Решение по делу № 2-448/2019 (2-2224/2018;) ~ M-1994/2018 от 24.12.2018

Дело №2-448/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Янина И.А.,

при секретаре судебного заседания Сторчаковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Затрубченко В. П. к администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Ахмедов И. У., Затрубченко Н. А. о признании права собственности на ? долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Затрубченко В.П. обратился в суд с иском к администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Ахмедов И. У. о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на то, что ему принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта о продаже дома и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ; справки колхоза имени Ленина <адрес> о переходе дома в собственность колхозника, выданного Затрубченко В.П.; договора о порядке конкретного пользования жилым домом между участниками общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Тенистовского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №; регистрационного удостоверения, выданного Симферопольским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. На обращение истца в органы госкомрегистра для осуществления государственной регистрации права собственности на ? долю указанного жилого дома, истец получил отказ, поскольку ранее его право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Затрубченко Н. А. (л.д.56)

В судебном заседании представитель истца Цыбульник К.Е. на удовлетворении иска настаивал, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым на судебное заседание не явился, при этом глава администрации Баранова Л.А. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражала (л.д.45).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также трете лицо - Ахмедов И.У. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания третьи лица извещались судом надлежащим образом, каких-либо возражений по сути исковых требований, с приложением обосновывающих доводы возражений доказательств, суду не предоставили.

Третье лицо - Затрубченко Н.А. в судебное заседание не явилась, подала в суд письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Исходя из основ состязательности, процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которым регулировались вопросы возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.44 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся», утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 право личной собственности граждан на жилой дом (долю дома) могло быть подтверждено одним из документов, вошедших в Перечень правоустанавливающих документов, на основании которых проводится регистрация домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.20 «Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета.

Суд принимает во внимание, разъяснения Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике рассмотрения гражданских дел о наследовании» о том, что записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающих право частной собственности.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с п.4 «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.

Из предоставленных суду доказательств следует, что Затрубченко В.П. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании: акта о продаже дома и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8); справки колхоза имени Ленина <адрес> о переходе дома в собственность колхозника, выданного Затрубченко В.П. (л.д.7); договора о порядке конкретного пользования жилым домом между участниками общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Тенистовского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под № (л.д.6); регистрационного удостоверения, выданного Симферопольским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5); архивной выписки из решения исполнительного комитета Тенистовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №-е о передаче Затрубченко В.П. бесплатно в частную собственность земельного участка для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (л.д.23); постановлений главы администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса (л.д. 24,25); выписки из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21);

Согласно уведомления ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за: ФИО - на ? долю жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за р№; ? доля не зарегистрирована (л.д.41).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Ахмедов И. У. (л.д.51), при этом в ЕГРН сведения о собственнике другой ? доли указанного жилого дома отсутствуют.

Таким образом, исходя из положений ранее существовавших нормативных актов, право собственности Затрубченко В.П. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждено записями в похозяйственных книгах. Поскольку в то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в органах БТИ не была предусмотрена нормативными актами, то право собственности Затрубченко В.П. на ? долю указанного жилого дома было основано на ранее действовавшем законодательстве.

Кроме того, согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Затрубченко В.П. является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: РК, <адрес>, площадью 800 кв.м, кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, номер и дата государственной регистрации права – 90-90/016-90/003/001/2016-590 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования Затрубченко В.П. обоснованными.

Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истца распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Затрубченко В. П. удовлетворить.

Признать за Затрубченко В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 99,6 кв.м, жилой площадью 47,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принятоДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Янин