Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2020 (2-5437/2019;) ~ М-4475/2019 от 13.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе

председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре - Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-67 по иску Белышева Ю.В. к Администрации г.о. Самара, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белышев Ю.В. обратился в суд с иском, с последующими уточнениями к ответчикам о признании права собственности на гараж, мотивировав свои требования тем, что он является членом ГСК 258, им полностью выплачен паевой взнос на строительство капитального гаража №, площадью 18,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Правовыми основаниями строительства гаражей в ГСК-258 является: решение Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № «О размещении и проектировании многоместной стоянки в Кировском районе для автомашин, принадлежащих гражданам», решение Кировского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об организации ГСК-258»., решение Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка и разрешении на строительство гаражно-строительному кооперативу № в Кировском районе», Государственный акт №от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ГСК 258 в бессрочное пользование земельного участка для строительства кооперативных гаражей. На основании выписок из ЕГРН ГСК 258 принадлежит земельный участок, площадью 4500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу<адрес>. По независящим от истца обстоятельствам, ГСК 258 не сдан и не принят в эксплуатацию, в связи, с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему гараж. Истец просит признать за ним, Белышевым Ю.В., право собственности на гараж №, площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В     судебном заседании представитель истца по доверенности Белышева О.С. уточненные исковые требования поддержала, по основаниям в иске изложенным. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик - председатель правления ГСК № Петрушин Ю.В. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что задолженности перед ГСК истец не имеет, паевой взнос выплачен полностью, членские взносы оплачивает своевременно.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменного отзыва суду не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Письменные отзывы не представили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального, строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение о размещении двухэтажной гаража-стоянки в Кировском районе.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № создано ГСК №.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № "Об отводе земельного участка и разрешения строительства гаражно-строительному кооперативу № в Кировском районе был отведен земельный участок площадью 0,45 га, расположенный в Кировском районе у путепровода по Ракитовскому шоссе Красноглинской железной дороги в бессрочное пользование для строительства гаража-стоянки.

Председателем правления ГСК № является Петрушин Ю.В.

На основании выписок из ЕГРН ГСК № принадлежит земельный участок, площадью 4500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №

Истец Белышев Ю.В. является членом ГСК №, и ему принадлежит гараж № площадью 18,5 кв.м., что подтверждается справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ №.

«ГСК-258» зарегистрирован в установленном законом порядке в ИФНС РФ по Кировскому району г. Самара, утвержден устав.

Согласно техническому паспорту гараж № расположен по адресу<адрес>, общей площадью 18,5 кв.м.

Из материалов дела следует, что гараж выстроен, на строение ООО «Средневолжская землеустроительная компания» выдан технический паспорт.

Таким образом, ГСК осуществляло строительство на специально отведенном для этих целей земельном участке при наличии разрешения на строительство, однако отсутствует Акт ввода в эксплуатацию данного объекта.

Законом РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права,

Таким образом, судом установлено, что гараж № в ГСК № по <адрес> расположен в рамках земельного участка для строительства кооперативных гаражей, принадлежащего ГСК на праве собственности.

Истец является членом ГСК №, паевой взнос за гараж выплачен полностью. Указанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует строительным и градостроительными нормам, не нарушает санитарно-эпидемиологические и противопожарные норма и правила, расположен в ГСК, существующем длительное время, земельный участок был выделен под строительство решением органа власти.

Суд считает, что исковые требования по иску Белышева Ю.В. к Администрации г.о. Самара, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белышева Ю.В. к Администрации г.о. Самара, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Белышева Ю.В. право собственности на гараж №, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Председательствующий:              Е.Ю. Кузнецова