Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3213/2012 ~ М-2945/2012 от 18.10.2012

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2012 года

Дело № 2-3213/12                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2012 года г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Романюк Л.О.,

с участием истца Кравцовой О.Н.,

ответчика Кравцова И.В.,

представителя соответчика – ГОУП «Мурманскводоканал» Сухаревой О.В.,

представителя третьего лица ООО «Единый расчетный центр» Дорохова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой О.Н. к Кравцову И.В., ЗАО «Севжилсервис», ГОУП «Мурманскводоканал», ОАО «Мурманоблгаз» об определении долей в оплате за жилье и возложении обязанности по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кравцова О.Н. обратилась в суд с иском к Кравцову И.В. об определении долей в оплате за жилье и возложении обязанности по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске, собственником ? доли в праве собственности на данное жилое помещение также является Кравцов И.В., который зарегистрирован поданному адресу, однако фактически не проживает и не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем она вынуждена нести расходы по внесению указанной платы, однако по финансовому лицевому счету, открытому на данное жилое помещение имеется задолженность. Просила суд определить порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги, разделив финансовые счета, и обязать ответчика погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей.

Определением суда от 30 октября 2012 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ЗАО «Севжилсервис», ОАО «Мурманоблгаз», ГОУП «Мурманскводоканал», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО «Единый расчетный центр».

В судебном заседании истец Кравцова О.Н. настаивала на заявленных требованиях в полном объеме, пояснила, что ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги длительный период времени, тогда как она свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги исполняет соразмерно своей доле в праве собственности на жилье, в связи с чем просила обязать ответчика погасить имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей и определить порядок внесения такой платы сторонами в равных долях. Дополнила также, что при обращении в ЗАО «Севжилсервис», являющегося управляющей компанией по отношению к дому *** по улице *** в городе Мурманске, в открытии отдельного финансового счета ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик Кравцов И.В. в судебном заседании с иском в части определения порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги с возложением обязанности по внесению указанных платежей на него и истца в равных долях согласился, пояснил, что также обращался в ЗАО «Севжилсервис» с заявлением о разделении финансовых счетов, однако ему также было отказано. В части возложения на него обязанности по погашению задолженности в сумме *** рублей с иском не согласился, пояснил, что периодически также вносил плату жилье и коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися у него квитанциями.

Представитель соответчика – ГОУП «Мурманскводоканал» по доверенности Сухарева О.В. не возражала против удовлетворения требований истца.

Представители соответчиков – ЗАО «Севжилсервис» и ОАО «Мурманоблгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ОАО «Единый расчетный центр» по доверенности Дорохова М.А. в судебном заседании возражений по иску не представила, оставила разрешение заявленного спора на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчика, представителей соответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27 августа 1999 года истец является владельцем 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – *** квартиру, общей площадью *** м2, расположенную в городе Мурманске по адресу: ***. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии *** № ***, выданным Кравцовой О.Н. 02 октября 1999 года.

Также материалами дела подтверждается, что собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ответчик Кравцов И.В., что также подтверждается свидетельством о праве собственности серии *** № ***, выданным Кравцову И.В. 28 сентября 1999 года.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникла у истца и ответчика с момента возникновения у них права собственности на 1/2 доли каждого в праве собственности на квартиру *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Материалами дела подтверждается, что брак между сторонами прекращен *** года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского административного округа города Мурманска от 20 августа 2008 года.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что они не ведут совместного хозяйства и не являются членами одной семьи в связи с расторжением брака.

Какого-либо соглашения между сособственниками жилого помещения Кравцовой О.Н. и Кравцовым И.В. о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги не заключалось по причине отсутствия между ними каких-либо взаимоотношений, а также фактическим непроживанием ответчика на спорной жилплощади.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие соглашения о размере и порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения – квартиры *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске Кравцовой О.Н. и Кравцовым И.В., а также невозможность заключения такого соглашения, дают суду основания для удовлетворения требований Кравцовой О.Н. об определении порядка и размера его участия, а также участия ответчика Кравцова И.В., в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/2 от общих ежемесячных начислений каждому.

Требование истца о возложении на ответчика Кравцова И.В. обязанности по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей удовлетворению не подлежит, поскольку определение долей по образовавшейся задолженности, о котором фактически просит истец нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что данное требование истца не основано на законе и лишено правовой защиты.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в сумме *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравцовой О.Н. к Кравцову И.В., ЗАО «Севжилсервис», ГОУП «Мурманскводоканал», ОАО «Мурманоблгаз» об определении долей в оплате за жилье и возложении обязанности по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги, начисляемую за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, возложив на каждого из собственников обязанность по оплате соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, а именно:

- на Кравцову О.Н. – 1/2 долю от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг;

- на Кравцова И.В. - 1/2 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для оформления отдельных финансовых лицевых счетов по адресу: *** собственникам указанного жилого помещения Кравцовой О.Н. и Кравцову И.В., исходя из ? доли платежей каждому.

В удовлетворении требований к Кравцову И.В. о возложении на ответчика обязанности по уплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг Кравцовой О.Н. – отказать.

Взыскать с Кравцова И.В. в пользу Кравцовой О.Н. в возврат государственной пошлины *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             подпись                Маренкова А.В.