Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2010 ~ М-601/2010 от 06.09.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 октября 2010 года с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьевой Т.Н.,

с участием адвоката Кошиной Н.А., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката Слинченко С.П., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Коноваловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Бараченя <данные изъяты> и Кадыровой <данные изъяты> к Халмурзину <данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,

установил:

Бараченя Л.И. и Кадырова Ю.В. обратились в суд, указав в заявлении, что на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С декабря 2007 года в их квартире зарегистрирован ответчик Халмурзин З.С. и добровольно с регистрационного учета не снимается. Они вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги.

Истцы просили устранить препятствия в осуществлении прав собственника, снять с регистрационного учёта Халмурзина <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Истица Бараченя Л.И., действующая за себя и в интересах Кадыровой Ю.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании уточнила исковые требования, дала показания, аналогичные содержанию искового заявления, и дополнительно пояснила, что Халмурзин З.С. ей не родственник. В квартире, принадлежащей ей и её дочери Кадыровой (до брака Бараченя) Ю.В., он зарегистрирован, но никогда в ней не проживал. В настоящее время местонахождение его неизвестно. Просит устранить препятствия в осуществлении прав собственника и обязать отделение УФМС России по Самарской области в <адрес> снять Халмурзина <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик Халмурзин З.С., извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному истцами, в суд не явился.

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Слинченко С.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В ходатайстве, поступившем в суд до судебного заседания, исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Бараченя Л.И. и Кадырова Ю.В. являются собственниками квартиры <адрес> в <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Халмурзин З.С., но фактически в квартире никогда не проживал. Регистрация Халмурзина З.С. препятствует осуществлению прав собственников квартиры Бараченя Л.И. и Кадыровой Ю.В., в том числе права на отчуждение квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что Халмурзин З.С. зарегистрирован в квартире истцов, но в квартире никогда не жил и в селе <адрес> не появлялся.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО8

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан Бараченя <данные изъяты> и Бараченя <данные изъяты> являются собственниками квартиры <данные изъяты>

Согласно справке администрации сельского поселения <адрес>-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Бараченя <данные изъяты> и Бараченя <данные изъяты> - по ? доли каждой.

Согласно справке администрации сельского поселения <адрес>-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Халмурзин З.С., <данные изъяты>, Бараченя Л.И., <данные изъяты>.

Согласно адресной справке УФМС России по <адрес> в <адрес> Халмурзин З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик Халмурзин З.С. членом семьи истцов не является, в квартире по адресу: <адрес>, никогда не проживал.Следовательно, право пользования квартирой истцов ответчик не приобрел. Регистрация ответчика в квартире истцов является препятствием при оплате ими коммунальных услуг и при отчуждении квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, в силу вышеназванных норм закона исковые требования Бараченя Л.И. и Кадыровой Ю.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бараченя <данные изъяты> и Кадыровой <данные изъяты> удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении прав Бараченя <данные изъяты> и Кадыровой <данные изъяты>, как собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Халмурзина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а