Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2021 (2-6061/2020;) ~ М-5104/2020 от 04.12.2020

Дело № 2-1007/2021

УИД: 36RS0002-01-2020-006865-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.03.2021 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Косяковой В.С.,

с участием помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Павловой Ю.А.,

истца Кульчиковской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению Кульчиковской Елены Викторовны к ответчику Кульчиковскому Андрею Дмитриевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кульчиковская Е.В. обратилась в суд с иском к Кульчиковскому А.Д. с требованиями признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира была приобретена истцом на основании договора долевого участия в строительстве жилья от 14.10.2014 года № (№) В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, при этом остается зарегистрированным в указанной квартире. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Указанные действия ответчика нарушают права истца как собственника, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

Истец Кульчиковская Е.В. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Кульчиковский А.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции по г. Воронежу ОП № 4, представитель третьего лица ООО "Жилстройсервис" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседание извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец Кульчиковская Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве № (№) от 14.10.2014 года, соглашением о переуступке права участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 28.11.2014 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18-20).

Денежные средства по договору о переуступке права участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 28.11.2014 года были внесены истцом в ООО «Дельта Капитал» 28.11.2014 года в сумме 50000 рублей, 02.12.2014 года в сумме 2000000 рублей, 12.12.2014 года в сумме 970000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам ООО «Дельта Капитал».

Брак между сторонами был зарегистрирован 04.07.2015 года, т.е. после приобретения истцом квартиры.

В период брака 21.06.2017 года между истцом и ответчиком был заключен брачный договор (л.д.28-29). Во исполнение брачного договора между сторонами было заключено соглашение о внесении изменений в брачный договор от 15.06.2019 года, согласно которому в период брака и в случае его расторжения квартира, расположенная по адресу: <адрес> будет являться личной собственностью Кульчиковской Е.В. и разделу не подлежит (л.д.30-31).

12.10.2020 года заочным решением мирового судьи судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе брак, зарегистрированный между Кульчиковским А.Д. и Кульчиковской Е.В. (добрачная фамилия (ФИО)11) 04.07.2015 года территориальным отделом ЗАГС Коминтерновского района города Воронежа управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись № (№), не имеющих несовершеннолетних детей, расторгнут (л.д. 21).

Согласно представленной в материалы дела справке от 18.11.2020 года, выданной ООО «Жилстройсервис», Кульчиковская Е.В. проживает по адресу: <адрес> в состав семьи входит Кульчиковский А.Д.

Как указывает истец, ответчик Кульчиковский А.Д. приходится ей бывшим мужем, в настоящее время брак расторгнут, ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели (ФИО)12 подтвердили факт выезда ответчика из жилого помещения, не чинения препятствий в пользовании квартирой.

Свидетель (ФИО)13 пояснил, что знает истца с января 2021 года, в спорной квартире Кульчиковская Е.В. проживает одна, мужских вещей в квартире свидетель не видел.

Свидетель (ФИО)14 пояснила, что бывшего мужа Кульчиковской Е.В. она никогда не видела, мужских вещей в квартире не наблюдала.

Свидетель (ФИО)15 пояснила, что приходится истцу <данные изъяты> в спорной квартире Кульчиковская Е.В. и Кульчиковский А.Д. проживали непродолжительное время, в настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, не заинтересованы в исходе дела.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Кульчиковский А.Д. членом семьи Кульчиковской Е.В. не является, соглашения между собственником квартиры и ответчиком о проживании и порядке пользования не заключалось, кроме того, ответчик Кульчиковский А.Д. в спорной квартире длительное время не проживает, что свидетельствует об осуществлении ответчиком права пользования иным жилым помещением и добровольным отказом от пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, поскольку стороны семейных отношений не поддерживают, ответчик в квартире не проживает, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты ЖКУ, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кульчиковской Елены Викторовны к ответчику Кульчиковскому Андрею Дмитриевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кульчиковского Андрея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья: подпись Л.В.Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 09.03.2021 года.