Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2013 ~ М-92/2013 от 01.02.2013

Дело № 2-181/1/2013                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Назаровой И.Н.

с участием истцов Бейнарович Н.Д. и Бейнарович Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Людиново 25 февраля 2013 года дело по иску Бейнарович Натальи Дмитриевны, Бейнарович Юрия Вацлавовича и Бейнарович Владимира Юрьевича к администрации городского поселения «<адрес>» и Данилову Владимиру Александровичу о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Бейнарович Н.Д., Бейнарович Ю.В. и Бейнарович В.Ю. обратились в суд с иском к администрации городского поселения «<адрес>» и Данилову В.А., в котором просят признать их трехкомнатную квартиру общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, частью № жилого дома, расположенного по указанному адресу, мотивируя тем, что принадлежащая им на праве собственности квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, находящемся на земельном участке, который разделен жильцами квартир и используется по взаимному согласию, таким образом, у каждой семьи имеется самостоятельный земельный участок, прилегающий к дому. Жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома. Признание квартиры частью жилого дома необходимо им для оформления земельного участка в собственность.

Истцы Бейнарович Н.Д. и Бейнарович Ю.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Истец Бейнарович В.Ю. в суд не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Данилов В.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика администрации городского поселения «<адрес>» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, иск признал.

Суд, выслушав объяснения истцов Бейнарович Н.Д. и Бейнарович Ю.В., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Родиной К.А., Бейнарович Н.Д., Бейнарович Ю.В. и Бейнарович В.Ю. была передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по ? доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ Бейнарович Н.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на ? долю указанной квартиры после смерти Родиной К.А.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировано право Бейнарович Н.Д. на 2/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту части № жилого <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, является одноэтажным двухквартирным жилым домом. Дом расположен на земельном участке. Квартиры в доме не взаимосвязаны, инженерные коммуникации у каждой квартиры индивидуальные, входы в квартиры отдельные, общедомовое имущество и помещения общего пользования отсутствуют.

Земельный участок разделен жильцами квартир и используется по взаимному согласию.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов Бейнарович Н.Д. и Бейнарович Ю.В., копиями: технического и кадастровых паспортов, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, домовой книги, свидетельства о государственной регистрации права, справки Людиновского филиала КП КО «БТИ» и другими материалами дела, исследованными в суде.

Суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту, составленному Людиновским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, в качестве наименования объекта указана часть № жилого <адрес>, что не совпадает с предметом, указанным в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с вышеуказанным суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам квартира по технических характеристикам является частью жилого дома, состоящего фактически из двух самостоятельно используемых частей с индивидуальными входами для каждой его части, не имеющих помещений общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать <адрес> частью № жилого дома общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой 41,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Правовыми последствиями настоящего решения является внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении за Бейнарович Натальей Дмитриевной права на 2/4 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и возникновении у Бейнарович Натальи Дмитриевны права на 2/4 доли в праве собственности на часть № жилого дома, общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца.

Судья М.В. Ковалева