Решение по делу № 2-466/2011 ~ М-438/2011 от 06.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2011 года. г. Каспийск

Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

при секретаре Исмаиловой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова И. М. к Алихановой И. С., Алихановой А. З., Алихановой П. З., Султановой С. М. и Султанову А. И. и отделу ОУ ФМС РФ по РД в г. Каспийске о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

С. И.М. является собственником квартиры 15 дома № 33 «а» по ул. Ленина в г. Каспийске, что подтверждается регистрационным удостоверением от 2 февраля 1995 года за № 61 Основанием возникновения права собственности является договор безвозмездной передачи квартиры в личную собственность в соответствии с решением Каспийского горисполкома за № 31 от 2 февраля 1995 года.

Наличие регистрации по вышеуказанному адресу ответчиков препятствует истцу осуществлять его право собственности на квартиру, поэтому он просит снять их всех с регистрационного учета.

Алихановых просит признать не приобретшими право на проживание в этой квартире, так как они фактически никогда не жили в ней, а были только зарегистрированы.

С. С. его бывшая супруга и подлежит выселению как бывший член семьи. Сын и бывшая супруга не проживают в квартире, поэтому не сохраняют в ней регистрацию. Он как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что он с Алихановыми виделся и они знают, что он обратился в суд с требованием о снятии их с регистрационного учёта, но сами добровольно с учёта не снимаются. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в этой квартире. Накопился большой долг. Сам он в квартире не проживает, живет в Махачкале с новой семьёй, там у него двое детей. В связи с накопившееся задолженностью по коммунальным услугам вынужден был заселить квартирантов.

Просил снять с регистрационного учёта С., так как он с ними не живёт и не общается.

Алихановы, извещенные надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились и суд о причинах своей неявки не известили. Дело рассматривалось без их участия.

Представитель отдела УФМС по РД в г. Каспийске в суд не явился, данные о надлежащем извещении имеются.

С. С.М. исковые требования не признала и пояснила, что она вышла замуж за истца в октябре 1994 года, проживала в этой квартире в качестве члена семьи, но не была зарегистрирована в спорной квартире. Жила в этой квартире до февраля 2011 года, пока истец, как собственник не потребовал, чтобы она с сыном выселилась. Под давлением бывшего супруга, она с сыном ушли на квартиру.

Она сама оформляла документы на приватизацию и тогда не понимала, что означает передача квартиры в личную собственность.

Ответчик С. АлиС. в суде пояснил, что в спорной квартире он проживал с рождения и когда родители разошлись отец потребовал, чтобы они освободили квартиру, поэтому он с мамой проживает на квартире.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из представленных материалов, С. И.М. с 1995 года является собственником спорной квартиры, что подтверждается регистрационным удостоверением от 2 февраля 1995 года за № 61, выданным Бюро технической инвентаризации Исполнительного Комитета Каспийского Совета народных депутатов на основании договора о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность от 2 февраля 1995 года.

Ответчикам Алихановым в порядке подготовки дела к судебному разбирательству были разъяснены юридически значимые обстоятельства и предложено было представить суду доказательства, подтверждающие, что они на момент приватизации имели равные права пользования этой квартирой с лицом, приватизировавшим жилое помещение. Ответчикам также было разъяснено, что в силу ст. 19 ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» если сторона имела право принять участие в приватизации, но не приняла, то за ней сохраняется право бессрочного пользования.

В данном случае ответчики Алихановы суду никаких возражений не представили. Суду также не были представлены доказательства, подтверждающие, что они проживали в квартире и приобрели право на проживание.

С. И.М. пояснил, что Алихановы в квартире не проживали. Ответчица С. С. также в суде подтвердила, что она проживала в этой квартире с 1994 года и кроме неё и истца, в квартире, на момент приватизации, никто не проживал. А поскольку, их никто в квартиру не вселял в качестве членов семьи, то они и не могли приобрести право на проживание.

В данном случае наличие регистрации ответчиков Алихановым в доме истца препятствует истцу свободно осуществлять свои права по владению пользованию и распоряжению квартирой поэтому он вправе требовать снятия их с регистрационного учета.

В силу ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме».

С учётом вышеизложенного суд считает, что ответчики Алихановы не приобрели права пользования квартирой № 15 по ул. Ленина, 33 «а» в г. Каспийске.

В силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации » «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

признание утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования в части снятия ответчиков Алихановых с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

Требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением Султановой С. М. и Султановым А. И. подлежат отклонению.

Истец ставит вопрос о снятии с регистрационного учёта сына на том основании, что он в квартире не проживает и, что он с ним не живет и не общается.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям п. 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.»

Судом также установлено, что ответчица Султанова С. М. вступила в зарегистрированный брак с истцом 23 октября 1994 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданного администрацией села Мюрего Сергакалинского района. Она была вселена в спорную квартиру в качестве супруги. Этого факта не отрицал и истец. Квартира была приватизирована в феврале 1995 года. Таким образом, на момент приватизации спорной квартиры ответчица была супругой истца, проживала в этой квартире в качестве члена семьи, а следовательно, имела равные с ним права пользования этой квартирой.

В силу ст. 19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" «Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как было установлено в суде, ответчица была вселена в квартиру в качестве члена семьи, то есть супруги, а следовательно, за ней сохраняется право бессрочного пользования спорной квартирой. Судом установлено, что ответчики С. выселились из квартиры по настоянию истца. Он этого факта в суде не отрицал.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания С. С. утратившей права пользования спорной квартирой.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 3, 6, 7 Ф « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 19 ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст. 31 ЖК РФ, п.п. 12-14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск С. И.М. удовлетворить частично.

Признать Алиханову И. С., 1 июля 1959 года рождения, Алиханову А. З., 5 сентября 1988 года рождения и Алиханову П. З., 31 июля 1992 года рождения не приобретшими права пользования квартирой 15 дома № 33 «а» по ул. Ленина в г. Каспийске.

Обязать отдел УФМС по РД в г. Каспийске снять с регистрационного учета в квартире № 15 дома №33 «а» по ул. Ленина в г. Каспийске Алиханову И. С., 1 июля 1959 года рождения, Алиханову А. З., 5 сентября 1988 года рождения и Алиханову П. З., 31 июля 1992 года рождения.

В удовлетворении исковых требований о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире № 15 дома № 33 «а» по ул. Ленина в г. Каспийск Султанову С. М. и Султанова А. И., отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение отпечатано в совещательной комнате.