Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2014 ~ М-224/2014 от 20.01.2014

ДЕЛО № 2-917/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2014 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Варсанофьевой С.Г.,

при секретаре Горевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стуловой С.В. администрации г. Костромы о предоставлении благоустроенного жилого помещения равнозначного по площади ныне занимаемому,

у с т а н о в и л:

Стулова С.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации города Костромы о предоставлении ей на семью из двух человек жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим нормам и правилам по договору социального найма, не менее ныне занимаемого взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>.

Мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации г. Костромы она принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в список очередности малоимущих граждан. При принятии данного решения не был учтен тот факт, что согласно акту обследования помещений № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было признано аварийным, проведение капитального ремонта нецелесообразным, для проживания не пригодным, т.е. в силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ предоставление ей жилого помещения должно осуществляться вне очереди. На заявление о внесении изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в виде указания на предоставление жилого помещения истице вне очереди дан некомпетентный ответ. ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь ФИО1 которая зарегистрирована и проживает по месту жительства матери. Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дочь принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в составе семьи Стуловой С.В.

В судебном заседании Стулова С.В. и ее представитель Шкаликов С.Д. требования поддержали по изложенным основаниям, настаивают на предоставлении в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ жилого помещения не менее ныне занимаемого, т.е. равнозначное по общей площади, в порядке, предусмотренном ст.ст. 85,89 ЖК РФ. На предоставление жилого помещения по норме предоставления не согласны.

Представитель ответчика Мальцева И.В. иск не признала, пояснила, что из заключения межведомственной комиссии не следует, что дом, в котором находится жилое помещение истицы, не подлежит ремонту или реконструкции, в связи с чем нет оснований для предоставления истице жилого помещения в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ. Решение о сносе дома и о выселении истицы не принималось, поэтому не имеется оснований для предоставления ей жилья в порядке, предусмотренном ст.89 ЖК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ч. 5 указанной статьи по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Судом установлено, что истица и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в принадлежащем истице на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилом помещении по адресу: <адрес>.

Семья истицы из двух человек состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в списке очередности малоимущих граждан, что подтверждается постановлением администрации г. Костромы № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту и заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры №8 в данном доме признаны непригодными для проживания. Из акта МВК следует, что проведение капитального ремонта дома по устранению физического износа экономически нецелесообразно, т.к. замене подлежат не отдельные конструктивные элементы несущих конструкций, а сами конструкции (стены, стропильная система и кровля, перекрытия, полы).

При таких обстоятельствах истица имеет право на предоставление ей вне очереди в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ жилого помещения по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, как это предусмотрено ч.5 ст.57 ЖК РФ.

Однако, как пояснила в судебном заседании истица, она возражает против предоставления ей жилого помещения по норме предоставления и просит предоставить жилое помещение размером не менее ныне занимаемого.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае у суда нет законных оснований для выхода за пределы заявленных требований и решения вопроса о предоставлении семье истицы жилого помещения в соответствии с нормой предоставления.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ч.1).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2).

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ч.3).

Администрацией г. Костромы решений о сносе дома № по улице <адрес> о выселении семьи истицы в другое конкретное жилое помещение не принималось, с иском к Стуловой С.В. о выселении администрация г. Костромы не обращалась, поэтому оснований для применения порядка предоставления другого жилого помещения, предусмотренного ст.89 ЖК РФ, в виде равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не имеется.

Поскольку суд рассматривает дело в пределах заявленных требований, исковые требования Стуловой С.В. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                           р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Стуловой С.В. к администрации г. Костромы о предоставлении благоустроенного жилого помещения равнозначного по площади ныне занимаемому отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Костромского областного суда через Свердловский суд г. Костромы в течение месяца.

Федеральный судья                                                                      Варсанофьева С.Г.