Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3583/2017 ~ М-2971/2017 от 24.04.2017

Дело № 2-3583/9/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Быковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Михалевского В.В., Новиковой Н.Н., Сливенко В.В., Богданова Е.В., Корякина О.А., Лескунова О.Г., Уткина И.Е., Ленчицкой Я.Ю., Ядренцова М.Т., Бальцевича С.А., Яковлева В.В., Левошкина А.Б., Тюльковой Т.В., Кузнецова И.И., Ржанской Т.И., Голенко В.И. к потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев» о признании права собственности,

установил:

Михалевский В.В., Новикова Н.Н., Сливенко В.В., Богданов Е.В., Корякин О.А., Лексунов О.Г., Уткин И.Е., Ленчицкая Я.Ю., Ядренцов М.Т., Бальцевич С.А., Яковлев В.В., Левошкин А.Б., Тюлькова Т.В., Кузнецов И.И., Ржанская Т.И. и Голенко В.И. (далее – истцы) обратились в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев» (далее – ответчик, ГК «Лососинка-4») в котором просят признать за собой право собственности на объекты недвижимости – гаражные боксы, расположенные в ГК «Лососинка-4». Объект незавершен строительством, каждому из истцов принадлежит по одному гаражному боксу.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Петрозаводского городского округа (далее – администрация).

Стороны и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

На основании распоряжения Совета Министров РСФСР № 569 от 18.05.1990 и Совета министров Карельской АССР № 6-8-7/1190 от 09.12.1988 «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 100 машиномест в <данные изъяты> м. от шоссе Петрозаводск – Лососинное, в <данные изъяты> км от <адрес>, <данные изъяты> км от проектируемого района «<данные изъяты>», материалов, предоставленных комиссией городского совета ВДОАМ по комплектованию гаражного кооператива, решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 1650 от 21.08.1990 зарегистрирован устав ГК «Лососинка-4».

Гаражные боксы истцов возводились на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном изначально Союзу потребительских обществ «Объединение гаражных кооперативов «Лососинка». Разрешительная документация, в том числе акт выбора участка, архитектурно-планировочное задание оформлялась также в отношении Объединения, в рамках договора поручения. В последующем указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №. В настоящий момент на территории указанного участка находится несколько ГК, в том числе ГК «Лососинка-4», входивший в состав Объединения.

21.08.1990 ГК «Лососинка-4» зарегистрирован в качестве юридического лица (ОГРН №, дата внесения записи 17.06.2013).

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на здание. Годом постройки здания гаражей числится 1994 год.

Строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц – членов кооператива. Строительство гаражных боксов было завершено. В данный момент все гаражные боксы эксплуатируются.

Истцы являются членами ГК «Лососинка-4», что подтверждается членскими книжками, а также справками ГК «Лососинка-4». Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. Права истцов на гаражные боксы не оспариваются.

В соответствии с пунктом 17 устава ГК «Лососинка-4» член кооператива имеет право, в том числе на распоряжение принадлежащим ему гаражным боксом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты своих прав и законных интересов участником гражданского оборота является возможность обращения в суд с требованием о признании права, в том числе и признании права собственности. Правомочия собственника могут возникать по различным правовым основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 часть 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Суд приходит к выводу о том, что гаражные боксы ГК «Лососинка-4» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком. Уплатив паевые взносы в полном объеме, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы, право собственности никто не оспаривает. Признание права собственности позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание позицию ответчика, фактически признавшего иск, суд принимает решение о признании за истцами права собственности на гаражные боксы, удовлетворяя заявленные требования.

Исходя из позиции истцов, которые о возмещении каких-либо судебных расходов не просили, характера спорных отношений, суд не рассматривает вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования Михалевского В.В., Новиковой Н.Н., Сливенко В.В., Богданова Е.В., Корякина О.А., Лескунова О.Г., Уткина И.Е., Ленчицкой Я.Ю., Ядренцова М.Т., Бальцевича С.А., Яковлева В.В., Левошкина А.Б., Тюльковой Т.В., Кузнецова И.И., Ржанской Т.И., Голенко В.И. удовлетворить полностью.

Признать за Михалевским В.В. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Новиковой Н.Н. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Сливенко В.В. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Богдановым Е.В. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Корякиным О.А. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Лескуновым О.Г. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Уткиным И.Е. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Ленчицкой Я.Ю. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Ядренцовым М.Т. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Бальцевичем С.А. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Яковлевым В.В. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Левошкиным А.Б. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Тюльковой Т.В. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Кузнецовым И.И. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Ржанской Т.И. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Голенко В.И. право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> в городе Петрозаводске Республики Карелия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2017 года.