Решение по делу № 2-4704/2017 ~ М-4280/2017 от 01.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4704/2017

г. Тюмень                                                                                 28 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побреженой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткалич И.О. к Администрации города Тюмени о признании отсутствующим право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, которым просил признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 31,2 кв.м. с кадастровым номером №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Иск мотивировала тем, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО4 и Мурзинцевой И.О., удостоверенного нотариусом Тюменского нотариального округа г. Тюмени ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру за № Ткалич И.О. (до брака – Мурзинцева) приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, о чем имеется отметка на договоре дарения. При рассмотрения гражданского дела № по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Ткалич И.О., ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, Ткалич И.О. стало известно, что указанная квартира передана в муниципальную собственность на основании распоряжения ТУ Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Право МО г. Тюмень зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право истца на квартиру возникло на основании сделки, до момента передачи квартиры в муниципальную собственность и является юридически действительным.

Истец Ткалич И.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении заявления в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Тюмени, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что обстоятельства подробно изложенные выше, подтверждены представленными и исследованными судом материалами дела.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К числу указанных оснований относятся договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Разновидностью последних является договор дарения, правовое регулирование которого определено главой 32 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО4 и Мурзинцевой И.О., удостоверенного нотариусом Тюменского нотариального округа г. Тюмени ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру за №Ткалич И.О. (до брака – Мурзинцева) приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, о чем имеется отметка на договоре дарения.

Согласно справке о переходе прав на объект ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ.: ФИО9 на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. (переход права от УВД Тюменской области), ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом в реестре за №, Мурзинцева И.О. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного в реестре за №.

При рассмотрения гражданского дела № по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ткалич И.О., ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, Ткалич И.О. стало известно, что указанная квартира передана в муниципальную собственность на основании распоряжения ТУ Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право МО г. Тюмень зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Таким образом, поскольку истцу спорная квартира была отчуждена его законным владельцем, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, данная регистрация является юридически действительной и не кем не оспореной, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 69 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ткалич И.О. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 31,2 кв.м. с кадастровым номером №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                          Н.В. Пономарева