Решение по делу № 2-567/2016 ~ М-269/2016 от 16.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года    г.Можайск Московской области

Судья Можайского городского суда Московской области Игнатьева А.А., при секретаре Власовой Н.В., с участием представителя истца – Логвинова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Строитель» к Хруцкой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ЖСК «Строитель» обратилось в суд с иском к Хруцкой Т.И. обосновывая его тем, что ответчик Хруцкая Т.И. является собственником <адрес> в <адрес>, не выполняет в полном объёме своей обязанности, по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию за период с 01.01.2012г. по 31.12.2015г. имеет задолженность по оплате жилищно – коммунальных платежей в размере 100 359 руб. 45 коп., пени за просрочку платежей в размере 11 962 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3566 руб. 34 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 истец просил взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик, Хруцкая Т.И. в суд не явилась, хотя извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки и каких-либо возражений на иск суду не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участника процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Хруцкая Т.И. является собственником <адрес> в <адрес>. Размер задолженности ответчика по оплате жилищно – коммунальных услуг подтверждается выпиской по лицевому счёту, и расчётами этих начислений по состоянию за период с 01.01.2012г. по 31.12.2015г. Уставом ЖСК «Строитель» подтверждены полномочия названной организации на выполнения работ и оказания услуг собственникам вышеуказанного жилого помещения.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные указанной главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства и установленные обстоятельства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, в то время как ответчика в обоснование своих возражений, не представлено суду доказательств опровергающих доводы и требования истца.

Кроме того, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом достоверно установлено, что ответчик не выплатил своевременно в полном объеме истцу платежи за жилищно – коммунальные услуги. В связи с чем, требование истца о взыскании пеней суд признает обоснованным. Представленный истцом расчет пени соответствует требованиям закона и материалам дела, в связи с чем, суд признает его верным. Истцом пени начислены только на сумму платежей, подлежащих оплате по счетам фактурам, окончательно определенных и заявленных истцом в размере 11 962 руб. 40 коп. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в указанном размере.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, требование истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 3566 руб. 44 коп., подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12-14, 194-199, 233, 235, 236 ГПК РФ судья,

р е ш и л :

Иск ЖСК «Строитель» к Хруцкой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Хруцкой Татьяны Ивановны в пользу ЖСК «Строитель» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 31.12.2015г. в размере 100 359 руб. 45 коп., пени в размере 11 962 руб. 40 коп., государственную пошлину в возврат в размере 3 566 руб. 44 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., а всего 121 888 (сто двадцать одна тысяча восемьсот восемьдесят восемь) руб. 29 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья                     А.А. Игнатьева

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-567/16 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.