Решение по делу № 2-2739/2019 ~ М-2052/2019 от 02.08.2019

Дело № 2-2739/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области             07 октября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулагиной Ю. В., Кулагиной И. В. к ООО «ЖЭУ УКС-4», администрации городского округа Клин о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кулагина Ю.В., Кулагина И.В. обратились в суд с иском к ООО «ЖЭУ УКС-4», администрации городского округа Клин о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указывали на то, что являются нанимателями 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. Спорная квартира была предоставлена отцу Кулагину В.П. и его семье Администрацией Клинского муниципального района на основании ордера № 500 от 12.08.1998 года. При решении вопроса о приватизации квартиры выяснилось, что квартира у ответчиков на балансе не состоит, муниципальной собственностью не является, в силу чего, истцы не могут приватизировать квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, ранее поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ УКС-4», в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что Кулагина Ю.В. и Кулагина И.В. являются нанимателями 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

Спорная квартира была предоставлена отцу Кулагину В.П. и его семье Администрацией Клинского муниципального района на основании ордера № 500 от 12.08.1998 года.

При решении вопроса о приватизации квартиры выяснилось, что квартира у ответчиков на балансе не состоит, муниципальной собственностью не является, в силу чего, истцы не могут приватизировать квартиру.

В своем ответе № 2-15 от 15.05.2018 года администрация сообщила, что /адрес/ в /адрес/ не значится в реестре муниципальной собственности, в связи с чем заключить договор передачи квартиры в собственность не представляется возможным.

Также истцам было отказано в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность и в ООО «ЖЭУ УКС-4».

Спорная 3-комнатная квартира была предоставлена ЗАО «Корпорация «Росса», деятельность которой была прекращена 05.04.2011 года путем реорганизации в форме присоединения, правоприемником назначена ЗАО «ГАЛАКТИКА».

Деятельность ЗАО «ГАЛАКТИКА» 11.01.2016 года была прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.

Заказчиком-застройщиком строительства жилого /адрес/ в /адрес/ являлась организация УКС-4 (переименована в ООО «ЖЭУ УКС-4»).

Техническую эксплуатацию дома №6 также осуществляет ООО «ЖЭУ УКС-4».

Однако, до настоящего времени жилой дом №6 по улице Б. Октябрьская не принят на баланс администрацией городского округа Клин, тогда как ООО «ЖЭУ УКС-4» свои обязательства по предоставлению квартиры выполнила.

В указанной квартире, согласно копии финансового лицевого счета зарегистрированы Кулагина Ю.В. и Кулагина И.В.

Данных о том, что истцы ранее безвозмездно приватизировали другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено.

Учитывая то обстоятельство, что квартира не принята на баланс Администрацией городского округа Клин, а ООО «ЖЭУ УКС -4» свои обязательства по договору выполнил, и фактически истцы не могут реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорную квартиру в порядке п. 3 ст. 218 ГК РФ, как на имущество, не имеющего собственника, так как ответчики не возражают, а истец вселен в квартиру на основании ордера в порядке ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления отцу истцов спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кулагиной Ю. В., Кулагиной И. В. к ООО «ЖЭУ УКС-4», администрации городского округа Клин о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Кулагиной Ю. В., Кулагиной И. В. в равных долях по 1/2 доли в праве за каждым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2019 года.

Судья Воронова Т.М.