Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2020 ~ М-34/2020 от 30.01.2020

дело № 2-69/2020

УИД № 36RS0019-01-2020-000049-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «07» февраля 2020 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Иващенко О.Н.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Штоколовой Марии Андреевны к Администрации Пасековского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ;

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу в собственность заключенного между ней, её супругом ФИО2 и государственным предприятием «Лискинское отделение Юго-Восточной железной дороги» в лице начальника ФИО5, действующего на основании устава, им была предоставлена в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор передачи жилого помещения в собственность утвержден на основании постановления главы администрации Кантемировского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, договор был зарегистрирован в БТИ Кантемировского района Воронежской области, и произведена запись в реестровую книгу за №.

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт жилого дома, согласно которому в качестве собственника ? доли в праве общей долевой собственности указан её супруг ФИО2

Фактически жилой дом состоит их двух отдельных помещений: помещение №1 общей площадью 39,5 кв.м., помещение № 2 общей площадью 42,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права общей долевой собственности ни ней, ни её супругом, не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ, её супруг ФИО2 умер, о чем в территориальном отделе ЗАГС Кантемировского района управления ЗАГС Воронежской области, имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти мужа она осталась проживать в этом доме, в котором проживает до настоящего времени, таким образом, она фактически вступила в наследство, после смерти ФИО2

В настоящее время, жилой дом стоит на кадастровом учете, и имеет кадастровый №. Так как жилой дом состоит из двух отдельных помещений, данные помещения в настоящий момент так же поставлены на кадастровый учет и имеют вид жилого помещения «квартира».

Фактически квартира №, кадастровый №, общей площадью 39.5 кв.м., принадлежит администрации Пасековского сельского поселения Кантемировского муниципального района. Квартира № кадастровый №, общей площадью 42,3 кв.м., в которой она в настоящий момент проживает, предоставлялась в собственность ей и её супругу.

Согласно акту приема-передачи имущества, передаваемого в собственность Пасековского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главой Кантемировского муниципального района, жилой 2-х квартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность администрации Пасековского сельского поселения.

Зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру, а так же оформить в наследство долю супруга, в настоящее время во внесудебном порядке, она не может, так как регистрация права собственности ни ею, ни её мужем при жизни, не производилась, а так же в документах на жилой дом имеются разночтения.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>

Истец, представитель истца, ответчик и третьи лица о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, в представленных письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Судом из письменных доказательств установлено, что согласно договора на передачу в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между государственным предприятием Лискинское отделение Юго-Восточной железной дороги в лице начальника ФИО5 и ФИО2, Штоколовой М.А., последним была предоставлена ? доля дома в общую долевую собственность бесплатно по ? доле каждому, состоящая из четырех комнат общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 11/.

Постановлением администрации Кантемировского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор передачи жилого помещения в собственность ФИО2, Штоколовой М.А. /л.д. 12/.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником ? части жилого дома, квартиры № общей площадью 42,3 кв.м. является ФИО2 на основании договора на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13-16/.

Из домовой книги следует, что в квартире № дома <адрес>

зарегистрированы ФИО2 и Штоколова Мария Андреевна /л.д. 17-19/.

Согласно акту приема-передачи имущества, передаваемого в собственность Пасековского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 2-х квартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность администрации Пасековского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области /л.д. 20-21/.

Согласно кадастрового паспорту на спорный дом следует, что жилой дом <адрес> стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, состоит из двух отдельных помещений (квартир), которые также поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера № и № /л.д. 22-26/.

Согласно свидетельству о смерти серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС Кантемировского района управления ЗАГС Воронежской области, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/.

Согласно сведениям раздела о наследственных делах интернет ресурса нотариальной палаты Воронежской области следует, что после смерти ФИО2 наследственные дела не заводились.

Из содержания справки № 11 от 07.02.2020 года Администрации Пасековского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области следует, что Штоколова Мария Андреевна зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии п. 2, ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из исследованных доказательств по делу следует, что на основании договора на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Штоколовой М.А. предоставлена ? доля в праве общей долевой собственности (квартира № на жилой дом <адрес>, бесплатно по ? доле каждому.

Наследодатель ФИО2 на момент своей смерти являлся собственником ? части спорного жилого дома в виде квартиры №, в связи с чем, права на нее подлежат наследованию в силу Закона (ст., ст. 1110, 1111 ГК РФ).

Так как Штоколова М.А. (истец по делу) является наследником первой очереди – супруга (ст. 1142 ГК РФ), то спорное недвижимое имущество подлежит наследованию по закону.

Из содержания справки № 11 от 07.02.2020, выданной администрацией Пасековского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области, суд приходит к выводу, что данный наследник первой очереди в установленные Законом сроки принял спорное недвижимое имущество, путем вступления в его фактическое владение и управление (ст. 1153 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, судом усматриваются основания для возникновения у Штоколовой М.А. права собственности на спорную квартиру в силу приватизации (1/2 доля) и наследования по закону (1/2 доля).

Так как истцу в настоящее время созданы препятствия в регистрации права собственности на спорную квартиру, то право собственности истца подлежит защите путем признания права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Штоколовой Марией Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру №, общей площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, путем принесения апелляционной жалобы через районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин