Решение по делу № 2-3058/2016 ~ М-2575/2016 от 02.06.2016

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 г.                        г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                 Сафроновой Е. Н.

При секретаре                        Никишиной Ю. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карелина А. С. к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Карелин А. С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 92,8 кв.м., с кадастровым номером ... расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.<адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что во исполнение условий договора об инвестиционной деятельности, указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность Карелиной И. И.

ДД.ММ.ГГГГ Карелина И. И. умерла.

Истец, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

На часть наследственного имущества истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорной квартиры нотариус отказал в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество.

В ином порядке истец лишен возможности оформить свои права на квартиру, в связи с чем, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебное заседание истец не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации Кудряшовского сельсовета, в суд не явился, был извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в суд не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Щербакова Л. А. представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «Стройинвест К» в суд не явился, был извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Карелина А. С. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что на основании договора об уступке права требования по договору об инвестициях в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестгрупп-Искитим» и Карелиной И. И., Карелина И. И. приняла право требования к ООО «Стройинвест К» трехкомнатной квартиры площадью ....м., расположенной в жилом доме по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.<адрес>А.

Оплата по договору в размере 1 438 450 руб. произведена Карелиной И. И. в полном объеме, что подтверждается квитанцией    , представленной в материалы дела.

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: д.<адрес>, передана Карелиной И. И.. В акте стороны отразили, что расчет между сторонами произведен в полном объеме, претензий друг к другу не имеют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Письменными доказательствами, представленными в материалы дела, подтверждается, что Карелина И. И. приняла квартиру, владела и пользовалась ею, несла расходы по её содержанию, то есть, осуществляла все правомочия собственника.

ДД.ММ.ГГГГ Карелина И. И. умерла. После её смерти открылось наследство, в том числе, и в виде вышеуказанной квартиры.

Истцу, как наследнику первой очереди, на часть имущества нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанной квартиры нотариус отказал в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности Карелиной И. И. на данное имущество.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя послужило основанием для обращения истца с данным иском в суд, поскольку в ином порядке он лишен возможности оформить права на наследственное имущество.

    Согласно п.1 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    На основании изложенного, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Карелина А. С. к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Карелиным А. С. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.<адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты его принятия.

             Судья    /подпись/