Решение по делу № 2-677/2012 ~ М-667/2012 от 26.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Икряное                                                                              29 ноября 2012года.

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.

при секретаре Гриценко А.С.

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Главы администрации МО «Рабочий поселок Красные баррикады» Кабакова В.Г. к Слоновой И.П. о расторжении договора социального найма и о признании утратившим право на пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Глава администрация МО «Красные Баррикады» Кабаков В.Г. обратился в суд с иском к Слоновой И.П.о расторжении договора социального найма и о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.п.»Красные Баррикады» <адрес>.

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что в соответствии с договором социального найма <номер изъят> от <дата изъята>,заключенного между ответчиком и Администрацией МО «Рабочий поселок Красные Баррикады», Слонова И.П. является нанимателем комнаты <номер изъят> в общежитии по <адрес>. В настоящее время Слонова И.П. на территории р.<адрес> баррикады не проживает. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги с января 2010г., комнату по назначению не использует. Администрация не может воспользоваться правом добровольного расторжения договора со Слоновой И.П., поскольку им неизвестно, где она в настоящее время находится, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. Просит расторгнуть договор социального найма <номер изъят> от <дата изъята>, заключенного между Слоновой И.П. и Администрацией МО «Рабочий <адрес> баррикады, признать Слонову И.П. утратившей право на проживание и пользование жилым помещением-комнатой <номер изъят> в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании глава Администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады» Кабаков В.Г. и его представитель Пищиков А.В. поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Слонова И.П. по месту регистрации не проживает, фактическое ее место проживания суду неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчика по месту своего жительства, отсутствием у него представителя, для представления его интересов в суде был назначен адвокат Волков С.В., который просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.67,69,153,155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальных услуг в течение более шести месяцев и использование квартиры не по назначению.

Как установлено в судебном заседании, ответчику по договору социального найма <дата изъята> было предоставлено жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> комната <данные изъяты>.

Слонова И.П. зарегистрирована в данном жилом помещении с <дата изъята>

Ответчик длительное время не вносила оплату за коммунальные услуги, допустив тем самым образование задолженности в размере 18038 рублей 49 копеек, однако в процессе рассмотрения спора задолженность погашена.

Истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ также не представлено доказательств, свидетельствующих, что спорную комнату ответчик использует не по назначению.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительстве, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что Слонова И.П. не отказалась от пользования спорным жилым помещением, ее отсутствие в жилом помещении носит временный характер, в связи выездом в г.Санк-Петербург, она исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с этим за ней сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске главы администрации МО « Красные Баррикады» к Слоновой И.П. о расторжении договора социального найма и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханском областном суде в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 декабря 2012г.

           Судья                                                              Р.Р. Хамидуллаева