Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2020 ~ М-475/2020 от 24.04.2020

Дело № 2-639/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол     11 сентября 2020 года

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Клюшиной М.А.,

с участием истца Овсянниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсяниковой О.В. к Овсяниковой Л.Н. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Овсяникова О.В. обратилась в суд с иском к Овсяниковой Л.Н. о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя требования тем, что жилой дом № 7, общей площадью 62,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0101033:19 в деревне <адрес>, который в свою очередь также находился в долевой собственности её мужа Овсяникова Н.Н., а также Овсяниковой Л.Н., по <данные изъяты> доли у каждого, впоследствии по договору купли-продажи долей земельных участков с долей индивидуального жилого дома от 23 октября 2017 года Овсяникова Л.Н. продала свою долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок с кадастровым номером 35:26:0101033:19 её мужу Овсяникову Н.Н. 16 декабря 2017 года её муж умер, не успев сдать на регистрацию документы на приобретенные <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, другая <данные изъяты> доли указанного имущества перешла ей от мужа по наследству. Не зарегистрированные <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 35:26:0101033:19 не вошли в состав наследственного имущества. Единственным наследником имущества мужа является она.

Просит признать за Овсяниковой О.В. в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> доли двухэтажного жилого дома, общей площадью 62,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти мужа Овсяникова Н.Н.; на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером 35:26:0101033:19 с местоположением по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти мужа Овсяникова Н.Н.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 28 апреля 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», администрацию Сокольского муниципального района.

Протокольным определением Сокольского районного суда Вологодской области от 13 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Овсяников А.Н. и Овсяников С.Н.

В дальнейшем истец Овсяникова О.В. исковые требования уточнила, просит признать за ней в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> доли двухэтажного жилого дома, общей площадью 62,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 35:26:0101033:95, оставшуюся после смерти мужа Овсяникова Н.Н., исковые требования в остальной части поддержала.

Истец Овсяникова О.В. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, правопритязаний иных лиц не имеется.

Ответчик Овсяникова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Ранее в судебном заседании Овсяникова Л.Н. выразила согласие с иском, пояснила, что ее мужу Овсяникову А.Н. принадлежали на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в <адрес>, 30 мая 2016 года Овсяников А.Н. умер, после смерти которого она приняла данное наследственное имущество, 23 октября 2017 года между нею и Овсяниковым Н.Н. был заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, на данные доли недвижимого имущества она не претендует, бремя содержания его не несет в связи с продажей. Полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, администрации Архангельского сельского поселения Сокольского района Вологодской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, вопрос по исковым требованиям оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в отзыве на иск указали, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:26:0101033:19, площадью 1100 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенном по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. По земельному участку с кадастровым номером 35:26:0101033:19 в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах: 11 мая 2017 года праве общей долевой собственности Овсяниковой Л.Н. (1/2 доля в праве) и 25 июня 2018 года праве общей долевой собственности Овсяниковой О.В. (1/2 доля в праве). Сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав по данному земельному участку в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 35:26:0101033:19 является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о данном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости 29 сентября 2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала Кокошиловского сельсовета по состоянию на 01 июня 2001 года, утвержденного в установленном порядке. В указанном Перечне земельных участков содержатся сведения о предоставлении земельного участка Овсяниковой А.Н. По сведениям ЕГРН в пределах данного земельного участка расположено здание с кадастровым номером 35:26:0101033:95, назначением – индивидуальный жилой дом, площадью 62,8 кв.м, количеством этажей – 1, годом завершения строительства – 1956, расположенном по адресу: <адрес>. По указанному зданию в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах: 11 мая 2017 года праве общей долевой собственности Овсяниковой Л.Н. (1/2 доля в праве) и 26 июня 2018 года праве общей долевой собственности Овсяниковой О.В. (1/2 доля в праве). Сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав по данному зданию в ЕГРН отсутствуют. Сведения о данном здании внесены в ЕГРН 06 мая 2016 года на основании заявления о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости от 27 апреля 2016 года № 30-3245093 и технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Овсяников С.Н. и Овсяников А.Н., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (статья 1118 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Положения статьи 1146 ГК РФ предусматривают, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:26:0101033:19, площадью 1 100 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенном по адресу: Вологодская область, Сокольский район, с/с Кокошиловский, д. Середнее, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. По земельному участку с кадастровым номером 35:26:0101033:19 в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах: 11 мая 2017 года праве общей долевой собственности Овсяниковой Л.Н. (1/2 доля в праве) и 25 июня 2018 года праве общей долевой собственности Овсянниковой О.В. (1/2 доля в праве). Сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав по данному земельному участку в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 35:26:0101033:19 является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о данном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости 29 сентября 2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала Кокошиловского сельсовета по состоянию на 01 июня 2001 года, утвержденного в установленном порядке. В указанном Перечне земельных участков содержатся сведения о предоставлении земельного участка Овсяниковой А.Н.

По сведениям ЕГРН в пределах данного земельного участка расположено здание с кадастровым номером 35:26:0101033:95, назначением – индивидуальный жилой дом, площадью 62,8 кв.м, количеством этажей – 1, годом завершения строительства – 1956, расположенном по адресу: <адрес>. По указанному зданию в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах: 11 мая 2017 года праве общей долевой собственности Овсяниковой Л.Н. (1/2 доля в праве) и 26 июня 2018 года праве общей долевой собственности Овсяниковой О.В. (1/2 доля в праве). Сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав по данному зданию в ЕГРН отсутствуют. Сведения о данном здании внесены в ЕГРН 06 мая 2016 года на основании заявления о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости от 27 апреля 2016 года № 30-3245093 и технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>.

    По договору купли-продажи (купчей) долей земельных участков с долей индивидуального жилого дома от 23 октября 2017 года Овсяникова Л.Н. продала Овсяникову Н.Н. принадлежащие ей по праву общей долевой собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № 1 площадью 1 100 кв.м с кадастровым номером 35:26:0101033:19, с местоположением: <адрес>, расположенную на землях населенных пунктов, предоставленную для ведения личного подсобного хозяйства; ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № 2 площадью 1 100 кв. м с кадастровым номером 35:26:0101033:24, с местоположением: <адрес>; размещенную на земельном участке № 1 ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариально 23 октября 2017 года, зарегистрирован в реестре № 2-1540.

    По информации Нотариальной палаты Вологодской области, указанный выше договор купли-продажи, удостоверенный частнопрактикующим нотариусом Сокольского района Михайловой Е.Е., не отменялся.

    Вместе с тем, Овсяников Н.Н. умер 16 декабря 2017 года, что подтверждено копией свидетельства о смерти II-ОД № № от 20 декабря 2017 года, копией акта о смерти № 4482 от 20 декабря 2017 года, в связи с чем не успел надлежащим образом зарегистрировать свои права на приобретенное им недвижимое имущество в органах Росреестра.

Женой умершего Овсяникова Н.Н. является Овсяникова О.В. (копия свидетельства о заключении брака I-ОД № № от 26 августа 1978 года, копия записи акта о заключении брака № 5 от 26 августа 1978 года), следовательно, она является наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя, кроме того, наследниками по закону первой очереди являются дети наследодателя: Овсяников С.Н., Овсяников А.Н.

Согласно информации нотариуса по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район ФИО1., после смерти Овсяникова Н.Н., умершего 16 декабря 2017 года, открыто наследство по заявлению Овсяниковой О.В., состоящее из наследственного имущества, в том числе <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 35:26:0101033:19. В права наследования после смерти Овсяникова Н.Н. вступила его жена Овсяникова О.В., получив свидетельства о праве на наследство по закону.

Вместе с тем, недвижимое имущество в виде оставшейся <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 35:26:0101033:19, приобретенное Овсяниковым Н.Н. у Овсяниковой Л.Н. 23 октября 2017 года, в наследственную массу не включено, поскольку Овсяников Н.Н. после заключения договора купли-продажи данного недвижимого имущества не осуществил его государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлен факт принадлежности Овсяникову Н.Н. данного спорного недвижимого имущества в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные им на основании сделки купли-продажи, что подтвердили в суде истец и третье лицо Овсяникова Л.Н., которая продала Овсяникову Н.Н. данные доли в жилом доме и земельном участке, и на которые она не претендует. Факт родственных отношений между наследодателем Овсяниковым Н.Н. и наследником Овсяниковой О.В. нашел в суде свое подтверждение, брак между ними не расторгался, дети наследователя в права наследования не вступали, на наследственное имущество не претендуют.

Из информации администрации Сокольского муниципального района Вологодской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области следует, что указанное спорное имущество в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района не числится, на учете, как выморочное имущество, не состоит.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что Овсяникова О.В., являющаяся наследником по закону после смерти наследодателя Овсяникова Н.Н., вступила в права наследования после его смерти, обратившись в установленный законом срок к нотариусу, и, получив свидетельство о праве на наследство наследодателя, как фактически, так и юридически приняв наследственное имущество, распорядившись спорным наследственным имуществом, которым владеет и пользуется, несёт бремя его содержания, правопритязания иных лиц отсутствуют, Овсяникова Л.Н. в судебном заседании выразила согласие с иском, подтвердив факт продажи ею <данные изъяты> доли в праве на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве на земельный участок Овсяникову Н.Н., не успевшему зарегистрировать в установленном законом порядке свои права в результате смерти, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Овсяниковой О.В. в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Овсяниковой О.В. к Овсянниковой Л.Н. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Овсянниковой О.В. в порядке наследования право собственности: на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,8 кв.м с кадастровым номером 35:26:0101033:95, расположенный по адресу: <адрес>; на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м с кадастровым номером 35:26:0101033:19, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                         Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 года.