Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4371/2015 ~ М-3700/2015 от 22.09.2015

№ 2-4371/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 17 декабря 2015 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.,

при секретаре Терентьевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "ПАТРИОТ-Сервис" к Шалашному О.И. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО "ПАТРИОТ-Сервис" обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что

«ДД.ММ.ГГГГ года между закрытым акционерным обществом «ПАТРИОТ-Сервис» и Шалашным О.И., собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом № №.

В соответствии с п.2.1. и п.3.3.1 Договора ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственнику квартиры - гр. Шалашному О.И.

Шалашный О.И. обязался своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей услуг.

Согласно условиям договора и руководствуясь статьями 153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая положение ст.309,310 ЕК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.

Условия договора и требования жилищного законодательства со стороны Ответчика не соблюдаются. Задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 199 руб. 33 коп.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Вместе с тем Ответчиком до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Шалашного О.И. в пользу ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 70 199 руб. 33 коп., государственную пошлину в сумме 2 306 руб.

Представитель истца ЗАО "ПАТРИОТ-Сервис" в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил суд об их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ч 1 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между закрытым акционерным обществом «ПАТРИОТ-Сервис» и Шалашным О.И., собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом №

В силу ч 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2.1. и п.3.3.1 Договора ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственнику квартиры - гр. Шалашному О.И.

Шалашный О.И. обязался своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей услуг.

Из данных расчета ЗАО "ПАТРИОТ-Сервис" следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> поступала нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 70199,33 рублей.

Так, за указанный период истцом начислено 70199,33 рублей.

Ответчиками объективных и обоснованных возражений относительно размера начисленной задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 70199,33 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2306 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО "ПАТРИОТ-Сервис" к Шалашному О.И. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Шалашного О.И. в пользу ЗАО "ПАТРИОТ-Сервис" задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 70199, 33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2306 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.12.2015 года.

Судья: