Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2940/2012 ~ М-2762/2012 от 15.10.2012

Дело № 2- 2940 /2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново 19 ноября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Петухове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зебрин С.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1023 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что он является членом СНТ «Уречье» с 06 марта 1997 года и за ним закреплен указанный земельный участок, которым он пользуется до настоящего времени. Истец регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком до настоящего времени, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Однако, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. В сентябре 2012 года истец обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ему в собственность занимаемого земельного участка, однако в удовлетворении заявления было отказано в связи с недостаточным количеством представленных документов.

Истец Зебрин С.С. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – Чащина Т.П., действующая на основании письменного ходатайства истца, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что Зебрин С.С. является членом СНТ «Уречье» с 1997 года, постоянно пользуется земельным участком № с момента предоставления – то есть с ДД.ММ.ГГГГ, границы участка определены на местности, споров по границам нет, они согласованы со всеми смежными землепользователями.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края Власова А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Емельяновского района, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Уречье» Бояркин В.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела был извещен в установленном законом порядке. Представил суду заявление, в котором указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Зебрина С.С. он не имеет и просит рассмотреть дело без его присутствия. Также указал, что Зебрин С.С. является членом СНТ «Уречье» с 06.03.1997 года и за ним закреплен участок №, претензий по факту пользования земельным участком не имеется, задолженности по оплате членских взносов нет.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений статей 28, 29 Земельного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов, на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от 01.07.2011 г. №169-ФЗ).

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно следующее.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Уречье» зарегистрировано в качестве юридического лица 26 сентября 2008 года. Данное СНТ было образовано из Садоводческого товарищества «Уречье», которому земельный массив общей площадью 10,5 гектаров для ведения коллективного садоводства был предоставлен на основании решения Малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 15 января 1992 года №8-М.

Из членской книжки садовода, выданной истцу 14 ноября 1997 года, видно, что Зебрин Сергей Сергеевич вступил в члены СНТ «Уречье» ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает членские взносы с 1997 года, а также указан номер земельного участка - №.

    Из справок, выданных Зебрину С.С. председателем СНТ «Уречье» - Бояркиным В.А., следует, что Зебрин С.С. пользуется земельным участком № в СНТ «Уречье» с 1997 года, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеется.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Сувенир» от 06 марта 1997 года следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии Зебрина С.С. в члены СНТ «Уречье» и закреплении за ним земельного участка №.

Выделенный истцу земельный участок в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован. Однако, границы данного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1023 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ «Уречье», что подтверждается планом границ земельного участка и актом согласования границ. Каких-либо сведений о зарегистрированных правах либо правопритязаниях на участок не имеется.

Таким образом, судом установлено, что Зебрин С.С. пользуется земельным участком № в СНТ «Уречье» с 1997 года, земельный участок расположен в границах садоводства, Зебрин С.С. является членом садоводства с 06.03.1997 года. При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования землей с 1997 года, в связи с чем, иск Зебрина С.С. подлежит удовлетворению. Поскольку право собственности истца на земельный участок возникло в силу земельного законодательства, действующего до введения в действие нового Земельного Кодекса Российской Федерации, на основании решения Малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 15 января 1992 года №8-М.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: Садоводческое некоммерческое товарищество «Уречье», район платформы Рябинино, <адрес> ФИО2 края, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                             Л.В. Иванова

Решение не вступило в законную силу.