Козырева В.А. удовлетворить в части, изменить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком под гаражом площадью 27 кв.м. по <адрес> за период с 01.09.2015 года по 31.12.2015 года, указав 344,77 рублей, уточнив общую сумму к взысканию 2342,24 рублей, в остальном решение оставить без изменения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья