Решение по делу № 2-2580/2012 ~ М-2309/2012 от 08.08.2012

Дело № 2-2580

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи: Спицыной О.Н.

При секретаре: Гвоздевой А.В.

С участием прокурора: Озерова С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

19 сентября 2012 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с требованием прекратить право пользования ФИО2 жилам помещением по адресу: <адрес> Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, за составление искового заявления <данные изъяты> рублей

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что он, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> Квартира получена им по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в УФСГРКК по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире зарегистрирована, а в настоящее и стала проживать ответчик ФИО2, дочь бывшего собственника квартиры – ФИО4. В квартиру истца не впускают, из квартиры добровольно не выселяется, с регистрационного учета не снимается.

ДД.ММ.ГГГГ решением Беловского городского суда из указанной квартиры была выселена ФИО3, бывшая супруга ФИО4, а в выселении ФИО2 ему было отказано, так как ФИО2 заявила о своих правах на названную квартиру, о нарушении ее прав несовершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры, а также о том, что у нее нет другого жилого помещения, где она могла бы проживать.

ДД.ММ.ГГГГ решением Беловского городского суда ФИО2 было отказано в полном объеме в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании договора передачи квартиры по адресу: <адрес> в собственность ФИО4 частично недействительным и признании за ней право собственности на ? часть указанной квартиры.

В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что ФИО2 при рассмотрении дела в ДД.ММ.ГГГГ ввела суд в заблуждение. Скрыла то обстоятельство, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО2 участвовала в приватизации жилой квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Интересы несовершеннолетней представляла ее законный представитель ФИО3. Квартира приватизирована в равных долях на троих лиц, в том числе на ФИО8.

Таким образом, ФИО2 имеет в собственности <данные изъяты> жилого дома, в котором она и должна проживать и быть зарегистрированной. ФИО2 никогда не являлась и не является членом его семьи, она взрослая, проживает самостоятельно и отдельно, своей семьей и обязана освободить квартиру истца.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, на которых основаны требования. Ответчик членом его семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, имеется большая задолженность по ним. В квартиру его не пускает. На удовлетворении требований о прекращении права пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения, настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился. Повестки возвращаются в суд с отметками «об отсутствии адресата по указанному адресу» и «об истечении срока хранения». Акт, составленный в присутствии свидетеля ФИО9, указывает на отказ ФИО2 получить повестку в суд (л.д.43). Ранее ФИО2 извещалась о явке в суд на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

По мнению суда, ответчик злоупотребляет предоставленными ему законом правами, в связи, с чем считает ответчика уведомленным о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных настоящей статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Таким образом, дело рассматривается в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо - ФИО13 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца законны и обоснованны, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции России, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данные положения изложены с учетом ряда статей Конституции РФ, в частности ст. ст. 8, 19, 35, 40.

В ст. 1 ГК РФ, определившей, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых Кодексом отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора и пр. Указанный принцип ставит участников имущественных отношений (владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями) в юридически равное положение перед законом и судом.

Осуществлением гражданами по своему усмотрению и в своих интересах жилищных прав является, в частности возможность свободно выбирать жилое помещение для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Понятие "проживающие в жилище на законных основаниях граждане" включает в себя лиц, имеющих право собственности или право пользования на законном основании, т.е. при наличии соответствующих документов.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная в ч. 4 ст. 3 Кодекса, что предполагает: никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им (что соответствует ч. 1 ст. 40 Конституции РФ) иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом и иными федеральными законами. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует только в отношении граждан, владеющих жилищем на законных основаниях. Документами, подтверждающими юридическое право на вселение в жилое помещение, могут являться ордер на вселение (сейчас не выдается), договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилищем. Законным основанием в отдельных случаях признается и согласие лиц, владеющих жилым помещением, на вселение и проживание в нем. Примером такой ситуации является вселение временных жильцов, которые юридически никак не связаны с жилым помещением, но в силу согласия его владельца вправе временно проживать в нем, вселившийся в жилое помещение, выселяется из данного помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, на лиц, которые занимают жилое помещение без законных на то оснований, если это подтверждено соответствующим судебным решением, не распространяется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища (см. ст. 3 ЖК РФ). Неприкосновенность жилища означает отсутствие права у кого-либо проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, а значит, невозможность выселения гражданина и проживающих совместно с ним членов семьи из занимаемого жилого помещения. Выселение (лишение жилища) вопреки воле и желанию лица, занявшего жилое помещение и проживающего в нем, допускается только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из анализа ст. 301 ГК РФ истец в любом случае, прежде всего, должен доказать свое право собственности на вещь. Право собственности должно доказываться именно в рамках предъявленного иска.

Статья 11 ЖК РФ, перечисляя способы защиты жилищных прав, в качестве одного из них определяет восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение Беловского городского суда по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета, которым постановлено: Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу <адрес> В остальной части иска отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-37).

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО4 о признании приватизации частично недействительной, в удовлетворении требований было отказано в полном объеме. Данное решение судебной коллегией Кемеровского областного суда было оставлено без изменения и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> Основанием возникновения права является договор дарения жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между дарителем ФИО4 и одаряемым ФИО1 (л.д.5-6).

Истец обращался в правоохранительные органы по факту нарушения его прав. Постановлением <данные изъяты>» отказано в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием состава преступления (л.д.7-9).

Согласно справки паспортного стола Краснобродского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).

Акт ДД.ММ.ГГГГ, составленный старшей по подъезду ФИО10 и соседкой ФИО11, указывает на пользование и постоянное проживание ФИО2 квартирой № по <адрес> (л.д.25).

Согласно лицевых счетов на указанный объект недвижимости, имеется задолженность по коммунальным платежам и электроэнергии (л.д.38-42).

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она является домкомом <адрес>. В <адрес> проживает и пользуется ею ФИО3 с дочерью ФИО2. Квартиру они не содержат надлежащим образом, были жалобы от соседей по поводу затоплений. Дверь они никому не открывают. Акт она подписала и подтверждает изложенные в нем обстоятельства.

Суд находит показания свидетеля соответствующими требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и принимаются судом в качестве доказательства по делу. Свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> то есть в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. Совместно с собственником не проживает, то есть членом семьи собственника не является. Не несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Изложенные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении права собственности в полном объеме. Более того, ФИО2 юридически никак не связана с жилым помещением. Согласия на временное проживание, истец не давал. Право на жилое помещение у ответчика отсутствует, следовательно, отсутствует лишение гражданина данного права и прекращение в отношении него жилищных правоотношений. Ответчиком не представлено никаких доказательств с достоверностью подтверждающих его право на спорный объект недвижимости.

Оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Сумма возврата государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. 194, ст.233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, за составление искового заявления <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Н. Спицына