Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2017 ~ М-1329/2017 от 21.08.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года                  г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Раисы Петровны к Ликвидационной комиссии сельского поселения Дмитровское Шатурского городского округа, администрации городского округа Шатура Московской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Иванова Р.П. обратилась в суд с иском к Ликвидационной комиссии сельского поселения Дмитровское Шатурского городского округа о признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела половину жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 39,6 кв.м., на тот момент ее фамилия была Абрамян.

    С момента приобретения части жилого дома она не производила никаких перепланировок, реконструкции, не возводила пристроек. В апреле 1998 года ей был выдан технический паспорт жилого помещения, в котором указана общая площадь, соответствующая указанной в договоре.

    Вместе с тем, в поэтажном плане указано, что ее часть дома имеет по фасаду два окна, хотя по факту их три, не верно были указаны площади комнат, кухни, коридора, на плане отсутствует веранда. По состоянию здоровья она не могла тогда заниматься исправлением указанных неточностей.

    В связи с подведением к дому газопровода снова возникла необходимость составить технический паспорт.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт, из которого следует, что общая площадь жилого помещения не соответствует общей площади, указанной в техническом паспорте 1998 года и в договоре купли-продажи 1993 года.

    Она никогда не проверяла соответствие указанных цифр, никаких изменений с момента покупки в жилое помещение она не производила, однако, в настоящее время не может подтвердить свое право на данное имущество в том виде, в каком оно существует.

    Просит суд прекратить ее право собственности на объект – квартиру, общая площадь 39,6 кв.м., исключить из ГКН сведения о данном объекте, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Шатура Московской области.

    Истец Иванова Р.П. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков Ликвидационной комиссии сельского поселения Дмитровское Шатурского городского округа, администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явились, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд считает иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Абрамян Раисой Петровной и Совхозом «Спартак» истец Иванова Р.П. приобрела половину жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м. (договор, свидетельство о перемене фамилии, л.д. 5, 9).

Договор зарегистрирован в установленном порядке в Шатурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из кадастрового паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес>,6, квартира состоит из двух жилых комнат площадью 10,8 и 19,5 кв.м., кухни 6,1 кв.м., коридора 3,2 кв.м., в комнате площадью 19,5 кв.м. (с фасада дома) два оконных проема, площадь веранд, изображенных на поэтажном плане помещений при входе в квартиру, не указана, в расчет общей площади жилого помещения не включена, крыльцо – не изображено (л.д. 10-18).

По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры 60,8, квартира состоит из двух жилых комнат площадью 12,5 и 20,7 кв.м., кухни 6,5 кв.м., коридора 3,0 кв.м., веранды 4,6 кв.м., веранды 13,5 кв.м.; в комнате площадью 20,7 кв.м. (с фасада дома) три оконных проема, указанные сведения подтверждаются и представленными истцом фотоматериалами (л.д. 19-22, 23).

Сведения о произведенной перепланировке, реконструкции, самовольного переустройства жилого помещения техническая документация не содержит, год постройки здания - 1971.

Согласно объяснениям истца в правоустанавливающем документе и технической документации, составленных до февраля 2017 года допущены технические ошибки в части выявленных, указанных выше несоответствий.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возражений относительно исковых требований Ивановой Р.П. ответчиками не заявлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковое заявление Ивановой Раисы Петровны удовлетворить.

Прекратить право собственности Ивановой (Абрамян) Раисы Петровны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 39,6, состоящую из двух жилых комнат площадью 10,8 и 19,5 кв.м., кухни 6,1 кв.м., коридора 3,2 кв.м., №.

Исключить из ГКН сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 39,6, №

Признать за Ивановой Раисой Петровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 60,8 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 12,5 и 20,7 кв.м., кухни 6,5 кв.м., коридора 3,0 кв.м., веранды 4,6 кв.м., веранды 13,5 кв.м.; в комнате площадью 20,7 кв.м.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 60,8 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца.

    Судья                                 Т.Ю. Хаванова