Решение по делу № 2-6470/2013 ~ М-5485/2013 от 24.10.2013

Дело № 2-6470/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис «Отрадное» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКС «Отрадное» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу. ООО «ЖКС «Отрадное», в соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ, выбрано общим собранием собственников многоквартирного <адрес> качестве управляющей компании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № 13-96. До ДД.ММ.ГГГГ управление общим имуществом многоквартирного дома осуществлялось ООО «ЖКС «Плюс».

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС Плюс» прекратило деятельность, к управлению многоквартирным домом приступило ООО «ЖКС Отрадное», между указанными организациями ДД.ММ.ГГГГ подписан договор цессии № 23/07-13, в соответствии с условиями которого истец принял право требования по долгам по плате за жилые помещения и коммунальные услуги к должникам, в том числе к ФИО1, Ю.В., И.В.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в нарушение требований действующего законодательства ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 883 рублей 96 копеек. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ФИО1, Ю.В., И.В. в пользу ООО «ЖКС «Отрадное» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 883 рублей 96 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 3 124 рублей 44 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 120 рублей 25 копеек.

Представитель ООО «ЖКС Отрадное» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражал, что подтверждается его письменным заявлением (л.д. 68).

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили (л.д. 67).

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ООО «ЖКС «Отрадное», в соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ, выбрано общим собранием собственников многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, в качестве управляющей компании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом №13-96. До ДД.ММ.ГГГГ управление общим имуществом многоквартирного дома осуществлялось ООО «ЖКС «Плюс» (л.д. 10-15,16,18-25).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС Плюс» прекратило деятельность, к управлению многоквартирным домом приступило ООО «ЖКС Отрадное», между указанными организациями ДД.ММ.ГГГГ подписан договор цессии № 23/07-13, в соответствии с условиями которого истец принял право требования по долгам по плате за жилые помещения и коммунальные услуги к должникам, в том числе к ФИО1, Ю.В., И.В. (л.д. 30-32,33-34,35-38).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 27,28).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ЖКС Отрадное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 883 рубля 96 копейки, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 58). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ООО «ЖКС Отрадное», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ФИО7, в связи с чем имеет право потребовать от них оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность погашена не была.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО «ЖКС Отрадное» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 суммы основного долга в размере 60 883 рублей 96 копеек подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени составляет 3 124 рублей 44 копейки, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом. Оснований для корректировки расчета, произведенного с применением действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, у суда не имеется, в связи с чем сумма пени подлежит взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ЖКС «Отрадное» о взыскании с ответчиков судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 2 120 рублей 25 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 9).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис «Отрадное» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис «Отрадное» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 883 рублей 96 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 3 124 рублей 44 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 120 рублей 25 копеек, а всего взыскать денежные средства в сумме 66128 (шестидесяти шести тысяч ста двадцати восьми) рублей 65 (шестидесяти пяти) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.