Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2016 ~ М-125/2016 от 26.01.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лыковой Т.Е.

при секретаре Макаренковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Крылова Р.В. к Крыловой Л.А., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок, права на долю в праве в собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и выделе доли жилого дома,

у с т а н о в и л:

Крылов Р.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 853 кв.м. и на 1/2 долю жилого дома площадью 84,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекращении долевой собственности на указанный жилой дом, выделив ему в собственность часть жилого дома общей площадью 46,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 17,1 кв.м. (части лит.А), веранды площадью 15,8 кв.м. (лит.а), кухни площадью 10,6 кв.м. (лит.а3), части лит.А1 - комнаты площадью 17,7 кв.м., коридора площадью 1,4 кв.м.

В ходе судебного разбирательства представителем истца Крылова Р.В. по доверенности Симонянц К.В. исковые требования были уточнены, заявлены к Крыловой Л.А., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 794 кв.м. и на 1/2 долю жилого дома площадью 84,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекращении долевой собственности на указанный жилой дом, выделив истцу в собственность часть жилого дома общей площадью 46,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Крылова Р.В. по доверенности Симонянц К.В. исковые требования дополнила, просила признать за Крыловым Р.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 794 кв.м. и на 1/2 долю жилого дома площадью 84,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, произвести выдел 1/2 доли указанного жилого дома, выделив Крылову Р.В. в собственность часть жилого дома – помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 17,1 кв.м. (части лит.А), веранды площадью 15,8 кв.м. (лит.а), кухни площадью 10,6 кв.м. (лит.а3), части ли.А1 - комнаты площадью 17,7 кв.м. и коридора площадью 1,4 кв.м., общей площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., подсобной 29,7 кв.м.; выделив в собственность Крыловой Л.А. часть жилого дома - помещение №, состоящее из жилой комнаты (части лит.А) площадью 18 кв.м.; лит.а2 - веранды площадью 16,4 кв.м. и веранды площадью 5,6 кв.м.; лит.а4 - коридора площадью 1,7 кв.м. и туалета площадью 1 кв.м.; части лит.А1 – коридора площадью 4 кв.м., комнаты площадью 6,4 кв.м. и комнаты площадью 6,7 кв.м., общей площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м., подсобной 19,8 кв.м., прекратить общую долевую собственность на жилой дом, в обоснование которых пояснила, что отцу истца ФИО2 принадлежали земельный участок площадью 794 кв.м. и 1/2 доля жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умер. Последний при жизни завещание не составлял. Наследниками его имущества являлись сын Крылов Р.В. и супруга ФИО6, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, вступать в наследство не желала. В установленный законом срок Крылов Р.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежный вклад. На спорное имущество аналогичное свидетельство выдано не было, поскольку в правоустанавливающем документе на земельный участок имеется не оговоренная поправка, в правоустанавливающем документе и техническом паспорте на жилой дом имеются разночтения в площади строения. Несмотря на это, Крылов Р.В. пользуется указанным жилым домом. Другая 1/2 доля принадлежит Крыловой Л.А. Между ними сложился порядок пользования данным жилым домом, жилой дом сторонами фактически разделен. Крылов Р.В. пользуется частью жилого дома, значащейся в техническом паспорте как помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 17,1 кв.м. (части лит.А), веранды площадью 15,8 кв.м. (лит.а), кухни площадью 10,6 кв.м. (лит.а3), части ли.А1 - комнаты площадью 17,7 кв.м. и коридора площадью 1,4 кв.м., общей площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., подсобной 29,7 кв.м. Частью жилого дома – помещением № пользуется Крылова Л.А. В связи с чем, просила исковые требования, с учетом уточнения и дополнения, удовлетворить.

Ответчик Крылова Л.А. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения и дополнения, признала, пояснив суду, что она является собственником земельного участка площадью 794 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Она пользуется частью жилого дома – помещением №, которое расположено на принадлежащем ей земельном участке. Помещением № пользуется Крылов Р.В. Данный жилой дом фактически разделен, имеет два входа.

Истец Крылов Р.В., представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, представитель третьего лица администрации МО ГП «<адрес>», третье лицо нотариус, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец Крылов Р.В., согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Симонянц К.В. Согласно заявления, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно телефонограммы, нотариус также просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Крылова Р.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО7 и ФИО8, ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО7 подарила ФИО8 и ФИО2 в равных долях целое домовладение, полезной площадью 37,2 кв.м., жилой – 22,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/2 долю домовладения было зарегистрировано за ФИО2 в БТИ, о чем записано в реестровую книгу под № ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.20-21).

Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой <адрес> общей площадью 81,9 кв.м., в том числе жилой – 35,1 кв.м. (л.д.59-67).

Согласно справки Боровского филиала Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГг., увеличение общей площади жилого <адрес> в <адрес> на 35,1 кв.м. связано с приведением ее в соответствие с нормами Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г.; на 9,6 кв.м. за счет реконструкции части бревенчатого сарая под холодную пристройку лит.а3; увеличение жилой площади на 12,3 кв.м. за счет перераспределения площадей между жилой и подсобной (л.д.38-39).

ДД.ММ.ГГГГг. за Крыловой Л.А., наследником имущества ФИО8, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:120207:0052 площадью 794 кв.м. и 1/2 долю жилого дома общей площадью 81,9 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделаны записи регистрации № и №.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленный Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 84,6 кв.м., в том числе жилую – 35,1 кв.м., подсобную – 49,5 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд – 37,8 кв.м. (л.д.44-51).

На основании решения Ермолинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 794 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство на право собственности на землю № (л.д.30).

Постановлением администрации МО ГП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.29).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. № следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером 40:03:120207:136 площадью 794 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого значится ФИО2 (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГг. составлена запись акта о смерти № (л.д.34).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Доказательств наличия завещания судом добыто не было, в связи с чем, право собственности на имущество, принадлежавшее ФИО2, должно перейти по наследству к его наследникам по закону.

В судебном заседании установлено, что наследниками имущества ФИО2 являются его сын Крылов Р.В. (свидетельство о рождении, выданное ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.31)) и супруга ФИО6 Других наследников судом не установлено.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО6 в наследство после смерти ФИО2 вступать не желала. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6 умерла.

Согласно письма нотариуса <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГг., Крылов Р.В. ДД.ММ.ГГГГг. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.36).

Таким образом, суд приходит к выводу, что за наследником имущества ФИО2 – Крыловым Р.В. должно быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:120207:136 площадью 794 кв.м. и на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 84,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., жилой <адрес> по адресу: <адрес>, имеет помещение №, состоящее из: части лит.А - жилой комнаты площадью 18 кв.м.; лит.а2 - веранды площадью 16,4 кв.м. и веранды площадью 5,6 кв.м.; лит.а4 - коридора площадью 1,7 кв.м. и туалета площадью 1 кв.м.; части лит.А1 – коридора площадью 4 кв.м., комнаты площадью 6,4 кв.м. и комнаты площадью 6,7 кв.м., общей площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м., подсобной 19,8 кв.м.; и помещение №, состоящее из: части лит.А – жилой комнаты площадью 17,1 кв.м.; лит.а - веранды площадью 15,8 кв.м.; лит.а3 - кухни площадью 10,6 кв.м.; части лит.А1 - комнаты площадью 17,7 кв.м., коридора площадью 1,4 кв.м., общей площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., подсобной 29,7 кв.м.

В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом фактически разделен. В пользовании Крылова Р.В. находится, согласно технического паспорта, помещение №, в пользовании Крыловой Л.А. – помещение №.

Ответчик Крылова Л.А. исковые требования Крылова Р.В., с учетом уточнения и дополнения, признала.

Учитывая, что порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, суд выделяет Крылову Р.В. часть жилого дома – помещение №, находящееся в его фактическом пользовании, Крыловой Л.А. выделает часть жилого дома – помещение №. В связи с чем, право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крылова Р.В. удовлетворить.

Признать за Крыловвым Р.В. право собственности на земельный участок площадью 794 кв.м. с кадастровым номером № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов, и право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 84,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести выдел 1/2 доли жилого <адрес> <адрес>, выделив в собственность Крылову Р.В. часть жилого дома, значащуюся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как помещение №, состоящее из: части лит.А – жилой комнаты площадью 17,1 кв.м.; лит.а - веранды площадью 15,8 кв.м.; лит.а3 - кухни площадью 10,6 кв.м.; части лит.А1 - комнаты площадью 17,7 кв.м., коридора площадью 1,4 кв.м., общей площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., подсобной 29,7 кв.м.

Крыловой Л.А. выделить в собственность часть жилого дома, значащуюся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как помещение №, состоящее из: части лит.А - жилой комнаты площадью 18 кв.м.; лит.а2 - веранды площадью 16,4 кв.м. и веранды площадью 5,6 кв.м.; лит.а4 - коридора площадью 1,7 кв.м. и туалета площадью 1 кв.м.; части лит.А1 – коридора площадью 4 кв.м., комнаты площадью 6,4 кв.м. и комнаты площадью 6,7 кв.м., общей площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м., подсобной 19,8 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд <адрес>.

Председательствующий: