Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2465/2011 ~ М-2362/2011 от 07.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: Коршуновой С.Т.,

При секретаре: Зданович Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларионовой В.Ф. к ответчику1 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику1 о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании, через своего представителя Ларионову Е.П., действующую на основании доверенности (л.д. 6), следующим образом: с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу, <адрес> по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение истец вселилась вместе со своим мужем ФИО1. Правоустанавливаю­щих документов у истца на спорное жилое помещение не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, то есть в течение более 37 лет, истец добросовестно, открыто и непре­рывно владеет квартирой № в <адрес> в <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют. На основании изложенного, просит признать за Ларионовой В.Ф. право собственности на недвижимое имуще­ство - <адрес>, в <адрес>. <адрес>.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело по существу в его отсутствии, при этом указал, что правопритязаний на спорную квартиру не имеет (л.д. 34).

Свидетель ФИО4 допрошенная в судебном заседании пояснила, что знакома с Ларионовой В.Ф. на протяжении длительного времени, до февраля 2011 года она проживала с ней по соседству. Дом по адресу <адрес>, истец приобрела у родственника свидетеля – ФИО14 ориентировочно 30 лет назад, с тех пор истец проживает в спорном помещении, которое никому не отчуждала, не продавала, в аренду не сдавала, вела хозяйство, производила ремонт помещения, несла расходы по его содержанию. В настоящее время ФИО14 и его родственники умерли, никто претензий к истцу по поводу жилого помещения не предъявлял.

Свидетель ФИО5 пояснила, что знакома с Ларионовой В.Ф. на протяжении длительного времени, так в <адрес> свидетель приехала проживать в ДД.ММ.ГГГГ-х годах, на тот момент истец уже проживала в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, в котором продолжает проживать до настоящего времени. Жилое помещение истец никому не отчуждала, не продавала, в аренду не сдавала, вела хозяйство, производила ремонт помещения, несла расходы по его содержанию.

Свидетель ФИО6 пояснила, что истец ей приходится <данные изъяты>, ей известно, что Ларионова В.Ф. проживает по адресу <адрес>2 более 15 лет, данное жилое помещение Ларионова В.Ф. никому не продавала, не отчуждала, в аренду не сдавала, несла расходы по его содержанию, производила ремонт, засаживала огород.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 проживала и проживает по адресу <адрес>, <адрес>. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит Ларионовой на основании Постановления <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности либо иное вещное право на спорное жилое помещение в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального образования <адрес> не значится. С ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 40 лет открыто и не прерывно ФИО6 владеет спорным жилым помещением. В связи с тем, что он (истец) владеет спорным жилым помещением более 20 лет открыто и на законных основаниях считает, что в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на спорное жилое помещение.

Вышеизложенные установленные судом обстоятельства подтверждаются:

Справкой о составе семьи Ларионовой Н.Ф., справками ответчика1, из которых следует, что за Ларионовой В.Ф. числится квартира в 2-х квартирном доме находящаяся по адресу <адрес>, которой Ларионова В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, данный объект недвижимости не является муниципальной собственностью администрации <данные изъяты> сельсовета (л.д. 30, 7, 33, 35); свидетельством о браке истца с ФИО1 (л.д. 8); свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 9); справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Минусинское <данные изъяты> от 01.09.2011 года, согласно которой сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не имеется (л.д. 19); сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.08.2011 года, в связи с отсутствием запрашиваемой информации (л.д. 11); техническим паспортном на <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>, согласно которому общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер жилого помещения № (л.д. 12-17); выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31.03.2011 года, выпиской из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка Ларионовой В.Ф., в том числе земельного участка при доме по адресу <адрес> (л.д. 25, 26); справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> о соответствии жилого помещения по адресу <адрес> градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам (л.д. 31).

У суда нет оснований не доверять истцу, свидетелям и представленным документам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно 17. Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Так судом было установлено, что истец более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным недвижимым имуществом, что подтверждается представленными документами и показаниями свидетелей и сторон.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право собственности за Ларионовой В.Ф. на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № за Ларионовой В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено 31 октября 2011 года,