Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2527/2012 ~ М-2081/2012 от 18.07.2012

Дело № 2-2527/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2012 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Рожиной О.А.,

с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Пушина И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Некрасов С.В. обратился в суд с требованиями к Богатыревой И.В., ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: ...61. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от -Дата-. Одновременно с этим истцу стало известно, что согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, -Дата- года рождения, ФИО2, -Дата- года рождения. На сегодняшний день ответчики не снялись с регистрационного учета, на письменные и устные требования истца освободить занимаемое жилое помещение в установленный срок не реагирует, продолжают незаконно проживать в квартире. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав и законных интересов собственника квартиры – истца. Поскольку квартира была приобретена истцом с публичных торгов, следовательно, ответчики утратили право собственности на ранее принадлежащую им квартиру, то есть право пользования, владения и распоряжения. Следовательно, с момента государственной регистрации права собственности на квартиру за истцом, ответчики обязаны прекратить пользоваться данным жилым помещением и освободить его.

Определением от -Дата- производство по делу в части требования о признании Люминарского С.И. утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

В судебное заседание истец Некрасов С.В. не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Богатырева И.В. не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки, ею не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГП РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Устинов А.А. на уточненных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Старший помощник прокурора ... Пушин И.Ю. в заключении исковые требования поддержал, как обоснованные и законные.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно договору купли-продажи арестованного имущества на торгах № и Некрасов С.В. приобрел однокомнатную квартиру, общей площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: ...61.

В пункте 1.9 договора купли-продажи имеются сведения о зарегистрированных лицах. Согласно поквартирной карточке от -Дата- зарегистрированы: Колесникова И.В., 1958 года рождения, Люминарский С.И., 1984 года рождения.

С -Дата- собственником жилого помещения по адресу: ..., является ФИО3. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 18-АБ №, выданным -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Согласно копии поквартирной карточки в ... в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО2.

Согласно почтовой квитанции от -Дата- в адрес Богатыревой И.В. и Люминарского С.И. направлено требование об освобождении жилого помещения.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: ...61.

Согласно справке о заключении брака №, выданной Управлением ЗАГС Администрации ... УР -Дата-, Богатырев А.В. и Колесникова И.В. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении барка № от -Дата-, после заключения брака жене присвоена фамилия Богатырева.

Судом установлено, что ответчик Богатырева И.В. членом семьи истца не является, не ведет с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, какого- либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, после смены собственника жилого помещения между сторонами какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

Таким образом, переход к истцу права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой и ее выселения из данного жилого помещения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей Суворовой В.Ю. в совещательной комнате.

Судья В.Ю.Суворова