Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4507/2016 ~ М-4771/2016 от 13.07.2016

№2-4507/18-2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2016 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ливинцева <данные изъяты> к Боевой <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов, по встречному иску Боевой <данные изъяты> к Ливинцеву <данные изъяты> об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ливинцев А.Н. обратился в суд с иском к Боевой Е.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Указал, что он является собственником комнаты № в <адрес>. За ответчиком Боевой Е.И., проживающей в данной комнате, сохранено право пользования жилым помещением бессрочно в силу ст.19 ФЗ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». При этом сам он в комнате не проживает, зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу. В связи с этим в уточненном иске просит возложить оплату коммунальных услуг за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ, отопление, за ремонт и содержание жилья, взносы на капитальный ремонт по комнате № в <адрес> в размере 100 % на Боеву Е.И..

Боева Е.И. обратилась в суд со встречным иском к Ливинцеву А.Н. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги. Указала, что в жилом помещении отсутствуют приборы учета на потребляемые услуги, в связи с чем начисления производятся по нормативам. Она сама, не будучи собственником, не имеет права устанавливать приборы учета. В связи с этим полагает, что собственник Ливинцев А.Н. также должен нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей. Просила определить порядок оплаты коммунальных услуг за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ, отопление по 50 % на каждого.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) Ливинцев А.Н., надлежаще извещенный о рассмотрении дела, не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Его представитель по доверенности Никитин О.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, встречный иск не признал. Свою позицию мотивировал тем, что Ливинцев А.Н. в жилом помещении не проживает, о чем уведомил ресурсоснабжающие организации. В настоящее время начисления по большинству услуг производятся по нормативам на 1-го проживающего в комнате человека.

Ответчик (истец по встречному иску) Боева Е.И. и ее представитель по доверенности Тарасова О.А. поддержали встречный иск по изложенным в нем основаниям, требования Ливинцева А.Н. не признали.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Курск» по доверенности Енина С.Г. полагала необходимым определить доли сторон в оплате за коммунальные услуги в равных долях.

Третьи лица Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», ООО «ТехЖилСервис», ООО «Курская теплосетевая компания», надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии сформулами 4и5приложения №2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии сформулой 4приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения (п.42 Правил).

В судебном заседании установлено, что Ливинцев А.Н. является собственником комнаты № в <адрес>.

В этом же жилом помещении зарегистрирована и проживает Боева Е.И., за которой сохранено право пользования данным жилым помещением в соответствии со ст.19 ФЗ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

В настоящее время истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных платежей в досудебном порядке между ними не достигнуто, в то время как финансово-лицевые счета по комнате оформлены на имя Ливинцева А.Н..

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем согласно ст.19 ФЗ РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. данная норма не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из указанных выше положений закона прямо следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг и выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

По мнению суда, с учетом вышеуказанных положений действующего законодательства, принимая во внимание, что начисление платежей за содержание жилого помещения, за отопление, взнос на капитальный ремонт производится, исходя из площади комнаты, а начисление за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод – по нормативам, так как в комнате № в <адрес> отсутствуют индивидуальные приборы учета, Ливинцев А.Н. и Боева Е.И., имеющие равное право пользование данной комнатой, несут и равную ответственность по ч.3 ст.31 ЖК РФ по оплате данных платежей.

А потому суд определяет доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате № в <адрес> в части платы за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод, отопление, взноса на капитальный ремонт в следующих размерах: за Ливинцевым А.Н. – 1/2 доли, за Боевой Е.И. – 1/2 доли.

При этом сам факт непроживания в комнате Ливинцева А.Н. и его регистрация по месту пребывания в <адрес>, оплата им коммунальных услуг по месту пребывания с учетом установленных по делу обстоятельств не является юридически значимым, не освобождает его в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ от вышеуказанного бремени расходов и не позволяет возложить их в полном объеме на Боеву Е.И.

Установленный порядок оплаты прав Ливинцева А.Н. не нарушает, так как он не лишен возможности обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, а платежи за содержание жилого помещения, за отопление, взнос на капитальный ремонт, как указано выше, не зависят от факта проживания или непроживания в жилом помещении.

В соответствии с установленным настоящим решением порядком и размером участия сторон в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд возлагает на Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «ТехЖилСервис» обязанность по раздельному начислению платежей и выдаче отдельных платежных документов по комнате № в <адрес> на имя Ливинцева А.Н. и Боевой Е.И.

Поскольку как требования Ливинцева А.Н., так и требования Боевой Е.И. фактически удовлетворены, а размер судебных расходов по оплате государственной пошлины был одинаков (по 300 руб. 00 коп. у каждого), с учетом взаимозачета судебные расходы компенсации кем-либо из них не подлежат.

При этом излишне уплаченная Боевой Е.И. государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. подлежит возврату в порядке, предусмотренном нормами НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ливинцева <данные изъяты> удовлетворить частично, встречный иск Боевой <данные изъяты> удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате № в <адрес> в части платы за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод, отопление, взноса на капитальный ремонт в следующих размерах:

за Ливинцевым <данные изъяты> – 1/2 доли,

за Боевой <данные изъяты> – 1/2 доли.

Возложить на Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «ТехЖилСервис» обязанность по раздельному начислению платежей и выдаче отдельных платежных документов по комнате № в <адрес> на имя Ливинцева <данные изъяты> и Боевой <данные изъяты> в соответствии с установленными за ними настоящим решением долями в оплате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: