Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2045/2010 ~ М-1027/2010 от 22.03.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.04.2010г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Кобелевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ивантеева В. Ю. к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 23.10.2001г. между ним и ЗАО «Полиремстрой-2» был заключен договор № о совместной деятельности по строительству жилого дома, согласно которому он принял участие в долевом строительстве жилого дома <адрес>). Он исполнил свои обязательства, полностью оплатил стоимость квартиры. Строительство дома завершено, данный дом принят в эксплуатацию, однако до настоящего времени он не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку ответчик не предоставляет все необходимые документы в УФРС.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>

В судебном заседании представитель истца – Мельник Д.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям.

В судебном заседании представитель ФГУП ГНПА РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» - Борисова О.В., действующая на основании доверенности, не возражала против заявленных требований.

Ответчик - ЗАО «Полиремстрой-2» в судебное заседание не явился, от указанного общества поступил отзыв, в котором ЗАО «Полиремстрой-2» не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, от УФРС поступил отзыв, о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФГУП ГНПА РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» было разрешено проектирование жилого дома по <адрес>.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФГУП ГНПА РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> согласно проекту границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФГУП ГНПА РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и ЗАО «Полиремстрой-2» был заключен договор о совместной деятельности по строительству жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Полиремстрой-2» и ФГУП ГНПА РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и Ивантеевым В.Ю. был заключен договор о совместной деятельности по строительству жилого дома по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФГУП ГНПА РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

П. 2.3 договора установлена обязанность ФГУП ГНПА РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» по окончании строительства и полного завершения расчетов передать Ивантееву В.Ю. по акту приема-передачи указанную квартиру и всю необходимую документацию для надлежащего оформления права собственности данной квартиры.

Судом установлено, что истец полностью оплатил стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, актом приема-передачи и не отрицалось представителем ФГУП ГНПА РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в судебном заседании.

В настоящее время дом строительством окончен, спорная квартира передана истцу по акту приема - передачи, последний вселился в <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества, правообладателей в отношении спорного помещения не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных платежей и справкой ТСЖ, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. о присвоении почтового адреса.

Филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого истцом объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что квартира истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в указанном выше договоре, в техническом плане и экспликации к нему, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что Ивантеев В.М. пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, то есть несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последнего о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивантеева В. Ю. удовлетворить.

Признать за Ивантеевым В. Ю. право собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2010г.

Судья Ю.В. Косенко