Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2021 ~ М-339/2021 от 17.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                городской округ Чапаевск                                      11 мая 2021 года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                                                      Законова М.Н.,

при секретаре                                                                                  Сергеевой О.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-632/21 по иску Новиковой Людмилы Александровны к Дариной Александре Юрьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                                         У С Т А Н О В И Л:

Новикова Л.А. обратилась в суд с иском к Дариной А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что истец Новикова Л.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <Адрес обезличен>А <Адрес обезличен> на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена>., номер регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена>.

Ответчик Дарина Александра Юрьевна зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>А <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>.

Ответчик с 2018 года в квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, ключей от входной двери не имеет, помощи по оплате за коммунальные услуги ответчик не оказывает, кроме того, регистрация ответчика нарушает права истца по распоряжению своей собственностью.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Дарина А.Ю. судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что истец Новикова Л.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <Адрес обезличен>А <Адрес обезличен> на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена>., номер регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена>.

Ответчик Дарина Александра Юрьевна зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>А <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 6-П, от <Дата обезличена> N 13-П и определение этого же суда от <Дата обезличена> N 455-О).

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведется, материальной помощи по содержанию спорного жилого помещения ответчик истцу не оказывает. Вещей, ей принадлежащих в доме не храниться, соглашение на проживание ответчика в доме истца не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме носит формальный характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

        В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Новиковой Людмилы Александровны к Дариной Александре Юрьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Дарину Александру Юрьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Дариной Александры Юрьевны с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                           Законов М.Н.

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>