Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1409/2020 (2-12704/2019;) ~ М-7979/2019 от 26.07.2019

Дело №2-1409/2020

24RS0048-01-2019-009636-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кафланова Н.Б. к Тихоновой И.А. о взыскании денежных средств переданных по договору хранения, расторжении договора хранения,

УСТАНОВИЛ:

Кафланов Н.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Тихоновой И.А. требуя расторгнуть Договор хранения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Кафлановым Н.Б. и Тихоновой И.А., взыскать денежные средства в размере 92 407,16 рублей, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кафлановым Н.Б. и Тихоновой И.А. был заключен Договор купли-продажи недвижимости – квартиры № по адресу: <адрес>. Согласно выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на момент открытия нового лицевого счета, за жилым помещением числиться задолженность в размере 80 763,12 рублей, пени в размере 11 644,04 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Кафлановым Н.Б. (поклажедатель) и Тихоновой И.А. (хранитель) заключен Договор хранения денежных средств, по условиям которого, при заключении договора купли-продажи поклажедателем передается хранителю денежные средства в размере 92 407,16 рублей, которые храниться у хранителя до момента исключения из лицевого счета хранителя, задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся до момента возникновения права собственности у поклажедателя на квартиру.ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора хранения, возврате денежных средств, в ответ на которую было отказано в удовлетворении требований. Поскольку в настоящее время задолженности по коммунальным услугам по квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику не имеется, а ответчик самостоятельно не возвращает денежные средства, истец вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением, которое просит удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец, его представитель по устному ходатайству Троянов А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснили, что спорный договор был заключен с целью установления гарантий в случае обращения в суд исковым заявлением о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, поскольку при заключении договора купли-продажи за квартирой числился долг образованный от предыдущего хозяина.

Ответчик, ее представитель по устному ходатайству Балахнина Е.И. в судебном заседании заявленные требования не признали, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.39), дополнительно суду пояснили, что заключая договор купли-продажи, истец уверил, что задолженность, имеющаяся по оплате жилищно-коммунальных услуг не будет взыскана, в связи с чем был заключен договор хранения, в качестве гарантии.

Представитель третьего лица ООО «УК «Гарант ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, в ходе судебного разбирательства представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований (л.д.24).

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившегося представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст.886 ГК РФ, по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедатель), и возвратить эту вещь в сохранности.

Согласно ч.3 ст.891 ГК РФ, если хранение осуществляется безвозмездно, хранитель обязан заботиться о принятой на хранение вещи не менее, чем о своих вещах.

В силу ч.1 ст.900, ст.904 ГК РФ, хранитель обязан по первому требованию возвратить поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя, ту самую вещь, которая была передана на хранение.

В соответствии с ч.1 ст.901 ГК РФ, хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение, по основаниям, предусмотренным статьей 401 настоящего Кодекса, в силу которой лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Согласно п.1 ч.2 ст.902 ГК РФ, при безвозмездном хранении убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются за утрату и недостачу вещей – в размере стоимости утраченных или недостающих вещей.

В соответствии с положениями ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.В силу ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Тихоновой И.А. (покупатель) и Кафлановым Н.Б. (продавец) заключен Договор купли-продажи недвижимости (квартиры), по условиям которого, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить, квартиру, назначение жилое, общая площадь 40,9 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности продавцу на основании Договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны определили, что стоимость квартиры составляет 2 080 000 рублей, которые покупателем оплачены в полном объеме (л.д.7-10).

ДД.ММ.ГГГГ между Тихоновой И.А. (хранитель) и Кафлановым Н.Б. (поклажедатель) заключен Договор хранения денежных средств, согласно которого, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключён договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из финансового лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ, за жилым помещением числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 80 763, 12 рублей, пени 11 644,04 рублей, образовавшаяся в период, до возникновения права собственности на жилое помещение у поклажедателя. В целях исполнения поклажедателем ранее достигнутых договоренностей с хранителем о принятии комплекса мер по исключении указанной задолженности из финансового лицевого счета, поклажедатель передает на хранение по договору следующее имущество: денежные средства в размере 92 407,16 рублей, а хранитель обязуется хранить вещь, переданную ему поклажедателем, и возвратить эту вещь в сохранности. Стороны совместно принимают меры по исключению ранее возникшей задолженности из финансового лицевого счёта. Хранитель самостоятельно определяет порядок, место и условия хранения Вещи. Поклажедатель самостоятельно определяет комплекс мер, по исключению ранее возникшей задолженности. Хранитель вправе предлагать действия по исключению ранее возникшей задолженности. Все действия Хранителя, направленные на исключение ранее возникшей задолженности должны быть согласованы с поклажедателем. Настоящий договор заключен на срок до исключения ранее возникшей задолженности. Передача Вещи поклажедателем на хранение Хранителю удостоверяется выдачей поклажедателю расписки, которая возвращается Хранителю по окончании хранения (раздел 1 договора, л.д.11).

Согласно п.9.1. договора, хранитель обязан, после исключения ранее возникшей задолженности, по первому требованию поклажедателя, возвратить принятую на хранение Вещь (или аналогичную вещь с учетом п.п.5.1 и 5.2 настоящего Договора), даже если предусмотренный настоящим договором срок ее хранения еще не окончился.

Согласно п.п.5.1., 5.2. договора, хранитель может производить хранение Вещи с обезличением, то есть может смешивать Вещь с другими вещами того же рода и качества других поклажедателей. Поклажедателю может быть возвращена вещь того же рода и качества, в том состоянии в каком была принята на хранение Вещь, с учетом ее естественного ухудшения, естественной убыли или иного изменения вследствие ее естественных свойств.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, о расторжении договора хранения и возврате денежных средств в связи с тем, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за лицевым счетом №, в информационной системе ГИС ЖКХ числиться задолженность в размере 2 966,44 рублей за ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Гарант ЖКХ» (л.д.14), в ответ на которую ответчик отказал в удовлетворении претензии, поскольку обязательство по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги за квартиру истцом не исполнено, в связи, с чем правовых оснований для расторжения договора и возврата денежных средств не имеется (л.д.14-17).

Принимая во внимание, что задолженность в размере 80 763,12 рублей и пени в сумме 11 644,04 рублей возникла по лицевому счету № открытый на имя ФИО6, у Тихоновой И.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, доказательств того, что с Тихоновой И.А. была взыскана данная задолженность не представлено, суд полагает, что заключенный между сторонами Договор хранения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, а денежные средства возврату истцу, поскольку оснований для удержания и хранения переданных денежных средств не имеется.

Довод стороны ответчика, о том что, истцом не выполнены обязательства по исключению задолженности, и данный договор действует до исключения ранее возникшей задолженности, и в договоре не указана на каком именно лицевом счете числиться задолженность, не может быть принят судом, поскольку из данного договора следует, что стороны согласовали предмет договора, если ответчик полагает, что какие-либо условия не были согласованы, то такой договор следует считать не заключенным, и у ответчика не имеется оснований для удержания денежных средств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кафланова Н.Б. к Тихоновой И.А. о взыскании денежных средств переданных по договору хранения, расторжении договора хранения – удовлетворить.

Расторгнуть Договор хранения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Кафлановым Н.Б. и Тихоновой И.А..

Взыскать с Тихоновой И.А. в пользу Кафланова Н.Б. денежные средства в размере 92 407,16 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления решения в окончательной форме – 30.10.2020 года.