Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2207/2014 ~ М-2226/2014 от 13.05.2014

Дело № 2- 2207/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре судебного заседания – Чалкиной О.В.,

с участием:

представителя истца - Администрации Ленинского района городского округа Саранск ФИО2, представившей доверенность № уд-3447 от 01 ноября 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске

25 июня 2014 года

гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Семиной В. В., Семину Д. А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Семиной В.В., Семину Д.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствие с Положением об Администрации Ленинского района городского округа Саранск, администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Семина В.В., Семин Д.А., ФИО1

По состоянию на 1 февраля 2014 годам по вышеуказанному адресу не оплачена по лицевому счету задолженность в размере 97164 руб. 05 коп.

За период с 01 августа 2011 года по 01 февраля 2014 года была начислена квартплата в размере 67380 руб. 87 коп. Оплата в указанный период 9873 руб. 85 коп.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе, ответчиком.

Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

В соответствие с соглашением № 9 от 26 сентября 2008 года, заключенным между Главой администрации Ленинского района городского округа Саранск, ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление № 20», Администрация Ленинского района оплачивает задолженность нанимателей за жилищно – коммунальные услуги.

Администрация района вправе взыскивать задолженность с ответчиков. По общему правилу, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право требования к остальным должникам.

Основывая свои требования на положениях статей 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 65, 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации просила:

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57507 руб. 02 коп., пени в размере 2196 руб. 82 коп. за период с 01 августа 2011 года по 01 февраля 2014 года в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

16 июня 2014 года от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, принятое судом на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором истец просил суд:

- взыскать с Семиной В.В. задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 18114 руб. 25 коп., пени в размере 3196 руб. 82 коп. за период с 01 августа 2011 года по 01 февраля 2012 года в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск,

- взыскать с Семиной В.В., Семина Д.А. в солидарном порядке задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 39392 руб. 77 коп. за период 01 февраля 2012 года по 01 февраля 2014 года в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск Чекушкина Е.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Семина В.В., Семин Д.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не известили.

При таких обстоятельствах и на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков Семиной В.В., Семина Д.А., поскольку они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск на основании Постановление Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 20 марта 2014 года, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Семина В.В. с 29 ноября 2006 года, Семин Д.А. с 01 февраля 2012 года, Семина М.Д. 29 января 2008 года рождения с 27 февраля 2008 года.

Из представленного суду расчета задолженности и обосновывающих его документов следует, что за период с 01 августа 2011 года по 01 февраля 2012 года ответчику Семиной В.В. начислена квартплата в размере 19712 руб. 52 коп. Оплата произведена в размере 1598 руб. 27 коп. Сумма задолженности составляет 19712 руб. 52 коп. – 1598 руб. 27 коп. = 18114 руб. 25 коп.

Пени по данным ООО «Саранский расчетный центр» составили 3196 руб. 82 коп.

За период с 01 февраля 2012 года по 01 февраля 2014 года ответчикам Семину Д.А., Семиной В.В. была начислена квартплата в размере 47668 руб. 35 коп. Оплата произведена в размере 8275 руб. 58 коп. Сумма задолженности составляет 47668 руб. 35 коп. – 8275 руб. 58 коп. = 39392 руб. 77 коп.

16 октября 2009 года Администрация Ленинского района городского округа Саранск, именуемая «Наймодатель», в лице Главы Администрации Ленинского района городского округа Саранск ФИО4, действующего на основании Положения, с одной стороны, ООО «Саранский расчетный центр», именуемое в дельнейшем «Оператор» в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, и ООО «Домоуправление № 16», именуемое в дельнейшем «Управляющая организация», в лице директора ФИО6, действующей на основании Устава, с третьей стороны, далее именуемые стороны, заключили соглашение в соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.

Данное соглашение определяет порядок внесения Наймодателем недостающей части платы за коммунальные услуги, образовавшейся в результате оплаты данных услуг нанимателями муниципального жилищного фонда Ленинского района г. Саранска в меньшем размере, чем размер платы, установленной в договоре управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 данного соглашения определено, что Наймодатель на основании полученной от Оператора информации перечисляет на расчетные счета поставщиков коммунальных услуг денежные средства в размере задолженности каждого нанимателя за соответствующие услуги, а также информирует Управляющую организацию и Оператора о перечисленных суммах.

Управляющая организация передает Наймодателю право требования с нанимателей задолженности по оплате коммунальных услуг за соответствующий период (указанное право считается переданным с момент перечисления Наймодателем поставщикам коммунальных услуг суммы задолженности нанимателей) (пункт 4 Соглашения).

Согласно пункту 5 данного Соглашения, денежные средства, поступающие на транзитный счет от нанимателей в качестве погашения задолженности по оплате коммунальных услуг (в том числе пени), право требования которой передано Наймодателю в соответствие с пунктом 6 данного соглашения, распределяются оператором на расчетный счет наймодателя. Отношения между Оператором, уполномоченным банком и Наймодателем по вопросу расщепления денежных средств с Транзитного счета регулируются отдельным договором.

12 октября 2006 года между Муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика жилищно – коммунального хозяйства города Саранска» в лице и.о. директора ФИО7 действующего на основании устава от имени собственника жилого помещения Администрации города Саранска и Семиным А.Д. заключен договор о бессрочном владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно данному договору, совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены члены его семьи: жена – Семина В.В., сын Семин Д.А.

Согласно данному договору, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за жилищно – коммунальные услуги и пени, за период с 01 августа 2011 года по 01 февраля 2012 года ответчику Семиной В.В. начислена квартплата в размере 19712 руб. 52 коп. Оплата произведена в размере 1598 руб. 27 коп. Сумма задолженности составляет 18114 руб. 25 коп. Пени по данным ООО «Саранский расчетный центр» составили 3196 руб. 82 коп.

Поскольку с 01 февраля 2012 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Семин Д.А. с 01 февраля 2012 года по 01 февраля 2014 года ответчикам Семину Д.А., Семиной В.В. была начислена квартплата в размере 47668 руб. 35 коп. Оплата произведена в размере 8275 руб. 58 коп. Сумма задолженности составляет 39392 руб. 77 коп. Указанная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Семиной В.В., Семина Д.А.

Размер суммы задолженности проверен судом и является верным, иного расчета ответчиками не представлено.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиками оставшейся суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в ходе рассмотрения дела также не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком и принятого судом, начисленные пени за рассматриваемый период составляют сумму в размере 3196 руб. 82 коп.

Согласно статье 333 ГК Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с этим, суд, руководствуясь принципом разумности, снижает размер взыскиваемых пени до 500 рублей.

На основании вышеизложенного, с учетом положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика Семиной В.В. подлежит взысканию задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 01 августа 2011 года по 31 января 2012 года в размере 18114 руб. 25 коп. и пени в размере 500 рублей, с ответчиков Семиной В.В., Семина Д.А. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 01 февраля 2012 года по 01 февраля 2014 года в размере 39392 руб. 77 коп. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков;

С учетом требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика Семиной В.В. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 839 руб. 33 коп., согласно следующему расчету:

18114 руб. 25 коп. + 500 руб. 00 коп. = 18 614 руб. 25 коп. х 4% = 744 руб. 57 коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Семиной В.В. в бюджет городского округа Саранск.

Кроме того, с ответчиков Семиной В.В., Семина Д.А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1381 руб. 78 коп., по 690 руб.89 коп. с каждого, согласно следующему расчету:

39392 руб. 77 коп. – 20000 рублей = 19392 руб. 77 коп. * 3% + 800 рублей = 1381 руб. 78 коп.:2= 690 руб. 89 коп.

Итого, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчиков в бюджет городского округа Саранск составляет:

- с Семиной В.В. 1435 руб. 46 коп. (744 руб. 57 коп. + 690 руб. 89 коп.),

- с Семина Д.А. 690 руб. 89 коп.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 района городского округа Саранск к Семиной В. В., Семину Д. А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Семиной В. В. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 01 августа 2011 года по 31 января 2012 года в размере 18114 (восемнадцать тысяч сто четырнадцать) рублей 25 копеек, пени в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек, а всего 18614 (восемнадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 25 копеек.

Взыскать солидарно с Семиной В. В., Семина Д. А. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 01 февраля 2012 года по 01 февраля 2014 года в размере 39392 (тридцать девять тысяч триста девяносто два) рубля 77 копеек.

Взыскать с Семиной В. В. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 1435 (одна тысяча четыреста тридцать пять) рублей 46 копеек.

Взыскать с Семина Д. А. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 690 (шестьсот девяносто) рублей 89 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья

Ленинского районного суда г. Саранска

Республики Мордовия О.Н. Ионова

Мотивированное решение принято 26 июня 2014 года

Судья - О.Н. Ионова