Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2012/2018 ~ М-445/2018 от 23.01.2018

                                                                                    Дело № 2-2012/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

                                   Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года                                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                    Рожновой О.Е.

при секретаре                                                                Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калабиной Елены Анатольевны к ООО «КРЦ», ООО «УН «Дельта» о защите прав потребителя,

                                               у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит суд обязать ООО «КРЦ», ООО «УН «Дельта» произвести перерасчет суммы, начисленной жилое помещение, коммунальные и иные услуги за ноябрь 2017г. по квартире №, расположенной в доме № по АДРЕС. В обоснование требований истец ссылается на то, что является собственником указанного выше жилого помещения, оплачивает в установленном порядке жилищно-коммунальные услуги. Управляющей компанией является ООО «УН Дельта». Обычный платеж по ЖКУ в месяц составляет по 7-8 тысяч рублей. За ноябрь была выставлена сумма в размере 14 387,41 руб. Полагая ее необоснованной, истец обратился с претензией о перерасчете, претензия была оставлена без рассмотрения, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на иске, пояснил, что требования к ООО «КРЦ» заявлены также, поскольку платежи перечислялись именно в указанную организацию.

Ответчики извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд представителей не направили. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного производства. Дело в соответствии с положениями ст.ст. 233-235 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившуюся сторону, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной в доме № по АДРЕС (л.д.5).

17.10.2016г. между Калабиной Е.А. и ООО «УН Дельта» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.6-13).

С 01.07.2016г. ООО «УН Дельта» заключило договор с платежным агентом ООО «КРЦ», в функции которого входит непосредственно ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ООО «УН Дельта», распределение платежей по ресурсоснабжающим организациям.

Истец указывает, что оплачивает в установленном порядке жилищно-коммунальные услуги.

Квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2017г. поступила истцу для оплаты с указанием в ней суммы в размере всего 14 387,41 руб. Истец указывает, что обычно платеж составляет 7-8 тысяч рублей.

Полагая начисления необоснованными, истец обратился с заявлением о перерасчете, просил представить обоснование начисления. Заявления были направлены как в управляющую компанию ООО «УН Дельта», так и платежному агенту (л.д.19-21). Ответа истец не получил. Обратное ответчиками не доказано.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями ЖК РФ, ГК РФ, другими федеральными законами («Об электроэнергетике», «О теплоснабжении» и др.).

На отношения по предоставлению коммунальных услуг распространяется Закон РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами (ч.4 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

П.16. При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

П.17. Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450-453 ГК РФ).

Истец указывает на необоснованное завышение размера платы, начисленной за ноябрь 2017г. Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих обоснованность начислений, либо доказательств, подтверждающих факт перерасчета начисленной к оплате суммы в связи с претензией истца.

Бремя доказывается обстоятельств, касающихся надлежащего оказания услуг, в том числе обоснованности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» возлагается на управляющую компанию либо платежного агента. Как указывается выше, ответчики необходимых доказательств, опровергающих обоснованность исковых требований суду не представили, в связи с чем суд находит иск Калабиной подлежащим удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

                                                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калабиной Е.А. удовлетворить.

Обязать ООО «КРЦ», ООО «УН «Дельта» произвести перерасчет суммы, начисленной жилое помещение, коммунальные и иные услуги за ноябрь 2017г. по квартире №, расположенной в доме № по АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья