Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2016 ~ М-506/2016 от 15.03.2016

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2016 г. Дело № 2-832/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камышлов «08» июля 2016 г.

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Поторочиной О.А.,

при секретаре Ефремовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней Кочневой ФИО12, Кудрявцева ФИО13 к Клементьевой ФИО14, третьему лицу администрации Камышловского городского округа об устранении препятствий пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кудрявцева Т.В. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней Кочневой С.В., Кудрявцев В.Н. обратился с иском в своих интересах к Клементьевой Н.В. об устранении препятствий пользования жилым помещением, в котором просит обязать ответчика устранить созданные препятствия для пользования жилым помещением, принадлежащего на праве собственности, - комнатой в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, выдать ключи от входной двери в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

В обоснование иска указано следующее. По договору безвозмездной передачи одной комнаты в трехкомнатной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Кудрявцева В.Н. и малолетней Кочневой С.В. передана комната в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> Две комнаты по договору социального найма жилого помещения занимает Клементьева Н.В. В конце ДД.ММ.ГГГГ она заменила входную дверь в квартиру, при этом отдала ключ лишь от одного замка входной двери. Ответчик закрывает дверь на тот замок, ключа от которого у истцов нет. Истцы не имеют доступа в квартиру, а следовательно не могут попасть в комнату.

Определением Камышловского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена администрация Камышловского городского округа (л.д. – 41).

Истец Кудрявцева Т.В., действующая в интересах несовершеннолетней Кочневой С.В., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что по договору безвозмездной передачи одной комнаты в трехкомнатной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Кудрявцева В.Н. и малолетней Кочневой С.В. передана комната в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Две комнаты по договору социального найма жилого помещения занимает Клементьева Н.В. В конце ДД.ММ.ГГГГ г. она заменила входную дверь в квартиру, при этом отдала ключ лишь от одного замка входной двери. При этом Клементьева Н.В. закрывает входную дверь на тот замок, от которого у них нет ключа. В связи с этим они не могут попасть в комнату и пользоваться жилым помещением. Истец Кудрявцева Т.В. просит обязать ответчика устранить созданные препятствия для пользования жилым помещением, принадлежащего на праве собственности, - комнатой в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, выдать ключи от входной двери в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., за составление искового заявления – 1 500 руб.

Истец Кудрявцев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в комнате он не проживает с осени 2014 г., т.к. его не пускает Клементьева Н.В. У него есть ключ только от верхнего замка входной двери, а от нижнего ключа замка нет. Он неоднократно просил Клементьеву Н.В. передать ему ключ, но она отказывается. Другого жилья у него нет. Он вынужден проживать в гражданской жены. Истец Кудрявцев В.Н. просит обязать ответчика устранить созданные препятствия для пользования жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, - комнатой в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, выдать ключи от входной двери в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик Клементьева Н.В. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна. Конфликт возник из-за того, что Кудрявцев В.Н. вовремя не оплачивает коммунальные услуги, в т.ч. по электроэнергии. Ей приходят счета за всю квартиру. Она не оспаривает, что у истцов нет ключа от нижнего замка.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что в этой квартире ее матери Клементьевой Н.В. принадлежит две комнаты по договору социального найма. У Кудрявцевых есть один ключ от квартиры. От представителя администрации Камышловского городского округа Гаана А.И. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что Кудрявцев В.Н. и Кочнева С.В. являются сособственниками комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (каждому принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности) – л.д. – 9-10.

По договору безвозмездной передачи одной комнаты в трехкомнатной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Кудрявцева В.Н. и малолетней ФИО1 передана комната в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. – 6).

По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Клементьевой Н.В. для проживания предоставлены две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.- 26-30).

В судебном заседании установлено, что Кудрявцев В.Н. и Кочнева С.В. являются сособственниками комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (каждому принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности). Следовательно, истцы имеют право пользоваться данным жилым помещением. Законное пользование жилым помещением предполагает прежде всего свободу такого пользования, а при наличии необоснованных препятствий в этом – возможность требовать устранения таких препятствий. Таким образом, требование об устранении препятствий в пользовании квартирой путем передачи ключей от входной двери (ключа от второго замка) жилого помещения подлежит удовлетворению. Ответчик Клементьева Н.В. в судебном заседании не отрицала, что у истцов нет ключей от второго замка от входной двери. Споры об оплате коммунальных услуг подлежат разрешению в установленном порядке и не влияют на разрешение по существу данного спора.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Кудрявцевой Т.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп., судебные расходы за составление искового заявления в размере 1 500 руб. (л.д - 14).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Кудрявцевой ФИО16, действующей в интересах несовершеннолетней Кочневой ФИО17, Кудрявцева ФИО18 к Клементьевой ФИО19, третьему лицу администрации Камышловского городского округа об устранении препятствий пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать Клементьеву ФИО20 устранить созданные препятствия Кудрявцевой ФИО21 ФИО22, действующей в интересах несовершеннолетней Кочневой ФИО23, Кудрявцеву ФИО24 для пользования жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, - комнатой в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, передать ключи от входной двери (от второго замка) в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

Взыскать с Клементьевой ФИО25 в пользу Кудрявцевой ФИО26 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп., судебные расходы за составление искового заявления в размере 1 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.

Судья О.А. Поторочина