Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2017 ~ М-391/2017 от 16.02.2017

Дело № 2-701/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 10 марта 2017 года г. Сарапул Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Е.В.Шадриной,
при секретаре К. А. Насыйровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж с овощной ямой, инвентарный номер №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: УР <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель Администрации <адрес> в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, отсутствии возражений по заявленным требованиям. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Сарапульского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 24 июля 1991 года за комбинатом <данные изъяты> закреплен земельный участок, используемый под производственную зону комбината в существенных границах в квартале № с общей площадью 7,01 га.

Решением исполнительного комитета Сарапульского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 24 июля 1991 года закреплен находящийся на балансе комбината жилой сектор и не имеющий юридических документов, подтверждающих их принадлежность по следующим адресам: 1) жилые дома по <адрес>: № общая площадь 0,35 га.

Решением исполнительного комитета Сарапульского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 14 октября 1992 года разрешено комбинату <данные изъяты> строительство двух кирпичных гаражей и двух овощных ям на прилегающей к жилому дому по <адрес>.

Согласно разрешению на строительство от 23 октября 1992 года, выданному Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>10 разрешено строительство гаража боксового типа.

Свидетельством о заключении брака I-НИ от 05 мая 2012 года подтверждается заключение брака между ФИО2 и ФИО1 01 декабря 1973 года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО6, жене – ФИО6.

Согласно справке ЗАО <данные изъяты> № от 06.03.2017 года по адресу: <адрес> в настоящее время находится организация ЗАО <данные изъяты> Ранее по этому адресу находилась организация ОАО <данные изъяты> которое было закрыто в связи с ликвидацией в 2003 году. После ликвидации земля, принадлежащая ОАО <данные изъяты> была передана Администрации <адрес>. Гараж, построенный ФИО2 по адресу: <адрес> в 1992 году находится на земле, ранее принадлежащей ОАО <данные изъяты>

Карточкой учета строений и сооружений подтверждается, что гараж без номера боксового типа был поставлен на учет в 1992 году с присвоением инвентарного номера №.

Кадастровым паспортом помещения подтверждается, внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о гараже боксового типа с инвентарным номером №, общей площадью 19,2 кв. м, с присвоением кадастрового номера №.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике от 08 декабря 2016 года № данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества сооружение кадастровый номер №, адрес УР <адрес>, инв. номер № отсутствуют.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором он выстроил гараж, предоставлялся для строительства гаража, земельный участок используется истцом для разрешенного использования «из земель поселений».

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из этого следует, что гражданским законодательством предусматривается возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Данные условия должны быть подтверждены разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного и строительного контроля.

Согласно акту № проведения санитарно-гигиенического обследования от 02 декабря 2016 года гараж с овощной ямой, инвентарный номер №, соответствует санитарно-гигиеническим нормативам.

Техническим заключением, составленным ООО «Кадастровый центр», подтверждается, что строение инвентарный номер №, дефектов в наружных конструкциях не выявлено, соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. При возведении гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

При этом судом установлено, что права и законные интересы смежных землепользователей при признании права собственности на гараж за ФИО2 не нарушаются, смежные землепользователи взаимных претензий по факту существующего размежевания не заявили.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором он выстроил гараж, предоставлялся для строительства гаража.

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение, гараж боксового типа, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд УР.

Судья Шадрина Е.В.