Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2020 (2-10540/2019;) ~ М-10114/2019 от 19.11.2019

Дело № 2-481/2020 (2-10540/2019)

50RS0031-01-2019-014220-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Федерального государственного унитарного предприятия
«Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» к Федотову Михаилу Дмитриевичу о взыскании задолженности
по договору найма жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломати-ческого корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» (ГлавУпДК при МИД России) обратилось в суд с иском к Федотову М.Д.
о взыскании задолженности по договору № срочного найма жилых помещений от 05 июля 2018 г. в размере 979927,51 руб., а также возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины вразмере 12 999 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательств по оплате нанимаемого жилого помещения по заключенному между сторонами договору № срочного найма жилых помещений от 05 июля 2018 г.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался неоднократно по месту своей регистрации в соответствии с требованиями
ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные извещения возращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, гражданин, сообщивший кредиторам,
а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск, вызванных этим последствий.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения
ему или его представителю.

Из разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу
п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежаще уведомлен о дате и времени судебного заседания и рассмотрением дела
в его отсутствие его права и интересы не нарушаются.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных
по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд предпринял все меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, необходимые действия к установлению места регистрации ответчика и сделал все возможное к соблюдению его процессуальных прав, в том числе на личное участие в судебном заседании.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд признает причину неявки ответчика неуважительной.

В силу ст.ст. 12, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату
во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положенй ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно
в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 05 июля 2018 года между сторонами ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса по Министерстве иностранных дел Российской Федерации» (наймодатель) и Федотовым М.Д. (наниматель) заключен договор № срочного найма жилых помещений,
в соответствии с условиями которого наймодатель сдал, а наниматель принял во временное пользование в г. Москве жилое помещение, распложенное по адресу: АДРЕС (л.д. 8-18).

В п. 2.1. договора найма срок действия настоящего договора устанавливается с 15 сентября 2018 г. по 13 сентября 2019 г.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством
о государственной регистрации права (л.д. 20).

Размер годовой платы за нанимаемое по договору жилое помещение определен сторонами и закреплен в п. 4.1. договора найма, который как
за 2018 год, так и за 2019 год составляет 1379691 руб.

Соответственно, размер платы за наем жилого помещения
за календарный месяц составляет 114974,25 руб. (1379691 руб./12).

Истец исполнил свои обязательства и передал ответчику во временное пользование по договору найму жилое помещение, расположенное по адресу:
АДРЕС что подтверждается актом № на сдачу в найм жилого помещения от 15 сентября 2018 г. (л.д. 19).

Согласно п. 4.1. договора найма плата за нем помещения рассчитывается, исходя из общей суммы платы за наем помещения в год. При этом за любой неполный месяц платы за наем помещения вносится пропорционально фактическому количеству дней найма в месяце.

В п. 4.2. договора найма предусмотрено, что платежи за наем жилого помещения производятся нанимателем ежемесячно до 10 числа текущего месяца по банковским реквизитам наймодателя, указанным в счетах, выставляемых один раз в квартал до начала оплачиваемого периода.

Вместе с тем ответчик не исполнил принятые обязательства по оплате найма жилого помещения по договору за период с ноября 2018 г. по июль
2019 г.

Как достоверно установлено судом, ответчик в одностороннем порядке
с 01 августа 2019 г. досрочно прекратил исполнение условий договора, в связи с неисполнением взятых на себя обязательств по оплате жилого помещения
на (п. 5.1.7 договора найма), что подтверждается актом от 18 августа 2019 г. (л.д. 24).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии
с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявленными требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако, ответчик до настоящего времени не исполнил надлежащим образом принятые на себя обязательства, оплата задолженности по найму жилого помещения по договору не произведена.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по договору
№ срочного найма жилых помещений от 05 июля 2018 г. составляет 979927,51 руб., за период с ноября 2018 г. по 31 июля 2019 г., с учетом зачтенной части задатка в размере 54840,74 руб.

Представительный истцом расчет судом проверен надлежащим образом, ответчиком не оспорен и не опровергнут, в связи с чем, учитывая принцип состязательности сторон, суд считает возможным взять его за основу требований.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые
она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное
не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований действующего законодательства, ответчиком
не представлено доказательств исполнения обязательств по договору полностью или частично, размер образовавшейся задолженности не оспорен.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что обязательства по оплате по договору № срочного найма жилых помещений от 05 июля 2018 г. ответчиком не исполнены надлежащим образом, суд считает требования истца о взыскании денежных средств в размере 979927,51 руб. законными
и обоснованными.

Положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере
12 999 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Главное производственно-коммерческое управление
по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» к Федотову Михаилу Дмитриевичу о взыскании задолженности по договору найма жилых помещений – удовлетворить.

Взыскать с Федотова Михаила Дмитриевича в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса
по Министерстве иностранных дел Российской Федерации» задолженность по оплате найма жилого помещения по договору № срочного найма жилых помещений от 05 июля 2018 г. в размере 979927,51 руб., расходы
по оплате государственной пошлины 12 999 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.И. Клочкова