Решение по делу № 2-1103/2015 (2-7051/2014;) ~ М-6288/2014 от 23.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дело № <данные изъяты>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Губине Я.Ю.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества.

В обоснование своих требований указывает, что ей, принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей полезной площадью 86,5 кв. м, из нее жилой <данные изъяты> кв. м расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в настоящей момент дом имеет адрес: <адрес>, мкр. <данные изъяты>, <адрес>.

Доля в праве на жилой дом принадлежит ФИО4 на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом ФИО6 государственным нотариусом 9 Московской государственной нотариальной конторой, реестровый номер <данные изъяты>; Акт приемочной комиссии о приемке законченного строительства индивидуального жилого дома, утвержденный Постановлением главы <адрес> от <данные изъяты>. Свидетельство о государственной регистрации права бланк <адрес>.

Соосбственниками указанного жилого дома являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В настоящее время принадлежащий ФИО4 на праве общей долевой собственности жилой дом состоит из: основного строения лит. А, жилых пристроек лит. А1, А2, А3, веранд лит. а1,а2, мансарды а3, а2, холодных пристроек лит. А5 и имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания 143,1 кв. м, общая площадь жилого помещения 90,7 кв. м, жилая 70,2 кв. м.

Характеристики дома приведены из технического паспорта, выполненного Красногорским филиалом ГУП «МОБТИ».

Между совладельцами сложился порядок пользования домом и хозяйственными постройками.

ФИО4 занимает часть жилого дома площадью всех частей здания 49,1 кв. м, общей площадью 45,2 кв. м, состоящую из: жилой комнаты № площадью 10,1 кв. м в литере А, жилой комнаты № площадью 9,2 кв. м в литере А, кухни № площадью 16,9 кв. м литера А2, санузел № площадью 3,6 кв. м литера А2, жилой комнаты № площадью 5,4 кв. м в литере А3, тамбура № площадью 3,9 кв. м в литере а6 (обозначенную в техническом паспорт, как <адрес>).

Занимаемая ею часть дома изолирована, имеет отдельный вход и может быть реально выделена.

Занимаемая ФИО4 часть жилого дома и хозяйственные строения и сооружения, находятся на земельных участках – для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащих ей по праву собственности на основании, свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты>.

Ответчик ФИО1 занимает часть дома, обозначенную в техническом паспорте, как <адрес>; Ответчик ФИО2 занимает часть дома, обозначенную в техническом паспорте, как <адрес>; Ответчик ФИО3 занимает часть дома, обозначенную в техническом паспорте, как <адрес>.

Данный порядок пользования жилым домом является сложившимся, существует длительное время.

Поскольку истец и ответчики не могут достигнуть соглашения о разделе жилого дома в натуре, в виду того, не что не все ответчики зарегистрировали права собственности на свои доли в данном жилом доме, решить вопрос о выделе доли дома ФИО4 во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с чем, истица вынуждена была обратиться в суд и просит суд произвести раздел указанного выше домовладения

Представитель истца, ФИО7 действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, телеграммами.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился на вопрос суда указал, что между сторонами по делу на протяжении длительного периода времени сложился определенный порядок пользования домовладением, который стороны не нарушают, с разделом дома в соответствии со сложившимся порядком пользования не возражает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что истица является собственницей 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей полезной площадью 86,5 кв. м, из нее жилой 65,5 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в настоящей момент дом имеет адрес: <адрес>, мкр. <данные изъяты>, <адрес>.

Совладельцами указанного жилого дома являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Судом установлено, что между сторонами по делу на протяжении длительного периода времени действительно сложился определенный порядок пользования спорным домовладением, что не отрицается сторонами по делу.

Между собственниками дома установился следующий многолетний порядок пользования спорным домовладением, истец ФИО4 занимает часть дома, обозначенную в техническом паспорте, как <адрес>, Ответчик ФИО1 занимает часть дома, обозначенную в техническом паспорте, как <адрес>; Ответчик ФИО2 занимает часть дома, обозначенную в техническом паспорте, как <адрес>; Ответчик ФИО3 занимает часть дома, обозначенную в техническом паспорте, как <адрес>.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности между сторонами по делу и произвести раздел домовладения под номером 84 по <адрес> в мкр. <данные изъяты>, г <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома, площадью всех частей здания 49,1 кв. м, общей площадью 45,2 кв. м, состоящую из: жилой комнаты № площадью 10,1 кв. м в литере А, жилой комнаты № площадью 9,2 кв. м в литере А, кухни № площадью 16,9 кв. м литера А2, санузел № площадью 3,6 кв. м литера А2, жилой комнаты № площадью 5,4 кв. м в литере А3, тамбура № площадью 3,9 кв. м в литере а6 (обозначенную в техническом паспорт, как <адрес>), расположенную по адресу: <адрес>, мкр. <данные изъяты>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <данные изъяты>, <адрес>, между ФИО4 и ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 30 дней.

Федеральный судья Губин Я.Ю.