Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4793/2016 от 04.02.2016

Судья Гавловский В.А. Дело № 33-4793/16 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 17 марта 2016 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В.Я.,

судей Першиной Н.В., Чабан Л.Н.,

по докладу судьи Першиной Н.В.,

при секретаре Костановой В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Чебанова И.М. на решение Ленинского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 23 сентября 2014 года.

Заслушав доклад судьи Першиной Н.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к Чебанову И.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Чебанов И.М. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Березовскому В.В. о признании протокола счетной комиссии от 12.07.2010 года недействительным.

Решением Ленинского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 23 сентября 2014 года исковые требования ООО «Жилстройсервис» удовлетворены. Суд взыскал с Чебанова И.М. в пользу ООО «Жилстройсервис» задолженность за коммунальные услуги по обслуживанию помещений в размере 23516 рублей 46 копеек, пеню в размере 3671 рубль 29 копеек, расходы по оплате государственной полшины в сумме 1015 рублей 63 копейки. В удовлетворении встречного иска Чебанова И.М. отказано.

В апелляционной жалобе Чебанов И.М. просит решение суда отменить, поскольку он не получал уведомление о проведении внеочередного собрания.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «Жилстройсервис» по доверенности Ушакова Н.Э. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 декабря 2014 года решение Ленинского районного суда города Краснодара от 23 сентября 2014 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Чебанова И.М. без удовлетворения.

Постановлением суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда от 16 декабря 2015 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 декабря 2014 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, в связи с ненадлежащим извещением Чебанова И.М..

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно нее, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Материалами дела установлено, что Чебанов И.М. является собственником гаражного бокса № <...>, расположенного по адресу: <...>

ООО «Жилстройсервис» является управляющей организацией оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества нежилых помещений - многоэтажных гаражей-стоянок, расположенных по указанному выше адресу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Установлено, что на основании протокола общего собрания собственников нежилых помещений многоэтажных гаражей-стоянок, расположенных по адресу: <...>, были утверждены условия договора на управление многоэтажным гаражом, а также смета расчета по содержанию многоэтажного гаража и стоимость дополнительных услуг.

Судом первой инстанции верно отмечено, что условия договора, принятые на общем собрании от 12.07.2010 года, являются обязательными для всех собственников.

Судом установлено, что Чебанов И.М. обязательства по оплате услуг по содержанию гаражного бокса не исполнят, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 23516 рублей 46 копеек и пени в размере 3671 рубль 29 копеек.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ООО «Жилстройсервис» о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Доводы апеллянта о том, что он не знал о внеочередном собрании являются несостоятельными, поскольку Чабанов И.М. собственник гаражного бокса площадью 26,9 квадратных метров, что составляет 0,47% голоса от общего числа собственников многоэтажной гараж-стоянки общей площадью 5 697 квадратных метров.

Следовательно, 0,47 % голоса не отразилось бы на принятом решении о выборе способа управления и принятии других вопросов на общем собрании.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не могут служить поводом к отмене решения, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, всем представленным доказательствам, суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и основания для признания результата оценки доказательств неправильным судебная коллегия по гражданским делам не находит.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 23 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: