Решение по делу № 2-455/2018 ~ М-432/2018 от 19.09.2018

Дело № 2-455/ 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц ИИ

г. Горняк                                                                 04 октября 2018 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Белокриницкой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реклинг Карла Петровича к Администрации г. Горняка Локтевского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд с иском к Администрации г. Горняка Локтевского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обратился Реклинг К.П.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Его право собственности на данный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

В связи с возникшей необходимостью получения обновленной технической документации на дом, Обществом с ограниченной ответственностью «Рубцовсктеплосервис плюс» было произведено обследование, принадлежащего ему дома, в результате чего был установлен факт самовольного переоборудования дома (Техническое заключение №).

В результате проведенного переоборудования общая площадь жилого дома увеличилась с 40,7 кв.м. до 59,4 кв.м.

Учитывая факт самовольного переоборудования жилого дома, что является нарушением требований законодательства и в частности ч.1 ст. 26 ЖК РФ в соответствии с которой: «Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения», в выдаче технических документов на дом в досудебном порядке ему было отказано.

Согласно техническому заключению №: на основании результатов проведенного технического обследования строительных конструкций здания индивидуального жилого дома после самовольно выполненного переоборудования помещений, расположенного по адресу: <адрес>, определено: техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома оценивается категорией - работоспособное. Строительные конструкции здания жилого дома сохраняют несущую способность и обеспечивают безопасное проживание людей без угрозы для их жизни и здоровью.

Просит сохранить жилое помещение - жилой дома по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии в соответствии с техническим заключением №.

В судебное заседание истец Реклинг К.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Горняка Локтевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Реклинг К.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ (глава 4 ЖК РФ), переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство в доме истцом с органом местного самоуправления не согласовывалась.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных материалов дела, перепланировка и переустройство жилого дома фактически выразилась в том, что было выполнено самовольное переоборудование вспомогательных помещений (сан.узел и коридор). В холодный пристрой проведено водяное отопление, выполнено утепление наружных стен.

В соответствии с техническим заключением №: на основании результатов проведенного технического обследования строительных конструкций здания индивидуального жилого дома после самовольно выполненного переоборудования помещений, расположенного по адресу: <адрес>, определено: техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома оценивается категорией - работоспособное. Строительные конструкции здания жилого дома сохраняют несущую способность и обеспечивают безопасное проживание людей без угрозы для их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным сохранить в перепланированном, переустроенном виде жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Реклинг Карла Петровича к Администрации г. Горняка Локтевского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        И.С. Фуртова