Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2021 ~ М-72/2021 от 18.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

заинтересованного лица (законного представителя заинтересованного лица Неведрова В.С.) - Неведровой О.С.,

заинтересованного лица Неведровой С.П.,

заинтересованного лица Щербаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Муниципального образования г. Назарово Красноярского края в лице администрации г. Назарово Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Назарово Красноярского края обратились в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации города Назарово Красноярского края №№ недвижимое имущество в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., было принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю как бесхозяйное.

Представитель заявителя администрации г. Назарово в судебное заседание действующая по доверенности Качаева К.Д. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Заинтересованные лица Неведрова О.С., Неведрова С.П., Щербакова А.В. в судебном заседании возражали на удовлетворении заявленных требований, поскольку они зарегистрированы в указанном помещении, помещение аварийное, а администрация их не расселяет и другого жилого помещения не предоставляет.

Заинтересованные лица Федоровых А.А., Федоровых П.А., Неведров В.С., Кашинцева Т.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заинтересованные лица Козлов В.Н., Еремин Е.В. извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, представитель Российской Федерации в судебное заседание не явились, направили в суд сообщение о том, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не учитывается.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., принято на учет как бесхозяйственный объект недвижимого имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки предоставленной Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Назаровское отделение от ДД.ММ.ГГГГ согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий и сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью, по праву собственности не зарегистрирован.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией г. Назарово Красноярского края нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Назарово не значится.

Согласно уведомления об отсутствии сведений об объекте в Реестре государственной собственности Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. следует, что в реестре государственной собственности Красноярского края объект не значится.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва сообщает, что объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реестре федерального имущества не учитывается.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация представила доказательства о том, что объект недвижимости помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. было поставлена на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилась на этом учете свыше года.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Кроме того, при признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь отсутствует экономический спор, так как орган местного самоуправления признает данное право не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, а в связи с реализацией полномочий, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципальных образований.

Доводы заинтересованных лиц о том, что они являются нанимателями жилых помещений, расположенных в указанном нежилом помещении не могут служить основанием для отказа в заявленных требованиях, поскольку владение на основании договоров найма не подтверждает право собственности на объект в целом, а свидетельствует лишь о возникшем праве на пользование на основании возникших правоотношений по договорам найма. При этом, заинтересованные лица не оспаривали, что помещение должно было быть приято в муниципальную собственность Администрации г. Назарово на основании акта приема передачи заключенного между ОАО «Красноярский завод комбайнов» и главой г. Назарово Ш от ДД.ММ.ГГГГ. Однако на основании указанного акта в регистрации права собственности администрации г. Назарово было отказано, в связи с отсутствием зарегистрированного права на объект за ОАО «Красноярский завод комбайнов», что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Не приняв в собственность указанный объект, администрация г. Назарово не имеет иной возможность реализовать права заинтересованный лиц на предоставление им взамен иных жилых помещений.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать объект недвижимости помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № муниципальной собственностью администрации муниципального образования г. Назарово Красноярского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>