Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2018 ~ М-103/2018 от 09.02.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2018 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

с участием пом. прокурора Кудимова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–196/2018 по иску Князевой <данные изъяты> к Корнилиной <данные изъяты>, Корнилину <данные изъяты> о признании прекратившими правом пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указала, что <данные изъяты>. между ней и ПАО Росбанк был заключен договор №-СТ купли-продажи. На основании указанного договора истец приобрела в собственность жилое помещение – квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в Едином Государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В настоящее время по указанному адресу проживают и зарегистрированы ответчики. Право собственности Истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается документально, в связи, с чем Ответчики утратили право
пользования жилым помещением с указанной даты.

Ссылаясь на ст. 304, 12,301 ГК РФ, 35 ЖК РФ, на положения ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу, передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 26.06.1993г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г.. № 713, истица просит признать Корнилину Е.В., Корнилина В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца Косов В.В. не явился, по телефону просил рассмотреть дело без его участия, требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ – в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель отделения по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.

Суд, выслушав мнение пом. прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч.1 ст.78 № 102-ФЗ от 16.07.1988г. «Об ипотеке» (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или - квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики собственниками жилого помещения по адресу <адрес> не являются.

Из дела правоустанавливающих документов установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан птицефабрика Тимашевская передала Корнилину В.Н., Корнилиной Е.В. квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры на основании договора дарения стал ФИО1, который в свою очередь по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил квартиру ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 вновь подарила квартиру по адресу: <адрес> Корнилиной Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ Корнилин В.Н. дал согласие своей супруге Корнилиной Е.В. на предоставление в залог в любом коммерческом банке на условиях и по своему усмотрению квартиры по адресу <адрес> качестве обеспечения обязательств по заключенному между ней и Банком кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ Корнилина Е.В. и АКБ «Росбанк» заключили договор ипотеки, согласно которому указанная квартира передана в залог банку.

ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> в пользу ОАО АКБ РОСБАНК обращено взыскание на заложенное Корнилиной Е.В. имущество – квартиру по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в отношении указанной квартиры судебным приставом-исполнителем ОСП Кинель-Черкасского района объявлен запрет на совершение регистрационных действий. ДД.ММ.ГГГГ запрет на совершение регистрационных действий снят.

ДД.ММ.ГГГГ. между Князевой Л.М. и ПАО Росбанк был заключен договор купли-продажи №-СТ, на основании которого истец приобрела в собственность жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за истицей, данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

В настоящее время ответчики проживают в квартире истицы, собственниками данной квартиры не являются. Оснований отказать в удовлетворении заявленных истицей требований не имеется. Истица как собственник жилого помещения по адресу: <адрес> имеет право требовать устранения всяких нарушений её права, а ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Корнилину <данные изъяты>, Корнилина <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить Корнилину <данные изъяты>, Корнилина <данные изъяты> из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отделение по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Корнилину <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корнилина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Направить копию заочного решения не присутствующему в судебном заседании ответчику. Разъяснить, что ответчик вправе подать в Кинель - Черкасский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 23.03.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>