Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1864/2013 ~ М-1461/2013 от 19.04.2013

Дело №2-1864/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 года                                         г. Мурманск

Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи                Барабановой Т.К.

при секретаре                        Никитиной М.В.

с участием

помощника прокурора                    Вершининой М.В.

истца                                Григорьевой Т.Н.

представителя ответчика                    Величко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Т.Н. к Каюда И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Т.Н. обратилась в суд с иском к Каюда И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что 06 марта 2013 года по договору купли-продажи приобрела однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, корпус ***, квартира ***. Указанное жилое помещение было зарегистрировано на имя Каюда И.А.. Согласно п. 9 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в срок до 12 марта 2013 года. Обязанность до настоящего времени не исполнена. Факт регистрации ответчика по данному адресу препятствует осуществлению права собственности истца в полном объеме.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, дала аналогичные показания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Сведений о месте жительства ответчика в настоящее время не имеется.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат МГКА Величко Е.В. в судебном заседании пояснила, что формальности соблюдены, нарушения закона и прав ответчика не имеется, просила вынести законное и обоснованное решение.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ленинскому административному округа г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского административного округа г. Мурманска Вершининой М.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что Григорьева Т.Н. является собственником однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, корпус ***, квартира *** (л.д.9).

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 06 марта 2013 года, заключенного между Азаровым А.А., действующим на основании доверенности от 05 февраля 2013 года, удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Мурманска Г.М.В., от имени Каюда И.А. (представитель продавца) и Григорьевой Т.Н. (покупатель).

В соответствии с условиями указанного договора (пункт 9) ответчик обязался сняться с регистрационного учёта из отчуждаемой квартиры в срок до 12 марта 2013 года (л.д. 7).

Переход права собственности на квартиру от ответчика к Григорьевой Т.Н.. зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 9).

Сведений об оспаривании договора купли-продажи от 06 марта 2013 года не имеется. Согласно сведениям, представленным нотариусом нотариального округа г. Мурманска Я.Л.М. доверенность, оформленная от имени Каюда И.А. на имя Азарова А.А., ответчиком по настоящее время не отозвана.

Доказательств наличия у ответчика права пользования данным жилым помещением после 12 марта 2013 года не представлено.

До настоящего времени Каюда И.А. свое обязательство по снятию с регистрационного учёта по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, корпус ***, квартира ***, не выполнил, что подтверждается представленной справкой о регистрации (л.д. 10).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Каюда И.А. следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением с 12 марта 2013 года. Требование о выселении не заявлено, поскольку, как следует из пояснений истца, ответчик квартирой не пользуется.

По мнению суда, наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, препятствует осуществлению его прав собственника в полном объеме, в связи с чем, считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой Т.Н. к Каюда И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Каюда И.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Мурманск, ***, дом ***, корпус ***, квартира ***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Каюда И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, ***, дом ***, корпус ***, квартира ***.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                        Т.К. Барабанова