cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5431/2016 ~ М-4686/2016 от 12.09.2016

2-5431/16 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года суд Центрального района города Воронежа, в составе:

председательствующего судьи: Парадовской В.В.,

при секретаре: Никулиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березнер 1ИО к ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об установлении отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец Березнер 1ИО. обратился в суд с иском к ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа (с учетом уточнения) о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приборов учета путем снятия начислений в сумме 82 202, 40 рублей за период с 1.05.2015 года по 31.07.2016 года, из которых: за отопление и горячее водоснабжение в размере 36 599, 80 рублей, за холодное водоснабжение в размере 11 579, 91 рублей, за водоотведение холодной воды в размере 5 300, 42 рублей, за водоотведение горячей воды в размере 2 657, 89 рублей, за телеантенну в размере 986 рублей, за содержание и ремонт жилья в размере 19 359, 94 рублей, пени за содержание жилья в размере 3 637, 75 рублей, пени за услуги по водоснабжению и водоотведению в размере 2 080, 69 рублей, об установлении отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, ссылаясь на то, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Березнер 1ИО., Клевцовой 2ИО., Щукиной 4ИО., Щукину 3ИО. по 1/4 доли каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность, лицевой счет открыт на имя истца, соответственно квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги поступают на имя истца. Управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> осуществляется ответчиком ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа, фактически расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ежемесячно производит оплату за жилье и коммунальные услуги непосредственно на расчетный счет управляющей компании на основании показаний приборов учета, установленных в квартире, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию приборов учета, которые были опломбированы управляющей компанией, однако ответчик не перечисляет полученные денежные средства за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, и истцу приходят квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги с нарастающим итогом, без учета установленных в квартире приборов учета от АО «ЕПСС ЖКХ ВО» (далее ЕПСС) и поставщиков услуг, несмотря на ежемесячную оплату.

Договоры непосредственно с поставщиками услуг истцом не заключались, истцу приходят дублирующие друг друга квитанции за домофон от ЕПСС и непосредственно от ИП ФИО5 В квитанциях ЕПСС значится плата за холодное водоснабжение и водоотведение, но при этом ООО «РВК-Воронеж» также направляет квитанции для оплаты, в том числе за долю по ОДПУ и претензии со ссылкой на принудительное взыскание задолженности за водоснабжение и водоотведение. От ООО «Воронежская ТСК» приходят квитанции для оплаты за отопление и горячее водоснабжение без учета приборов учета, установленных в квартире, и за горячее водоснабжение на общедомовые нужды.

Из-за отсутствия необходимой информации от ответчика истец вынужден производить оплату самостоятельно на счет управляющей компании по своим квитанциям, ежемесячно предоставляя ответчику сведения о показаниях приборов учета на холодную и горячую воду. Ответчик получает от истца квитанции об оплате услуг и показания приборов учета. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги через Московский индустриальный банк, и ответчик получает квитанции о его оплате со всеми необходимыми данными, то есть за какие услуги истец платит и по каким показаниям приборов учета. При этом, ответчик не отказывается, что он получает от истца ежемесячно оплату и квитанции банка с показаниями приборов учета. Факт поступления денежных средств именно ответчику ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа подтверждается его ИНН №, указанном в квитанциях на оплату. Истец никогда не препятствовал ответчику проверить показания счетчиков в квартире и не ограничивал доступ в жилое помещение, а напротив, просил прийти и разобраться в сложившейся ситуации, но ответчик не предпринимал никаких мер и не производил перерасчет. На письменные обращения истца ответов не поступало.

Истец считает, что указанная сумма начислена незаконно, так как он производит оплату за газ и электроэнергию в полном объеме, истцу приходят квитанции ЕПСС с начислениями по нормативам без учета приборов учета, установленных в квартире. Также истцу приходят квитанции от ЕПСС на два антенных ввода, но оснований оплачивать за антенну в двойном размере, нет.

В связи со сложившейся ситуацией истец не может получить субсидию для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, у истца тяжелое заболевание -сахарный диабет, он - инвалид 3 группы, пенсионер, ветеран труда, из-за длительного нежелания ответчика разобраться в сложившейся ситуации и отсутствия необходимой информации от ответчика, истец вынужден производить оплату самостоятельно по своим квитанциям, что причиняет физические и нравственные страдания (моральный вред).

Определением Центрального районного суда г. Воронежа от 14 декабря 2016 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Клевцова 2ИО., Щукин 3ИО., Щукина 4ИО..

В судебное заседание истец Березнер 1ИО., представитель истца, действующая на основании ордера адвокат Жудова О.В., исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа, действующий на основании доверенности Бакутин П.В., исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Третьи лица Клевцова 2ИО., Щукин 3ИО., Щукина 4ИО. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании материалов дела, судом установлено, что <адрес> по ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Березнер 1ИО., Клевцовой 2ИО., Щукиной 4ИО., Щукину 3ИО. по 1/4 доли каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность, лицевой счет открыт на имя истца. Управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> осуществляется ответчиком ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 153 – 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статья 157 ЖК РФ определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 25.06.2012 года № 635) были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность.

Согласно Правил размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами (п.15).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. 35, п. 37, утратившие силу согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и признаны утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим Постановлением: постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения № 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 июля 2016 года.

Согласно п. п. 36-38 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, которые применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Согласно п.п. 42, 42 (1) названных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период ((в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 года № 344). При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Пунктом 44 Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Согласно п. 63 Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с п. 64 Правил Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресуроснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 чих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 70 Правил в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками. Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Закон РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» разъяснено, что гражданско-правовые отношения являются отношениями регулируемые Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 07.02.2012 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» и другими федеральными законами (п. 1). Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п. 2). Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется (п. 7).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» Правительство Российской Федерации вправе издавать для потребителя и продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) правила, обязательные при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, энергоснабжения, договоров о выполнении работ и об оказании услуг).

В силу ст. ст. 8, 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать, в том числе, цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценка доказательств производится судом по правилам статьи 67 ГПК РФ.

В обоснование исковых требований истец представил расчет (л.д. 16-22), который суд принимает во внимание как мотивированный, подробный со ссылкой на приборы учета и не оспоренный ответчиком.

В обоснование своих требований, представитель ответчика ссылается на то, что договор между УК и ООО «РВК-Воронеж» по предоставлению коммунальных услуг холодного водоснабжения действовал в период с 01.06.2012 года по 01.10.2014 года, между УК и ООО «РВК- Воронеж» на подачу электрической энергии действовал в период с 01.06.2012 года по 30.09.2014 года. Следовательно, с момента окончания действия договора на поставку коммунальных ресурсов РСО стали осуществлять прямые расчеты с населением и является по отношению к потребителям коммунальных ресурсов исполнителями данных ресурсов. Таким образом, ответчик ссылается на то, что с 01.10.2014 года УК не имеет право производить расчет (перерасчет) платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, а также предъявлять платежные документы по данным ресурсам к оплате. Указанная обязанность лежит на ООО «РВК -Воронеж».

Данные доводы суд считает необоснованными на основании следующего.

Договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124 (ред. от 25.02.2014 года), Правилами обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.

При определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации; в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124 (ред. от 25.02.2014) «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»).

В силу п. 9 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № года № 354 (ред. от 04.09.2015 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту, в соответствии с п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Исходя из вышеприведенных норм действующего законодательства, обязанность по оказанию услуг по энергоснабжению и соответственно по взиманию платы за данную коммунальную услугу, в многоквартирном доме, возложена на управляющие компании. И переход на прямые расчеты с населением по предоставлению электроэнергии на общедомовые нужды, в нарушение действующего порядка перехода, по мнению суда, является незаконным.

При разрешении заявленных требований суд так же учитывает, что согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (ред. от 04.09.2015 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: - при непосредственном управлении многоквартирным домом; - в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; - в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возложения обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец просит установить отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 31.07.2016 года.

На основании решения Центрального районного суда г. Воронежа от 03.09.2015 года, с учетом определения Центрального районного суда г. Воронежа от 13.09.2016 года, на ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа возложена обязанность произвести Березнер 1ИО перерасчет за жилье и коммунальные услуги исходя приборов учета путем снятия начислений в сумме 171 326, 49 рублей за период с 01.06.2012 года по 30.04.2015 года, в том числе за отопление и горячее водоснабжение в размере 106749, 10 рублей, за холодное водоснабжение - 16 047, 84 рублей, водоотведение холодной воды - 6955, 09 рублей, водоотведение горячей воды - 3 439, 08 рублей, за телеантенну - 2 248, 38 рублей, за содержание жилья - 35 886, 65 рублей, за наем - 0,35 рублей (л.д. 48-52, 137).

В данном судебном заседании исковые требования в части возложения обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приборов учета путем снятия начислений в сумме 82 202, 40 рублей за период с 1.05.2015 года по 31.07.2016 года, из которых: за отопление и горячее водоснабжение в размере 36 599, 80 рублей, за холодное водоснабжение в размере 11 579, 91 рублей, за водоотведение холодной воды в размере 5 300, 42 рублей, за водоотведение горячей воды в размере 2 657, 89 рублей, за телеантенну в размере 986 рублей, за содержание и ремонт жилья в размере 19 359, 94 рублей, пени за содержание жилья в размере 3 637, 75 рублей, пени за услуги по водоснабжению и водоотведению в размере 2 080, 69 рублей судом удовлетворены. Таким образом, судом установлен факт отсутствия у истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 по 31.07.2016 года.

Кроме того, истцом заявлены требования по взысканию с ответчика компенсации морального вреда, при разрешении указанных требований, суд учитывает, что в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Учитывая данные законоположения, суд полагает, что при рассмотрении данного дела следует руководствоваться, в том числе, и положениями Закона «О защите прав потребителей».

Статья 15 Закона о защите прав потребителей предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено, что ответчиком не были надлежащим образом исполнены обязательства по производству перерасчета за содержание и текущий ремонт, а также за коммунальные услуги, то суд считает, что требования по взысканию компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

С учетом степени нравственных страданий истца, степени вины ответчика в нарушении прав истца как потребителя, а также, с учетом иных, заслуживающих внимания обстоятельств, в частности с учетом разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании компенсации морального вреда в сумме 1 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчисления, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных требований и положений ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей по требованиям неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Березнер 1ИО к ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об установлении отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа произвести Березнер 1ИО перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приборов учета путем снятия начислений в сумме 82 202, 40 рублей за период с 1.05.2015 года по 31.07.2016 года, из которых: за отопление и горячее водоснабжение в размере 36 599, 80 рублей, за холодное водоснабжение в размере 11 579, 91 рублей, за водоотведение холодной воды в размере 5 300, 42 рублей, за водоотведение горячей воды в размере 2 657, 89 рублей, за телеантенну в размере 986 рублей, за содержание и ремонт жилья в размере 19 359, 94 рублей, пени за содержание жилья в размере 3 637, 75 рублей, пени за услуги по водоснабжению и водоотведению в размере 2 080, 69 рублей.

Установить факт отсутствия у Березнер 1ИО задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 по 31.07.2016 года.

Взыскать с ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа в пользу Березнер 1ИО компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Березнер 1ИО. отказать.

Взыскать с ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья /подпись/ Парадовская В.В.

Решение в окончательной форме принято судом 27.12.2016 года.

2-5431/16 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года суд Центрального района города Воронежа, в составе:

председательствующего судьи: Парадовской В.В.,

при секретаре: Никулиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березнер 1ИО к ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об установлении отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец Березнер 1ИО. обратился в суд с иском к ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа (с учетом уточнения) о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приборов учета путем снятия начислений в сумме 82 202, 40 рублей за период с 1.05.2015 года по 31.07.2016 года, из которых: за отопление и горячее водоснабжение в размере 36 599, 80 рублей, за холодное водоснабжение в размере 11 579, 91 рублей, за водоотведение холодной воды в размере 5 300, 42 рублей, за водоотведение горячей воды в размере 2 657, 89 рублей, за телеантенну в размере 986 рублей, за содержание и ремонт жилья в размере 19 359, 94 рублей, пени за содержание жилья в размере 3 637, 75 рублей, пени за услуги по водоснабжению и водоотведению в размере 2 080, 69 рублей, об установлении отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, ссылаясь на то, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Березнер 1ИО., Клевцовой 2ИО., Щукиной 4ИО., Щукину 3ИО. по 1/4 доли каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность, лицевой счет открыт на имя истца, соответственно квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги поступают на имя истца. Управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> осуществляется ответчиком ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа, фактически расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ежемесячно производит оплату за жилье и коммунальные услуги непосредственно на расчетный счет управляющей компании на основании показаний приборов учета, установленных в квартире, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию приборов учета, которые были опломбированы управляющей компанией, однако ответчик не перечисляет полученные денежные средства за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, и истцу приходят квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги с нарастающим итогом, без учета установленных в квартире приборов учета от АО «ЕПСС ЖКХ ВО» (далее ЕПСС) и поставщиков услуг, несмотря на ежемесячную оплату.

Договоры непосредственно с поставщиками услуг истцом не заключались, истцу приходят дублирующие друг друга квитанции за домофон от ЕПСС и непосредственно от ИП ФИО5 В квитанциях ЕПСС значится плата за холодное водоснабжение и водоотведение, но при этом ООО «РВК-Воронеж» также направляет квитанции для оплаты, в том числе за долю по ОДПУ и претензии со ссылкой на принудительное взыскание задолженности за водоснабжение и водоотведение. От ООО «Воронежская ТСК» приходят квитанции для оплаты за отопление и горячее водоснабжение без учета приборов учета, установленных в квартире, и за горячее водоснабжение на общедомовые нужды.

Из-за отсутствия необходимой информации от ответчика истец вынужден производить оплату самостоятельно на счет управляющей компании по своим квитанциям, ежемесячно предоставляя ответчику сведения о показаниях приборов учета на холодную и горячую воду. Ответчик получает от истца квитанции об оплате услуг и показания приборов учета. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги через Московский индустриальный банк, и ответчик получает квитанции о его оплате со всеми необходимыми данными, то есть за какие услуги истец платит и по каким показаниям приборов учета. При этом, ответчик не отказывается, что он получает от истца ежемесячно оплату и квитанции банка с показаниями приборов учета. Факт поступления денежных средств именно ответчику ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа подтверждается его ИНН №, указанном в квитанциях на оплату. Истец никогда не препятствовал ответчику проверить показания счетчиков в квартире и не ограничивал доступ в жилое помещение, а напротив, просил прийти и разобраться в сложившейся ситуации, но ответчик не предпринимал никаких мер и не производил перерасчет. На письменные обращения истца ответов не поступало.

Истец считает, что указанная сумма начислена незаконно, так как он производит оплату за газ и электроэнергию в полном объеме, истцу приходят квитанции ЕПСС с начислениями по нормативам без учета приборов учета, установленных в квартире. Также истцу приходят квитанции от ЕПСС на два антенных ввода, но оснований оплачивать за антенну в двойном размере, нет.

В связи со сложившейся ситуацией истец не может получить субсидию для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, у истца тяжелое заболевание -сахарный диабет, он - инвалид 3 группы, пенсионер, ветеран труда, из-за длительного нежелания ответчика разобраться в сложившейся ситуации и отсутствия необходимой информации от ответчика, истец вынужден производить оплату самостоятельно по своим квитанциям, что причиняет физические и нравственные страдания (моральный вред).

Определением Центрального районного суда г. Воронежа от 14 декабря 2016 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Клевцова 2ИО., Щукин 3ИО., Щукина 4ИО..

В судебное заседание истец Березнер 1ИО., представитель истца, действующая на основании ордера адвокат Жудова О.В., исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа, действующий на основании доверенности Бакутин П.В., исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Третьи лица Клевцова 2ИО., Щукин 3ИО., Щукина 4ИО. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании материалов дела, судом установлено, что <адрес> по ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Березнер 1ИО., Клевцовой 2ИО., Щукиной 4ИО., Щукину 3ИО. по 1/4 доли каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность, лицевой счет открыт на имя истца. Управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> осуществляется ответчиком ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 153 – 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статья 157 ЖК РФ определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 25.06.2012 года № 635) были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность.

Согласно Правил размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами (п.15).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. 35, п. 37, утратившие силу согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и признаны утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим Постановлением: постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения № 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 июля 2016 года.

Согласно п. п. 36-38 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, которые применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Согласно п.п. 42, 42 (1) названных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период ((в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 года № 344). При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Пунктом 44 Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Согласно п. 63 Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с п. 64 Правил Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресуроснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 чих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 70 Правил в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками. Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Закон РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» разъяснено, что гражданско-правовые отношения являются отношениями регулируемые Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 07.02.2012 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» и другими федеральными законами (п. 1). Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п. 2). Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется (п. 7).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» Правительство Российской Федерации вправе издавать для потребителя и продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) правила, обязательные при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, энергоснабжения, договоров о выполнении работ и об оказании услуг).

В силу ст. ст. 8, 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать, в том числе, цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценка доказательств производится судом по правилам статьи 67 ГПК РФ.

В обоснование исковых требований истец представил расчет (л.д. 16-22), который суд принимает во внимание как мотивированный, подробный со ссылкой на приборы учета и не оспоренный ответчиком.

В обоснование своих требований, представитель ответчика ссылается на то, что договор между УК и ООО «РВК-Воронеж» по предоставлению коммунальных услуг холодного водоснабжения действовал в период с 01.06.2012 года по 01.10.2014 года, между УК и ООО «РВК- Воронеж» на подачу электрической энергии действовал в период с 01.06.2012 года по 30.09.2014 года. Следовательно, с момента окончания действия договора на поставку коммунальных ресурсов РСО стали осуществлять прямые расчеты с населением и является по отношению к потребителям коммунальных ресурсов исполнителями данных ресурсов. Таким образом, ответчик ссылается на то, что с 01.10.2014 года УК не имеет право производить расчет (перерасчет) платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, а также предъявлять платежные документы по данным ресурсам к оплате. Указанная обязанность лежит на ООО «РВК -Воронеж».

Данные доводы суд считает необоснованными на основании следующего.

Договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124 (ред. от 25.02.2014 года), Правилами обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.

При определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации; в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124 (ред. от 25.02.2014) «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»).

В силу п. 9 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № года № 354 (ред. от 04.09.2015 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту, в соответствии с п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Исходя из вышеприведенных норм действующего законодательства, обязанность по оказанию услуг по энергоснабжению и соответственно по взиманию платы за данную коммунальную услугу, в многоквартирном доме, возложена на управляющие компании. И переход на прямые расчеты с населением по предоставлению электроэнергии на общедомовые нужды, в нарушение действующего порядка перехода, по мнению суда, является незаконным.

При разрешении заявленных требований суд так же учитывает, что согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (ред. от 04.09.2015 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: - при непосредственном управлении многоквартирным домом; - в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; - в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возложения обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец просит установить отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 31.07.2016 года.

На основании решения Центрального районного суда г. Воронежа от 03.09.2015 года, с учетом определения Центрального районного суда г. Воронежа от 13.09.2016 года, на ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа возложена обязанность произвести Березнер 1ИО перерасчет за жилье и коммунальные услуги исходя приборов учета путем снятия начислений в сумме 171 326, 49 рублей за период с 01.06.2012 года по 30.04.2015 года, в том числе за отопление и горячее водоснабжение в размере 106749, 10 рублей, за холодное водоснабжение - 16 047, 84 рублей, водоотведение холодной воды - 6955, 09 рублей, водоотведение горячей воды - 3 439, 08 рублей, за телеантенну - 2 248, 38 рублей, за содержание жилья - 35 886, 65 рублей, за наем - 0,35 рублей (л.д. 48-52, 137).

В данном судебном заседании исковые требования в части возложения обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приборов учета путем снятия начислений в сумме 82 202, 40 рублей за период с 1.05.2015 года по 31.07.2016 года, из которых: за отопление и горячее водоснабжение в размере 36 599, 80 рублей, за холодное водоснабжение в размере 11 579, 91 рублей, за водоотведение холодной воды в размере 5 300, 42 рублей, за водоотведение горячей воды в размере 2 657, 89 рублей, за телеантенну в размере 986 рублей, за содержание и ремонт жилья в размере 19 359, 94 рублей, пени за содержание жилья в размере 3 637, 75 рублей, пени за услуги по водоснабжению и водоотведению в размере 2 080, 69 рублей судом удовлетворены. Таким образом, судом установлен факт отсутствия у истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 по 31.07.2016 года.

Кроме того, истцом заявлены требования по взысканию с ответчика компенсации морального вреда, при разрешении указанных требований, суд учитывает, что в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Учитывая данные законоположения, суд полагает, что при рассмотрении данного дела следует руководствоваться, в том числе, и положениями Закона «О защите прав потребителей».

Статья 15 Закона о защите прав потребителей предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено, что ответчиком не были надлежащим образом исполнены обязательства по производству перерасчета за содержание и текущий ремонт, а также за коммунальные услуги, то суд считает, что требования по взысканию компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

С учетом степени нравственных страданий истца, степени вины ответчика в нарушении прав истца как потребителя, а также, с учетом иных, заслуживающих внимания обстоятельств, в частности с учетом разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании компенсации морального вреда в сумме 1 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчисления, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных требований и положений ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей по требованиям неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Березнер 1ИО к ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об установлении отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа произвести Березнер 1ИО перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приборов учета путем снятия начислений в сумме 82 202, 40 рублей за период с 1.05.2015 года по 31.07.2016 года, из которых: за отопление и горячее водоснабжение в размере 36 599, 80 рублей, за холодное водоснабжение в размере 11 579, 91 рублей, за водоотведение холодной воды в размере 5 300, 42 рублей, за водоотведение горячей воды в размере 2 657, 89 рублей, за телеантенну в размере 986 рублей, за содержание и ремонт жилья в размере 19 359, 94 рублей, пени за содержание жилья в размере 3 637, 75 рублей, пени за услуги по водоснабжению и водоотведению в размере 2 080, 69 рублей.

Установить факт отсутствия у Березнер 1ИО задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 по 31.07.2016 года.

Взыскать с ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа в пользу Березнер 1ИО компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Березнер 1ИО. отказать.

Взыскать с ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья /подпись/ Парадовская В.В.

Решение в окончательной форме принято судом 27.12.2016 года.

1версия для печати

2-5431/2016 ~ М-4686/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Березнер Григорий Моисеевич
Ответчики
ООО "РЭК Комфорт" Коминтерновского района г. Воронежа
Другие
Щукин Дмитрий Ильич
Щукина Ирина Григорьевна
Клевцова Галина Павловна
Суд
Центральный районный суд г. Воронежа
Судья
Парадовская Валентина Вячеславовна
Дело на странице суда
centralny--vrn.sudrf.ru
12.09.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.09.2016Передача материалов судье
16.09.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.09.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.09.2016Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
14.11.2016Предварительное судебное заседание
14.12.2016Судебное заседание
21.12.2016Судебное заседание
27.12.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.01.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.03.2017Дело оформлено
13.03.2017Дело передано в архив
03.04.2017Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
04.04.2017Изучение поступившего ходатайства/заявления
17.05.2017Судебное заседание
06.06.2017Дело сдано в архив после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее