Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6203/2018 ~ М-1452/2018 от 16.02.2018

Дело №2-6203/2018

24RS0048-01-2018-002876-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.08.2018г. Советский районный суд г. Красноярска в составе

судьи         Е.И. Бондаренко

секретаря        Я. М. Жутиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смук Сергея Владимировича к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Смук С. В. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>, в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что в спорное жилье вселился на основании договора социального найма от 14.12.2017г. С момента вселения постоянно проживает в спорном жилом помещении, имеющаяся в жилом помещении перепланировка соответствует требованиям строительных и иных норм, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал.

    В судебном заседании представитель истца – Подгородецкая В. Н. по доверенности иск поддержала.

Истец, представители ответчиков, третьих лиц в суд не явились, представитель администрации Советского района г. Красноярска направил возражения, ссылаясь на то, что администрация Советского района г. Красноярска является ненадлежащим ответчиком.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

    В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора социального найма № от 14.12.2017г., администрация Советского района г. Красноярска предоставила Смуку С. В. жилое помещение в виде одной комнаты № площадью 13,6 кв. м. в <адрес>.

Согласно распоряжению администрации г. Красноярска № 466-недв от 07.02.2018 года «О присвоении адреса объекту недвижимости по <адрес> жилому помещению площадью 13,6 кв.м, расположенному в многоквартирном жилом доме в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, жилому помещению площадью 13,6 кв.м. – комната №.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» на регистрационном учете в указанной комнате состоит Смук С. В. с 21.12.2017 года.

Из технического плана спорного помещения от 10.08.2017г. следует, что спорное жилое помещение в результате самовольной перепланировки (сноса шкафа) имеет общую площадь комната № – 13,6 кв.м. (до перепланировки 13,1 кв.м).

Согласно представленным в дело документам, истец Смук С. В. участия в приватизации жилых помещений ранее не принимал, спорное жилое помещение объектом приватизации ранее не являлось.

Из предоставленных суду заключений следует, что спорное жилое помещение после произведенной перепланировки соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП); каких-либо нарушений правил пожарной безопасности, санитарных норм в данном жилом помещении не выявлено; помещение не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность на баланс муниципального учреждения; на момент рассмотрения дела судом установлено, что сохранение перепланированного спорного жилого помещения не нарушает прав и законных интересов конкретных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (что следует из вышеназванных заключений); истец является гражданином РФ, до настоящего времени использует жилое помещение по назначению, занимая его на условиях договора социального найма, ранее права на приватизацию жилья не использовал, суд полагает, что истец имеет право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в перепланированном состоянии.

Требования Смук С. В., предъявленные к администрации Советского района г. Красноярска оставить без удовлетворения, так как надлежащим ответчиком является администрации г. Красноярска, администрация района является ненадлежащим ответчиком по данному иску, поскольку не вправе распоряжаться муниципальными жилыми помещениями по передаче их в собственность граждан в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Смук Сергея Владимировича к администрации г. Красноярска удовлетворить частично.

Признать за Смук Сергеем Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 13,6 кв.м, в перепланированном состоянии.

Исковые требования Смук Сергея Владимировича к администрации Советского района г. Красноярска оставить без удовлетворения.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. И. Бондаренко.