Решение по делу № 33-273/2013 от 10.01.2013

Докладчик Евлогиева Т.Н. Апел. дело № 33-273 -13

Судья Кольцова Е.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 февраля 2013 года г.Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Евлогиевой Т.Н., судей Блиновой М.А., Юркиной И.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Щербакова Д.В. к Щербаковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

встречному иску Щербаковой Н.В. к Щербакову Д.В. о сохранении права пользования жилым помещением, поступившее по апелляционной жалобе Щербаковой Н.В. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 31 октября 2012 года, которым постановлено:

Признать право Щербаковой Н.В. пользования квартирой <адрес> прекращенным.

Выселить Щербакову Н.В. из квартиры <адрес>.

Снять Щербакову Н.В. с регистрационного учета по месту пребывания в квартире <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Щербаковой Н.В. к Щербакову Д.В. о сохранении за ней право пользования жилым помещением по адресу город <адрес> сроком на один год отказать.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

установила:

Щербаков Д.В. обратился в суд с иском к Щербаковой Н.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании Щербаковой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении и возложении обязанности на Управление снять ее с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировал тем, что в период брака с ответчицей ими была приобретена в собственность указанная <данные изъяты> квартира. Решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Новочебоксарск от 29 апреля 2011 года брак с Щербаковой Н.В. расторгнут. Но еще ранее - 10 марта 2011 года Щербакова Н.В. на основании договора дарения подарила принадлежащую ей <данные изъяты> долю в указанном выше жилом помещении своему отцу Абрамову В.Н., при этом никаких соглашений о проживании в квартире Щербаковой Н.В. между ним и Абрамовым В.Н. не заключалось, его согласия на ее проживание в квартире, ни в устной, ни в письменной форме последние не получали. Щербакова Н.В. до настоящего времени зарегистрирована и проживает в указанной квартире, систематически нарушая его права и законные интересы: учиняет скандалы, выгоняет его, создает угрозу жизни, самовольно устанавливает замки в комнатах ограничивая ему доступ, не оплачивает коммунальные услуги. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и положения п.1 ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 244 ГК РФ, ст. 246 ГК Ф, ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ЖК Ф просил удовлетворить его исковые требования и выселить ответчицу в судебном порядке.

Щербакова Н.В. обратилась со встречным иском к Щербакову Д.В. (с учетом уточненных исковых требований) о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением сроком на один год со дня принятия судом решения, мотивируя свои требования тем, что от совместного брака с Щербаковым Д.В. имеет несовершеннолетнего сына Р., с которым постоянно до настоящего времени проживает в спорной квартире. 10 марта 2011 года она подарила своему отцу Абрамову В.Н. принадлежащую ей <данные изъяты> долю спорной квартиры, но между ними была достигнута устная договоренность о сохранении за ней и ее сыном права пользования спорной квартирой. Решением суда за ней признано право собственности на <данные изъяты> долю в <данные изъяты> квартире, также приобретенной в период брака с бывшим мужем, однако в настоящее время она лишена возможности проживать в ней, т.к. в ней проживают родители бывшего мужа, которые освободить эту квартиру отказываются, что препятствует ее вселению и проживанию в ней. Для их выселения ей необходимо определенное время. Возможность приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у нее отсутствует, т.к. она ежемесячно в размере <данные изъяты> рублей погашает кредит, полученный на покупку <данные изъяты> квартиры, а Щербаков Д.В. добровольно оплачивать кредит отказывается, алименты на содержание сына не выплачивает, в связи с чем имеет большую задолженность по выплате алиментов.

В судебном заседании ответчик Щербаков Д.В. поддержал свои исковые требования, встречные исковые требования не признал по мотивам необоснованности, и пояснил, что сыну он не препятствует в пользовании спорным жилым помещением и согласен выделить для его проживания одну комнату в квартире. После дарения ответчицей принадлежащей ей доли в праве собственности на спорную квартиру своему отцу, он подготовил проект соглашения о порядке пользования жилыми помещениями в квартире путем предоставления в пользование ему, сыну Р. и отцу ответчицы Абрамову В.Н. по одной комнате каждому, которое Абрамов В.Н. отказался подписывать. Соглашение между ним и Абрамовым В.Н. о порядке пользования квартирой Щербаковой Н.В. не обсуждалось и не составлялось. В настоящее время Щербакова Н.В. членом его семьи не является, равного с собственниками жилья права пользования данной квартирой не имеет, совместное проживание с Щербаковой Н.В. считает невозможным. Ответчица имеет для проживания иное жилье, т.к. она отказалась от участия в приватизации <данные изъяты> квартиры в пользу своей матери, сохранив при этом в ней право проживания. Кроме того решением суда за ней признано право собственности на <данные изъяты> долю на <данные изъяты> квартиру, а совокупный доход Щербаковой Н.В. по месту ее работы позволяет ей снимать жилье, либо приобрести иное жилое помещение, в том числе и получить его по месту своей службы.

Щербакова Н.В. исковые требования Щербакова Д.В. не признала, встречные исковые требования поддержала и пояснила, что подарила принадлежащую ей <данные изъяты> долю в спорной квартире своему отцу, так как хотела, чтобы отец проживал вместе с ней. Право пользования спорной квартирой было оговорено между ней и Абрамовым В.Н. Щербаков Д.В. имеет ключи от спорного жилого помещения, при этом она не препятствует ему в проживании. Ее расходы по оплате кредита не позволяют купить другое жилое помещение. Сын посещает школу, расположенную рядом с домом и переезд в другое место жительства может негативно повлиять на ребенка.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике просил о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Абрамов В.Н. в судебное заседание не явился, представив свои письменные возражения на исковые требования Щербакова Д.В. Ранее в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире постоянно проживает вместе с дочерью и внуком, является инвалидом <данные изъяты> группы, нуждается в постоянной помощи дочери. Кроме того он провожает и встречает со школы своего внука, водит его в музыкальную школу, помогает дочери в воспитании внука.

Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом вынесено указанное выше решение, обжалованное Щербаковой Н.В. на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности.

Изучив материалы дела, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения Щербаковой Н.В., поддержавшей апелляционную жалобу и пояснившей, что в настоящее время она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру на основании договора дарения от 1 сентября 2012 года, объяснения Щербакова Д.В., возражавшего против удовлетворения жалобы, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что Щербаков Д.В. и Щербакова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке. В период брака Щербаков Д.В. и Щербакова Н.В. на основании договора купли-продажи от 22 июля 2010 года приобрели в общую долевую собственность (доля в праве <данные изъяты>) спорную <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>.

10 марта 2011 года между Щербаковой Н.В. и Абрамовым В.Н. заключен договор дарения, по условиям которого Щербакова Н.В. подарила Абрамову В.Н. принадлежащую ей на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования о признании права пользования Щербаковой Н.В. спорной квартирой прекращенным и ее выселении, суд обоснованно исходил из того, что она на момент постановления решения не являлась членом семьи собственника жилого помещения Щербакова Д.В., что между ними нет соглашения о порядке пользования жилым помещением, и руководствуясь положениями ч.4 ст. 31 ЖК РФ пришел к выводу о том, что ее право пользования спорным помещением прекратилось в силу отчуждения ею принадлежащей доли в праве собственности на спорную квартиру и в силу прекращения семейных отношений с истцом Щербаковым Д.В.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ответчицей было представлено новое доказательство, которое судебная коллегия посчитала необходимым принять, поскольку оно имеет юридическое значение для правильного разрешения дела.

Из представленного документа следует, что по договору дарения от 01.09.2012г. Абрамов В.Н. подарил принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на спорную квартиру.

Договор дарения и переход права собственности на соответствующую долю в квартире получили государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 20 ноября 2012 года.

Таким образом, на момент рассмотрения дела в апелляционном порядке ответчик Щербакова Н.В. стала собственником части спорной квартиры, и в силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ не может быть из него выселена.

При этом судебная коллегия находит не состоятельными доводы Щербакова Д.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы со ссылкой на то, что на день вынесения судом первой инстанции обжалованного решения договор дарения спорной квартиры не имел государственной регистрации. С учетом правовой природы апелляционного производства (ст. 320, 327.1, 328, 330 ГК РФ), принимая во внимание, что на день вынесения апелляционного определения ответчик, как участник общей долевой собственности, не подлежит выселению из спорного жилого помещения, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда первой инстанции в части признания у Щербаковой Н.В. прекращенным права пользования квартирой <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета данной квартиры и отказать истцу Щербакову Д.В. в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда об отказе Щербаковой Н.В. в сохранении права пользования спорной жилой площадью в качестве бывшего члена семьи собственника жилого помещения сроком на один год, поскольку, будучи одним из сособственников спорной квартиры в силу положений ст. ст. 209 и 288 ГК РФ она имеет право бессрочного пользования жилой площадью в ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

отменить решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 31 октября 2012 года в части признания у Щербаковой Н.В. прекращенным права пользования квартирой <адрес> и ее выселении из <адрес>, снятии с регистрационного учета в данной квартире, и принять в этой части новое решение, которым отказать в удовлетворении иска Щербакова Д.В. о признании у Щербаковой Н.В. прекращенным право пользования квартирой <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета в данной квартире.

В остальной части апелляционную жалобу Щербаковой Н.В. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 31 октября 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: