Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2019 ~ М-82/2019 от 23.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 20 февраля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-215/2019 по иску Дмитриева Н. Н.ча, Басистовой Н. Н.евны к Администрации муниципального района Сергиевский об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев Н.Н., Басистов Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский об установлении местоположения границ земельного участка.

Представитель истцов Кунавин М.А. исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что на основании Свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Сергиевского района Самарской области Красновой В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, реестровые номера и , Басистова Н. Н.евна и Дмитриев Н. Н.ч, являются собственниками, по ? доли каждый, жилого дома площадью 30,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (кадастровый ), и земельного участка площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (кадастровый ).

Право общей долевой собственности на жилой дом подтверждается записями, сделанными в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и .

Право общей долевой собственности на земельный участок подтверждается записями, сделанными в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. № и . Данное наследственное имущество осталось после смерти матери Дмитриевой А. ИвА., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельств о праве на наследство по закону, право собственности Дмитриевой А.И. на земельный участок возникло на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Б-Чесноковской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ за САМ (31-00-17).

Для уточнения площади и границ земельного участка истцы обратились в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ».

При проведении кадастровых работ данной организацией были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно — в связи с отсутствием сведений в ГФД о принадлежащем нам земельном участке, были сделаны выводы о возможном захвате государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам. В этом же письме от ДД.ММ.ГГГГ было предложено привести фактическую конфигурацию земельного участка в соответствии с конфигурацией, указанной в правоустанавливающем документе, либо обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Как следует из предоставленных межмуниципальным отделом по Сергиевскому, Исаклинскому районов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области копий документов из материалов инвентаризации, в 1996 году были уточнены границы и площадь спорного земельного участка. Согласно плану земельного участка его площадь составляла 1331 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году по заявлению истца Дмитриева Н.Н. площадь участка была еще раз уточнена, и Глава Большечесноковской сельской администрации постановлением от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении земельного участка за домовладением» закрепил в собственность земельный участок в размере 1766,2 кв.м. за домовладением по адресу: <адрес>. Данное постановление никем не оспаривалось и не отменялось.

Площадь земельного участка, указанная в вышеназванном постановлении, определена при составлении плана земельного участка, выполненного специалистом ООО «Землемер» и согласованного с главным специалистом комитета по земельным ресурсам и землеустройству Сергиевского района. Согласно приложенного к постановлению плана.

На момент подачи настоящего искового заявления смежные землепользователи остались те же, кроме Горькова В.Г., вместо которого сейчас являются его наследники Горьков С. В. и Горьков А. В..

Таким образом, данным земельным участком истцы пользуются более 15 лет. За все это врем никто не оспаривал границы земельного участка. В настоящее время площадь нашего земельного участка, согласно плана установления границ выполненного специалистами Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1935 кв.м.

По сравнению с площадью, закрепленной постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Главы сельской администрации, она увеличилась на 168,8 кв.м., что не противоречит ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции решения о внесении изменений в Правила от ДД.ММ.ГГГГ ), согласно которой минимальная площадь для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Истцы Дмитриев Н.Н., Батистова Н.Н. поддержали пояснения, изложенные представителем Кунавиным М.А.

Ответчик - Администрация муниципального района Сергиевский- представитель Пимкина О.Н., в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва, в удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

3-е лицо – Горьков С.В. в удовлетворении исковых требований не возражал, также пояснил, что никаких споров по границам нет и не было.

3-е лицо Горьков А.В. в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель 3-его лица - Администрации сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Прокаев С.В., в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва, возможность удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», в судебное заседание не явились, иск в части установления местоположения границ поддерживают.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра Самаркой области- в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Свидетель Ягольников С.В. пояснил, что истцов знает давно, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ года проживал в <адрес>. Спорный земельный участок граничит с землей сельского поселениями земельным участком Горьковых. Спорный земельные участки огорожены забором с обеих сторон, забор никогда не передвигался, споров по границам нет.

Свидетель Наштапар Е.М. показала, что родом из <адрес>, истцов знает с детства. Спорный земельный участок граничит с землей сельского поселениями земельным участком Горьковых. Спорный земельные участки огорожены забором с обеих сторон, забор никогда не передвигался, споров по границам нет.

 Суд признает показания свидетеля достоверными, т.к. они подтверждаются материалами дела.

Выслушав представителя истца, истцов, 3-е лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

На основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного Б-Чесноковской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ за , Дмитриева А.И. являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении земельного участка за домовладением» по заявлению истца Дмитриева Н.Н. площадь участка была уточнена, и закреплен в собственность земельный участок в размере 1766,2 кв.м. за домовладением по адресу: <адрес>.(л.д.5).

На основании Свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Сергиевского района Самарской области Красновой В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, реестровые номера и , Басистова Н. Н.евна и Дмитриев Н. Н.ч, являются собственниками, по ? доли каждый, жилого дома площадью 30,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (кадастровый ), и земельного участка площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (кадастровый ).(л.д.25,26)

Право общей долевой собственности на жилой дом подтверждается записями, сделанными в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и .(л.д.7-12)

Право общей долевой собственности на земельный участок подтверждается записями, сделанными в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и . (л.д.13-16)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый , площадью 1935 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано. (л.д.24)

В ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

 Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) рекомендовал Басистову Н.Н., Дмитриеву Н.Н. обратиться в суд, поскольку, при проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: в справке Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ говорится об отсутствии сведений в ГФД о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, что говорит о возможном захвате государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам. Также предложено привести фактическую конфигурацию земельного участка в соответствии с конфигурацией, указанной в правоустанавливающем документе, либо обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым номером при уточнении составила 1935 кв. м., что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д. 21-23), согласно которого площадь земельного участка указана размером 1331 кв.м. и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18), согласно которого площадь земельного участка составляет 1935кв. м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Дмитриева Н.Н., Басистовой Н.Н. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования.

С учетом фактического землепользования истцами, а ранее их матерью Дмитриевой А.И. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка кадастровый от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером , площадью 1935 к.в.м., находящегося по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Дмитриев Н. Н.ч и Басистова Н. Н.евна, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ»..

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова

2-215/2019 ~ М-82/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Дмитриев Н.Н.
Басистова Н.Н.
Ответчики
Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Горьков Сергей Валентинович
Сергиевский филиал ГУП СО "ЦТИ"
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области
Администрация сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский
Горьков Александр Валентинович
Суд
Сергиевский районный суд Самарской области
Судья
Шишова Л.А.
Дело на странице суда
sergievsky--sam.sudrf.ru
23.01.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.01.2019Передача материалов судье
25.01.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.01.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.02.2019Подготовка дела (собеседование)
20.02.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.02.2019Судебное заседание
20.02.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.03.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.03.2019Дело оформлено
21.03.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее