Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2021 (2-437/2020;) ~ М-340/2020 от 30.10.2020

Дело № 2-81/2021 (2-437/2020)

24RS0008-01-2020-000466-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2021 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием истца Шуляк В.Г., её представителя Ивасина С.В.,

соответчика Хабибулина И.К.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуляк В. Г. к администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шуляк В.Г. обратилась в суд с иском к администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что 12 сентября 2002 года она купила у Хабибулина И.К. нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А за 250000 рублей. Ранее в 1996 году Хабибулин И.К. купил указанное здание у Петрова А.П., однако сделку купли-продажи не регистрировал, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на нежилое здание. Более 18 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным нежилым зданием как своим собственным, пользуется им, принимает меры к его сохранности, оплачивает коммунальные услуги. За время владения спорным нежилым зданием прав на него никто не предъявлял. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на него, однако другого способа установления на него права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. Полагает, что поскольку более 18 лет добросовестно и непрерывно владеет указанным нежилым зданием как своим собственным, приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости – здание, назначение объекта недвижимости: нежилое здание, площадью 249,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Шуляк В.Г. и её представитель Ивасин С.В. исковые требования поддержали, обосновывали вышеизложенными доводами.

В судебном заседании соответчик Хабибулин И.К. не возражал об удовлетворении исковых требований, пояснил, что на спорное нежилое здание не претендует.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Большемуртинского района Красноярского края, соответчик Петров А.П. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

В обоснование своих доводов истцом Шуляк В.Г. представлен договор купли-продажи от 09 октября 1996 года, согласно которому Хабибулин И.К. купил у Петрова А.П. деревянное строение с оборудованием для переработки древесины, находящееся по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Большемуртинском бюро технической инвентаризации 14 ноября 1996 года.

Истец Шуляк В.Г. купила указанное деревянное строение у Хабибулина И.К. по договору купли-продажи от 12 сентября 2002 года.

В Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости: нежилое здание, площадью 249,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> отсутствует, что следует из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 25 сентября 2020 года.

Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, на балансе администрации Айтатского сельсовета и в реестре муниципальной собственности района он не числится, что подтверждается справкой Емельяновского дополнительного офиса Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 07 октября 2020 года, справкой, выданной администрацией Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 14 октября 2020 года и отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 16 сентября 2020 года.

Нежилое здание расположено на земельном участке площадью 23671,9 кв.м. по адресу: <адрес>, который находится в аренде у истца по договору аренды, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с 2002 года по настоящее время истец Шуляк В.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет бремя его содержания, какие-либо иные лица на него не претендуют, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуляк В. Г. удовлетворить.

Признать за Шуляк В. Г. право собственности на объект недвижимости – здание, назначение объекта недвижимости: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 08 февраля 2021 года.