Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1932/2013 ~ М-1878/2013 от 22.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 сентября 2013 года г. Жигулёвска

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истца Сучкова Н.В.,

представителя ответчика Рытькова О.Н. – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Щученко В.Г., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1932/2013 по иску Сучкова Н. В. к Рытькову О. НикО.чу об устранении нарушения прав собственника и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сучков Н.В. обратился в суд с указанным выше иском, требуя устранить нарушения его прав, как собственника жилого дома № по <адрес> путем снятия ответчика Рытькова О.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Сучков Н.В. заявленные требования поддержал, пояснив, что им был приобретен земельный участок по адресу: <адрес> Жилого строения на участке не было. В дальнейшем им был построен жилой дом по данному адресу. При получении домовой книги обнаружил, что в доме зарегистрирован Рытьков О.Н., который ему не известен, членом его семьи он не приходится, никогда его не видел. Просит снять ответчика с регистрационного учета.

Представитель ответчика Рытькова О.Н., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Щученко В.Г. – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Самарской области в г. Жигулёвске в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имел (л.д. 15).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Сучков Н. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>л.д. 6)

Имеющейся в деле копией справки МБУ <данные изъяты>, копией домовой книги подтверждается, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Рытьков О. НикО.ч (л.д. 8, 13-14).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен жилой дом по <адрес>. Это новый дом. Рытькова О.Н. он (свидетель) не знает. В жилом доме по <адрес> никто не проживает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А. пояснил, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом, принадлежащий Сучкову Н.В. В доме никто не проживает. Рытькова О.Н. не знает, никогда его в указанном доме не видел.

Свидетель В. в судебном заседании показал, что по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ истцом построен новый жилой дом. Владелец дома Сучков Н.В. В дом никто не заселялся, Рытькова О.Н. не знает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственниками жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сучкова Н. В. удовлетворить.

В порядке устранения нарушений прав Сучкова Н. В., как собственника жилого дома № по <адрес>, снять Рытькова О. НикО.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2013 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова