Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1258/2016 ~ М-1198/2016 от 16.08.2016

Дело № – 1258 С/2016

Изготовлено 13.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2016 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сидоровой А.А.,

при секретаре Лушагиной Н.Ю.,

с участием истца Костылева Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Костылева Б.В. к Администрации ГО Дегтярск о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Истец Костылев Б.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации ГО Дегтярск о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец пояснил, что Решением Исполнительного комитета г. Дегтярск от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок для строительства гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ Костылевым Б.В. был возведен гараж под №, расположенный по адресу: <адрес>

Строительство гаража истцом осуществлялось своими силами за счет собственных средств. На протяжении 30 лет истец фактически открыто и добросовестно владеет данным гаражом, оплачивает необходимые платежи, полностью несет бремя содержания указанного имущества, однако право собственности на гараж за истцом оформлено не было.

Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Истец считает, что стал собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Костылев Б.В. в ходе судебного заседания требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО Дегтярск в судебное заседание не явился, в порядке ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился к суду с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве отразил, что с заявленными исковыми требованиями согласен, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Таким образом, суд считает возможным с согласия истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Костылеву Б.В. в ДД.ММ.ГГГГ по решению Исполнительного комитета Дегтярского Городского Совета депутатов трудящихся № от <данные изъяты> было выделено место под строительство гаража по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением горисполкома г. Дегтярска № от ДД.ММ.ГГГГ г., распоряжением Исполкома Ревдинского городского совета народных депутатов по отделу по делам строительства и архитектуры г. Ревды (л.д.12,13).

В ДД.ММ.ГГГГ на отведенном под строительство гаража земельном участке в городе <адрес> истец Костылев Б.В. построил собственными силами гаражный бокс под №, что подтверждается схемой расположения гаражей (л.д.5), техническим паспортом на гаражный бокс № составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-11).

Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Костылев Б.В. владеет и пользуется гаражным боксом №, несёт все расходы по содержанию гаража, расположенного в г<адрес>

Свое право собственности истец в БТИ, с момента начала владения гаражным боксом № в установленном порядке не зарегистрировал, однако, как установлено судом, Костылев Б.В. пользуется гаражным боксом более 15-ти лет, что в силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Руководствуясь ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой ООО «Поместье» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердили свидетели ФИО., ФИО1 которые суду показали, что действительно истцу в ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в <адрес> на основании Решения исполнительного комитета Дегтярского городского совета народных депутатов. В ДД.ММ.ГГГГ Костылев Б.В. гараж построил, с тех пор он пользуется гаражом.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, тем более они также подтверждаются и материалами дела.

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права Костылева Б.В. как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц.

Поэтому суд считает, что Костылевым Б.В. полностью представлены доказательства в законности и обоснованности его исковых требований в части признания за ним права собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты>., находящееся в <адрес>

Таким образом, суд считает, что истец Костылев Б.В. в силу ч. 1 ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> находящееся в <адрес>

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Костылева Б.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199, Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е ШИ Л :

Признать за Костылевым Борисом Васильевичем право собственности на объект недвижимого имущества – помещение гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты>., находящееся по адресу: <адрес> инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для регистрации за Костылевым Б.В. право собственности на объект недвижимого имущества – помещение гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты>., находящееся в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ревдинский городской суд.

Судья: А.А.Сидорова