Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2012 ~ М-122/2012 от 03.02.2012

Дело № 2-337/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2012 года г. Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Гришеева Л.В.,

при секретаре Беловой Н.В.,

с участием представителя истца Белановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивкова А.И. к Климычевой С.Б., МУП «Коммунальные системы», ООО «Управляющая компания», ООО «Комус» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сивков А.И. является собственником 1/2 доли на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Другим собственником является Климычева С.Б. Она является дочерью супруги истца ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец отказался от наследства, Климычева С.Б. его приняла. Ответчица с момента смерти матери обязана нести расходы по содержанию наследственного имущества, однако расходы несет лишь истец. Квартира двухкомнатная, но истец фактически пользуется только одной комнатой. В квартире зарегистрирован только Сивков А.И. Истец обращалась в ООО «Управляющая компания» с просьбой выставлять отдельный квиток на техобслуживание, отопление, истцу было отказано, разъяснено, что данный вопрос может быть решен в суде. Соглашения по вопросу оплаты жилого помещения между истцом и ответчицей не достигнуто.

Истец просит суд установить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плат за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: за Сивковым А.И. 1/2 доля расходов, за Климычевой С.Б. 1/2 доля расходов по отдельным платежным документам.

В судебное заседание истец не явился в силу своего возраста, направил в суд своего представителя Беланову О.Е., которая требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Климычева С.Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела судом надлежаще извещена, об отложении дела не просила, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом был извещен, представил отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда. Дополнительно в отзыве указал, что за период управления домом управляющей компанией с октября 2009 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится регулярно, задолженность перед управляющей компанией на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля 79 копеек.

Представитель ответчика ООО «Комус» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом был извещен, представил отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласны.

Представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. Отзыв не представлен, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчицы, 1/2 доля в праве Сивкова А.И. и 1/2 доля в праве Климычевой С.Б., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован один Сивков А.И., что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от 17.01.2012 года.

Согласно справки о начислении по лицевому счету, представленной ООО « Управляющая компания» за период с октября 2009 года по 01 февраля 2012 года производятся ежемесячные начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу <адрес> производится ежемесячная оплата начисленной платы.

При изложенных обстоятельствах и принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, учитывая, что соглашение между собственниками по оплате не достигнуто, суд считает установить размер и порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение. Оплату производить по отдельным платежным документам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения за квартиру по адресу: <адрес>: за Сивковым А.И. – 1/2 доли расходов, за Климычевой С.Б. – 1/2 доля расходов, по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2012 года.

Судья: Л.В. Гришеева

Справка.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 07.04.2012 года.