Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1894/2013 ~ М-1530/2013 от 16.05.2013

2-1894/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2013г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего Батуровой Е.М.

С участием представителя истца Афонина А.М.,

Третьих лиц- представителя ЮЛ1 Булатова А.А., представителя ЮЛ2 -Бродникова Е.А.

При секретаре Ширяевой О.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожуховский С.В. к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кожуховский С.В. обратился в суд с иском к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> ссылаясь на то, что является членом ЮЛ2 созданного в 1997г. с целью строительства и эксплуатации гаражей. 09.12.1997г. на основании договора аренды №, ЮЛ2» был предоставлен в аренду земельный участок в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес>. На строительство и эксплуатацию гаражей ЮЛ2 были получены положительные заключения государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ, комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Красноярска. Поскольку в июле 2008г. истец в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный <адрес> по <адрес>, и в настоящее время свободно и открыто владеет и пользуется данным гаражным боксом, как своей собственностью по прямому его назначению, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца Афонин А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что паевые взносы в гаражный кооператив истцом выплачены в полном объеме, истец на протяжении длительного времени владеет и пользуется спорным гаражным боксом, как своей собственностью, гаражный бокс № находится между других гаражей и имеет с ними общие стены, поэтому снос данного гаражного бокса без повреждений соседних гаражных боксов, на которых уже оформлено право собственности, не возможен.

Ответчик - администрация города Красноярска- в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ЮЛ4, ЮЛ5, ЮЛ3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица председатель ЮЛ2» Бродников Е.А. с иском согласен, просил его удовлетворить, пояснив, что все гаражные боксы, входящие в ЮЛ2», за исключением гаража Кожуховского С.В. в настоящее время находятся в собственности у владельцев. Снос гаражного бокса истца без повреждения соседних гаражей невозможен, так как гаражи имеют общую стену. Истцом полностью выплачен паевой взнос и за ним может быть признано право собственности на данный гараж.

Представитель третьего лица ЮЛ1 Булатов А.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска на том основании, что в настоящее время указанный земельный участок с 2007г. передан в долгосрочную аренду ЮЛ1 и является частью полосы отвода ЮЛ1 где строительство капитальных строений запрещено.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, третьих лиц, находит исковые требования Кожуховского С.В. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся в том числе и иное имущество.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имуществ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением Администрации города Красноярска № 1663 от 19.11.1997г. ЮЛ2 предварительно согласовано размещение индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке, расположенном в полосе отвода железой дороги по <адрес> (л.д. 8). На основании договора аренды земельного участка № от 09.12.1997г. между земельным управлением города Красноярска (арендодатель) и ЮЛ2 (арендатор) арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок общей площадью 328, 13 кв.м., согласно прилагаемому плану землепользования, для размещения индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес> (л.д. 9-10). По договору аренды № от 06.06.2007г. ЮЛ3 предоставило в пользование ЮЛ1 земельный участок для размещения и эксплуатации магистральных железнодорожных линий и других объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода железной дороги. По договору субаренды № от 25.05.2010г. ЮЛ1 передало ЮЛ2 часть земельного участка в полосе отвода железной дороги для эксплуатации временных сооружений (гаражей) (л.д. 11).

Кожуховский С. В. является членом ЮЛ2 и полностью выплатил паевой взнос за гараж по <адрес> в июле 2008г., что подтверждается справкой от 24.08.2009г. (л.д. 36), а также списком членов ЮЛ2 (л.д. 37-38). ЮЛ2 создан в мае 1997г, Устав ЮЛ2 зарегистрирован <адрес> 10.06.1997г.( л.д.29), 20 июня 2003г в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ЮЛ2» ( л.д.41). Спорный гаражный бокс находится в едином комплексе гаражных боксов ЮЛ2 что подтверждается топографическим планом ( л.д.48), показаниями третьего лица- председателя ЮЛ2 Согласно свидетельства о государственной регистрации права гаражный бокс №, расположенный рядом со спорным гаражным боксом № и имеющий с ним общую стену принадлежит на праве собственности ФИО1 Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № от 15.12.2002г. эксплуатация комплекса гаражей боксового типа, расположенных по <адрес>, соответствует СанПиН (л.д. 44). Согласно заключения комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Красноярска от 11.02.2003г. потребительскому ЮЛ2 предоставлена возможность закрепления территории в границах, обозначенных в прилагаемой схеме, в долгосрочную аренду (л.д. 47). Согласно технического паспорта на гаражный бокс № площадь застройки составляет 53,4 кв.м., общая площадь 46, 3 кв.м. (л.д.12-24).

Согласно выписки из адресного реестра г. Красноярска от 24.07.2009г. гаражному боксу, расположенному в комплексе гаражей по <адрес> обозначенному в техническом паспорте литерой Г, ранее имевшему адрес: <адрес>, в полосе отвода железной дороги, в р-не станции Злобино, бокс № 21; ЮЛ2 в полосе отвода железной дороги, по <адрес>, <адрес>, присвоен адрес <адрес> (л.д. 40).

Учитывая вышеизложенные доказательства, то, что Кожуховский С.В., являясь членом ЮЛ2 выстроил спорный гараж на отведенном кооперативу в установленном порядке земельном участке, за счет личных средств, паевые взносы за гараж он внес в июле 2008г., на протяжении длительного времени пользуется указанным гаражом, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, использует гараж по назначению, несет расходы, необходимые для содержания гаража, на момент получения разрешения на строительство, принятия Кожуховского С.В. в члены гаражного кооператива, государство, в лице своих уполномоченных органов, не отменило решение по использованию указанного земельного участка для возведения на нем гаража, в настоящее время по договору субаренды от 25.05.2010г. № ЮЛ1 передало ЮЛ2 часть земельного участка в полосе отвода железной дороги для эксплуатации временных сооружений (гаражей), на котором находится также и гаражный бокс Кожуховского С.В., суд считает, что за Кожуховским С.В. следует признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> имеющий общую площадь 46,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кожуховский С.В. право собственности на гаражный бокс, числом этажей «1», расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь 46, 3 кв.м., площадь застройки 53, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а ответчиком, не присутствовавшем в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Председательствующий: